宅地基转让协议范本

第页共页宅地基转让协议范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：通讯地址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：通讯地址：鉴于甲方是宅地的登记所有权人，并拥有宅地的合法权益；乙方愿意购买并拥有该宅地，并具备购买能力。经双方友好协商，达成以下协议：第一条宅地基本信息1.1宅地地址：（填写详细地址）1.2宅地性质：（填写宅地用途）。第二条转让事项2.1甲方将以上宅地全部权益、合法权利和拥有进行无偿转让给乙方。2.2乙方同意自愿接受甲方宅地基的转让，并同意购买宅地。第三条转让权利3.1甲方向乙方明确宅地及其权益已完全转让，并无任何隐藏瑕疵。3.2乙方确认并理解，甲方对宅地的权益转让是以宅地现状为基础进行的，并且乙方自行承担因宅地现状导致的风险。第四条宅地转让价格4.1乙方同意购买该宅地的转让价款为人民币（大写）（小写）。4.2乙方同意一次性支付转让价款，并在本协议签署之日起（填写天数）内支付给甲方。第五条过户手续5.1甲乙双方同意委托甲方指定的可信赖的房地产代理机构办理宅地的过户手续。5.2乙方承诺协助办理过户手续，提供所需的相关材料和协助办理。第六条担保事项6.1甲方保证自己是宅地完全的合法所有权人，拥有该宅地的全部权益，并无任何纠纷或法律纠纷。6.2甲方保证该宅地没有任何法律限制、抵押、保留或担保，且乙方购买该宅地后，不会遭受关于宅地的任何法律纠纷。6.3甲方同意负担因自己不当行为而给乙方造成的损失，并承担由此造成的法律责任。第七条违约责任7.1若由于甲方原因导致无法办理宅地的过户手续，甲方应赔偿乙方支付的转让价款，并支付违约金。7.2若由于乙方原因导致无法办理宅地的过户手续，乙方支付的转让价款将不予退还，并支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议自双方签字之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议附件包括以下内容：（列出所有的附件和相关文件）甲方（转让方）：签名：日期：乙方（受让方）：签名：日期：宅地基转让协议范本（二）甲方：（出让方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方拥有的位于（详细地址）的宅基地转让事宜，达成以下协议：第一条宅地基情况1.宅基地的位置：（详细描述）2.宅基地的面积：（平方米）3.宅基地的地契编号：第二条转让条件1.甲方承诺其对宅基地享有合法的使用权，并确保其不受到第三方的侵权及其他权益纠纷。2.甲方保证提供的宅基地信息真实、准确，不存在虚假陈述、隐瞒或其他违规行为，并承担因此造成的一切法律责任。3.乙方承诺将在转让后立即办理相关权证手续，并承担由此产生的费用。4.乙方同意将宅基地用于住宅用途，并承诺遵守相关法律法规及规章制度，不从事任何违法违规行为。第三条转让价格与支付方式1.乙方同意以人民币（大写）作为宅地基的转让价格，合计（数额）元。2.转让价格支付方式：乙方在签署本协议后，立即一次性支付全部转让价格。第四条过户手续及税费1.转让过户手续由乙方负责办理，包括但不限于土地权属证书转移、房屋所有权证书转移等。2.转让过户产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。第五条其他约定1.宅基地转让后，乙方拥有宅基地的所有权，并可以依法使用、支配和处分。2.甲、乙双方同意保密本协议的全部内容，不得将协议内容向任何第三方披露。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体日期）。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方将本着友好协商的原则解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附件1.宅基地地契复印件一份2.双方身份证明复印件一份3.其他相关附件（如有）第八条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的任何修改或补充，需经甲、乙双方书面协议并加盖公章方为有效。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：宅地基转让协议范本（三）甲方：【卖方名称】法定代表人/负责人：【卖方法定代表人/负责人姓名】地址：【卖方地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方名称】法定代表人/负责人：【买方法定代表人/负责人姓名】地址：【买方地址】联系电话：【买方联系电话】鉴于甲方是【宅地基地址】的宅地基的合法所有权人，愿意将该宅地基转让给乙方，乙方愿意购买该宅地基，双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让宅地基的基本信息1.宅地基地址：【宅地基地址】。2.宅地基编号：【宅地基编号】。3.宅地基使用权性质：【宅地基使用权性质】。4.宅地基面积：【宅地基面积】平方米。第二条转让条件1.甲方保证其是宅地基的合法所有权人，并有权进行转让。2.乙方须对宅地基进行勘测和测量，核对宅地基的面积和边界是否与甲方提供的信息相符，如有不符，应当及时协商解决。3.宅地基上若存在其他权益人（如承租人等），乙方同意承担与其相关的法律责任及纠纷。第三条转让价格及支付方式1.宅地基的转让价格为人民币【转让价格大写】（￥【转让价格小写】）。2.乙方应在签订本协议之日起【支付方式和时间】将转让款项支付至甲方指定的账户。甲方确收到全部款项后，应在【指定期限】内办理宅地基的过户手续。3.若乙方未能按时支付转让款项或其他约定款项，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。第四条过户手续1.甲方应配合乙方办理宅地基使用权转移等相关手续，并签署相关文件。2.乙方应承担过户手续所需的费用（如过户税费、公证费等）。3.过户后，宅地基的权属转移至乙方名下，原有的宅地基使用权证书等相关证照应当由甲方交付给乙方。第五条风险和责任1.自本协议签订之日起，宅地基的风险由乙方承担，甲方不承担任何由此产生的责任。2.若因宅地基转让产生纠纷或法律诉讼，甲方和乙方应积极配合解决，承担各自的法律责任和费用。3.乙方承诺，在宅地基转让交付之前，不使用宅地基进行任何建设或其他形式的利用。第六条保密条款1.双方应对本协议内容及有关交易进行严格保密，不得向任何第三方披露。2.本协议签订之日起，五年内，乙方不得擅自转让宅地基，否则应承担违约责任。第七条协议终止1.经协商一致，本协议可以提前终止。2.出现以下情况之一时，本协议自动终止：a.宅地基因不可抗力、政府政策变动等原因，无法转让的；b.法律法规规定的其他情形。第八条争议解决本协议的生效解释、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交【争议解决方式】进行仲裁。第九条其他1.本协议一式【协议份数】份，甲乙双方各执【协议份数】份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期【有效期限】。3.本协议如需修改或补充事项，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何协议修改、补充均应成为本协议的附件。4.本协议未尽事宜