商铺租赁合同电子范文

第页共页商铺租赁合同电子范文商铺租赁合同甲方：（出租方）住所：联系电话：乙方：（承租方）住所：联系电话：鉴于甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、互利原则，就甲方出租乙方经营使用的商铺达成如下租赁合同：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）商铺出租给乙方使用，该商铺的具体位置、面积、构造等情况如下：商铺编号：（根据实际情况填写）面积：（平方米）现状：（商铺的现有状况、装修情况等）第二条使用权及期限1.乙方承租商铺的使用权有效期为合同签署之日起（租赁期限），至合同约定的期满为止。2.如甲方在租赁期满前需要使用商铺，则应提前（提前天数）提出通知，并与乙方协商解决。3.乙方在租赁期限届满前30日内如需续租，应提前与甲方协商，并签订书面续租合同。如果未与甲方达成续租协议，则视为乙方放弃续租权利，甲方可以自由处理该商铺。第三条租金和支付方式1.租金的支付方式及具体金额如下：租金总额：（金额）租金支付方式：（一次性/按月支付）租金支付日期：（每月的具体支付日期）押金：（金额，如有押金）2.乙方应按照约定的支付日期准时支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的金额为逾期天数乘以租金的30%。3.乙方支付的租金和押金，应当以现金或者银行转账等方式支付给甲方，甲方应提供相应的收据或者凭证。第四条使用方式1.乙方承诺在租赁期限内使用商铺的用途为（具体经营业务），不得违反国家法律法规和政策，不得从事禁止活动。2.乙方应按照相关法律法规和甲方的规定，保持商铺的安全、整洁、卫生和良好的经营状况，禁止乙方进行任何未经甲方同意的拆改装修。3.乙方不得将商铺出租、借用给第三方使用，否则，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条维修和保养1.商铺的日常维修和保养由乙方负责，乙方应保持商铺内的设备、物品的正常工作和安全运营。2.对于非乙方原因造成的商铺设备、物品的损坏或损失，甲方负责维修或更换，并将维修费用从乙方的租金中扣除。3.对于因乙方不当使用或私自改动造成的商铺设备、物品的损坏或损失，乙方应负责维修或者赔偿甲方损失。第六条商铺的归还1.在租赁期限届满或者提前终止租赁合同时，乙方应立即将商铺和商铺内的设备、物品返还给甲方，确保商铺处于原状。2.如商铺存在任何污损、破坏或需要维修的情况，乙方应承担相应的维修和清洁费用。第七条违约责任1.如果乙方未按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金，并按照逾期天数支付违约金。2.如果乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方在合理时间内进行整改，如果乙方仍不改正的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。第八条保密条款1.合同签署双方应对本合同的内容保密，未经双方同意，不得向第三方透露。2.本合同解除或者终止后，合同签署双方应继续履行保密义务。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交合同签署地的人民法院解决。第十条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签署并盖章后生效。合同的变更和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。甲方（盖章）：