二手房购买协议（2篇）

第页共页二手房购买协议甲方：（购房人姓名、身份证号码）乙方：（卖房人姓名、身份证号码）为明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落：（房屋详细地址）（二）房屋面积：（建筑面积、套内面积等）（三）房屋权属性质及使用用途：该房屋为私有产权，并用于住宅用途。第二条房屋交易价格（一）本次交易房屋总价为人民币（金额大写）（金额小写）元。（二）本次交易价格包括房屋本身的价格、税费、公共维修基金等费用。第三条交易款项支付方式（一）甲方应在本协议签订之日起五日内一次性支付全部房款。（二）甲方应支付的款项包括房屋购买款、过户费、税费等。第四条过户手续（一）乙方应负责办理房屋过户手续，保证甲方在本协议签订后三十日内完成房屋过户手续。（二）乙方应提供全套清晰的房屋证件，包括房屋产权证书、土地使用权证书、房屋契税发票等。第五条房屋交付（一）房屋交付标准：乙方应保证房屋交付时处于良好的居住状态，并具备正常使用功能。（二）乙方应在甲方支付房款后三日内将房屋交付给甲方，并提供有关房屋使用的相关证明文件。第六条房屋产权（一）乙方保证房屋产权归属清晰、完整，并承诺不存在任何抵押、查封、纠纷等可能影响甲方合法权益的问题。（二）如因乙方的原因导致甲方无法享有房屋产权，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任（一）若甲方未按时支付房款，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金的计算标准为房款总额的5%。（二）若乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金的计算标准为房款总额的5%。（三）若因乙方的原因导致交易无法继续，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金的计算标准为房款总额的10%。第八条其他约定（一）本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议所涉及的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院处理。（三）本协议自双方签字盖章之日起生效，并适用中华人民共和国法律。甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日二手房购买协议（二）甲方（买方）：______________乙方（卖方）：______________鉴于乙方系房屋的合法产权人，拟将其合法拥有的房屋转让给甲方，并经甲方同意的条件下，双方据此签订本购房协议书，以确保双方权益的合法保护。一、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落地点：____________________房屋建筑面积：____________________房屋产权证号：____________________房屋所有人：_______________________2.房屋现状房屋的使用状况、装修情况、设施设备齐全的情况如下：____________________________________3.评估和交易价格乙方通过专业的第三方评估机构对房屋进行评估，评估结果为：_________万元。甲方同意以评估结果的价格购买该房屋，具体交易价格为：________万元。二、交付和支付方式1.房屋交付1.1乙方将确保房屋在签订本协议后的_____个工作日内进行正式交付，包含交付相关的产权证书、房屋证明、物权确认等。1.2房屋交付后，甲方将享有该房屋的合法所有权，乙方不得再行对该房屋主张所有权或任何其他权益。2.交付款项2.1甲方应在收到房屋产权证书和相应的权属材料后的_____个工作日内，支付总交易款项的_____%作为首付款，即人民币________万元。首付款应支付至乙方指定的银行账户。2.2剩余的总交易款项，即人民币________万元，应在甲方收到房屋产权证书和相应的权属材料后的_____个工作日内支付完毕。三、权益和责任1.房屋权益转移1.1乙方保证其拥有的房屋权属清晰、完整，不存在任何第三方的权属纠纷或争议。1.2乙方保证房屋没有被查封、冻结或有其他限制性情况，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致甲方不能获得清晰的产权，乙方应承担违约责任。1.3甲方在购房时要求乙方提供的房屋权属材料真实有效。若后续发现乙方故意提供虚假的权属材料，甲方有权要求乙方退还全部房款，并承担相应的赔偿责任。2.房屋质量和维修责任2.1如果房屋在交付后，出现因乙方在交房前未提及或故意隐瞒的瑕疵、损坏等问题，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方的合理损失。2.2如乙方未能按时返还相关的产权证书、房屋证明、物权确认等相关文件等，导致甲方不能办理房屋的相关业务手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、违约责任1.任何一方违反本协议规定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济和精神损失。2.如甲方在规定时间内未能支付首付款或房屋全款的，乙方有权解除本协议，甲方应无条件退还首付款，并向乙方支付一定比例的违约金。3.如乙方在规定的交房时间内不能如期交付房屋的，乙方应向甲方支付一定比例的违约金，并承担甲方由于此事蒙受的经济和精神损失。五、争议解决1.本协议的签署、生效、解释和履行应适用中华人民共和国现行法律法规。2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，应将争议提交至乙方所在地的人民法院解决。六、其他约定1.本协议经双方签字后生效，并成为双方的共同义务。2.本协议的未尽事宜，由双方协商解决，并可以在双方一致同意的前提下进行修改和补充。甲方（买方）签字：_