鞍山2012动迁规划方案

鞍山2012动迁规划方案目录CONTENTS动迁背景与目的动迁范围及对象动迁安置方案动迁补偿政策动迁实施步骤与时间安排动迁后续管理与服务01动迁背景与目的随着城市化进程的加速，城市人口不断增加，城市规模逐渐扩大，需要对城市空间进行合理规划和利用。加快城市化进程通过动迁规划，可以优化城市空间布局，提高城市整体形象和品质，增强城市的吸引力和竞争力。优化城市空间布局城市化进程推动通过动迁规划，可以重新配置土地资源，提高土地利用效率，实现土地资源的最大化利用。动迁规划可以推动土地市场的健康发展，促进土地资源的合理配置和流动。土地利用效率提升促进土地市场健康发展提高土地利用效率改善居住环境动迁规划可以改善居民的居住环境，提供更加舒适、安全、便利的居住条件。完善基础设施和公共服务设施通过动迁规划，可以完善基础设施和公共服务设施，提高居民的生活质量和幸福感。改善居民生活环境动迁规划可以带动相关产业的发展，促进区域经济的繁荣和发展。推动区域经济发展通过动迁规划，可以优化城市产业结构，提高城市经济实力和综合竞争力。增强城市经济实力促进区域经济发展02动迁范围及对象0102动迁区域划定动迁区域的具体范围将根据城市规划、土地利用规划、交通规划等相关规划进行划定，并及时向社会公布。根据城市规划和发展的需要，本次动迁主要涉及鞍山市铁东区、铁西区、立山区和千山区四个行政区域。涉及人口数量及结构根据初步统计，本次动迁涉及的人口数量约为10万人。人口结构以中老年人和低收入家庭为主，其中老年人占比超过30%，低收入家庭占比超过50%。房屋类型与建筑年代动迁区域内的房屋类型主要包括老旧住宅、棚户区、危旧房等。建筑年代以20世纪60、70年代为主，部分房屋甚至建于更早的时期，存在严重的安全隐患和居住环境恶劣等问题。VS动迁区域内的公共设施和配套设施严重匮乏，包括学校、医院、商业设施、交通设施等。现有的公共设施和配套设施无法满足居民的基本生活需求，亟待改善和提升。公共设施及配套设施情况03动迁安置方案政府投资建设社会筹集企业参与安置房源筹集途径政府通过财政拨款或利用土地出让收益等方式筹集资金，投资建设安置房源。鼓励社会力量通过投资、捐资、捐助等方式参与安置房源建设。引导房地产开发企业积极参与安置房源建设，通过政策优惠等措施吸引企业投资。选址原则优先选择交通便利、基础设施完善、环境良好的区域进行安置房建设。建设标准按照国家和地方相关标准，确保安置房建设质量，提供符合居民生活需求的房屋类型和面积。安置房选址及建设标准坚持公开、公平、公正的原则，根据被征收人的房屋面积、家庭人口等因素进行合理分配。制定详细的分配方案，经过公示、征求意见等程序后，组织实施分配工作。分配原则分配程序安置房分配原则及程序过渡方式为被征收人提供临时过渡用房或给予相应的租金补贴，确保被征收人在动迁期间的基本居住需求。期限设定根据动迁项目的实际情况和安置房建设进度，合理设定临时过渡期限，确保被征收人能够及时入住安置房。临时过渡措施及期限04动迁补偿政策根据被征收房屋的市场评估价值，以货币形式给予被征收人一次性补偿。货币补偿被征收人可以选择房屋产权调换的方式，即按照一定比例在指定区域内选择安置房源，实现房屋产权的等值交换。产权调换补偿方式选择市场评估计算公式货币补偿标准制定补偿金额=被征收房屋市场评估价值×补偿系数，其中补偿系数根据房屋类型、地段等因素确定。依据征收时点的房地产市场价格，对被征收房屋进行评估，确定补偿金额。产权调换政策解读被征收人可以在政府指定的安置房源中选择，确保调换后的房屋与被征收房屋在面积、地段等方面相当。房源选择如被征收房屋市场评估价值与所选安置房源价值存在差额，双方按照多退少补的原则进行结算。差价结算123针对经济困难、无法承担动迁费用的家庭，政府将提供适当的经济援助或优惠政策。困难群体对于年龄较大、行动不便的老年人，政府将提供便利的安置房源和必要的生活照顾服务。老年人群体残疾人家庭在动迁过程中将得到特殊关照，包括提供无障碍设计的安置房源和相应的生活辅助设施。残疾人群体特殊群体保障措施05动迁实施步骤与时间安排明确动迁范围、对象、时间表和补偿标准。制定详细动迁计划召集相关部门和单位，部署动迁工作，明确责任分工。组织动员会议通过媒体、公告等方式，向居民宣传动迁政策，提高居民的认知度和配合度。开展宣传动员前期准备工作部署03举行签约仪式组织首批动迁居民签订动迁协议，并现场发放补偿款项。01确定启动仪式时间和地点选择合适的时间和地点举行启动仪式，邀请领导、嘉宾和居民代表参加。02宣传动迁政策和方案在启动仪式上，向居民详细解读动迁政策和方案，回答居民关心的问题。动迁启动仪式举行签订动迁协议与居民签订动迁协议，明确双方权利和义务，确保居民的合法权益。腾空房屋居民在规定时间内腾空房屋，并搬离个人物品。验收房屋组织专业人员对腾空房屋进行验收，确保房屋内无人员和财物。签订协议并腾空房屋拆除房屋组织专业拆迁队伍对房屋进行拆除，确保拆除过程安全、高效。清理场地对拆除后的场地进行清理，确保场地平整、无垃圾和杂物。验收场地组织相关部门对场地进行验收，确保场地符合规划和建设要求。拆除房屋并验收场地06动迁后续管理与服务制定社区管理制度制定完善的社区管理制度，包括居民公约、物业管理规定等，确保新社区的秩序和居民权益。加强社区干部队伍建设选拔优秀干部担任社区管理工作，加强培训和管理，提高社区管理水平。设立新社区管理机构在动迁安置区域设立专门的管理机构，负责新社区的日常管理和服务工作。新社区管理体系建立建设公共服务设施根据居民需求，建设学校、医院、文化活动中心等公共服务设施，提高居民生活质量。优化公共资源配置合理配置公共资源，确保公共服务设施的高效利用和可持续发展。完善基础设施加快新社区基础设施建设，包括道路、供水、供电、供暖等，确保居民基本生活需求得到满足。公共服务设施完善针对动迁居民中的失业人员和就业困难人员，开展各类就业培训，提高其就业技能和竞争力。开展就业培训设立就业指导中心，为动迁居民提供个性化的就业指导服务，帮助其顺利实现就业。提供就业指导服务鼓励动迁居民自主创业创新，提供创业扶持政策和创业培训服务，激发其创业热情和创新活力。鼓励创业创新就业培训与指导服务提供建立心理健康服务体系在动迁安置区域建立心理健康服务机构