测量工程施工竣工总图的编制与实测

14.1.竣工总图的编绘 214.1.1.编绘竣工总图的规定 214.1.1.1.一般规定 214.1.1.2.竣工总图的编制要求 214.1.1.3.竣工总图的绘制要求 214.1.2.编绘竣工总图的准备工作 314.1.2.1.绘制前的准备资料 314.1.2.2.竣工总图比例尺的选择 314.1.2.3.绘制竣工总图图底坐标方格网 314.1.2.4.展绘控制点 414.1.2.5.展绘设计总平面图 414.1.3.竣工总平面图的编绘 414.1.3.1.绘制竣工总图的依据 414.1.3.2.根据设计资料展点成图 414.1.3.3.根据竣工测量资料或施工检查测量资料展点成图 414.1.3.4.展绘竣工位置时的要求 514.1.3.5.综合管线图的绘制 514.1.3.6.分类竣工总平面图的编绘 514.1.3.6.1.综合竣工总平面图 514.1.3.6.2.工业管线竣工总平面图 514.1.3.6.3.随工程的竣工相继进行编绘 514.1.3.7.竣工总图的图面内容和图例 514.1.4.竣工总图的附件 614.2.竣工总图的实测 614.2.1.实测范围 614.2.2.实测内容 614.2.2.1.建筑小区市政测量 614.2.2.2.建筑物测量 714.2.2.2.1.对地上建筑物外部轮廓线的测量 714.2.2.2.2.主要角点距四周的距离测量 714.2.2.2.3.建筑物的高度测量 714.2.2.2.4.地下建筑物的测量 814.2.2.2.5.地下管线测量 814.2.3.竣工总图实测方法 8PAGE14.1.竣工总图的编绘14.1.1.编绘竣工总图的规定14.1.1.1.一般规定1建筑工程项目竣工后，应根据需要编绘或实测竣工总图，宜采用数字竣工图；2竣工总图编绘完成后，应经原设计单位及施工单位技术负责人审核、会签；3编绘竣工总图需要在施工过程中收集相关资料，及时进行汇编；4竣工总图的比例尺宜选用1/500，坐标系统、高程系统、图幅大小、图上标记、线条规格应与原设计图纸一致。图例符号应采用线性国家标准《总图绘制标准》（GB/T50103）；5对于复杂场区，地上地下管线密集，可采用CAD或地理信息系统GIS进行绘制；14.1.1.2.竣工总图的编制要求1地面建筑物，应按实际竣工位置和形状进行编制2地下管道及隐蔽工程，应根据回填前的实测坐标和高程记录进行编制；3施工中，应根据施工情况和设计变更文件及时编制；4对实测的变更部分，应按实测资料编制；5当平面布置改变超过图上面积1/3时，不宜在原施工图上修改和补充，应重新编制；14.1.1.3.竣工总图的绘制要求1应绘制出地面的建筑物、道路、地面排水沟渠、树木及绿化等；2矩形建筑物的外墙角，应表明两个以上点的坐标；3圆形建筑物，应注明中心坐标及接地处半径；4主要建筑物，应注明室内地坪高程；5道路的起终点、交叉点，应注明中心点的坐标和高程；弯道处，应注明交角、半径及交点坐标；路面，应注明宽度及铺装材料；6当不绘制分类专业图时，给水管道、排水管道、动力管道、工艺管道、电力及通信线路等在总图上绘制，并符合相关规定。14.1.2.编绘竣工总图的准备工作14.1.2.1.绘制前的准备资料1总平布置设计图2施工设计图纸3设计变更文件4施工检测记录5竣工测量资料14.1.2.2.竣工总图比例尺的选择1宜选用1/5002小区内为1/500或1/10003小区外为1/1000~1/500014.1.2.3.绘制竣工总图图底坐标方格网绘制竣工总平面图，首先要在图纸上精确绘出坐标方格网，一般使用坐标方格网尺和比例尺绘制，其精度应符合下列规定：1方格网实际长度与名义长度之差＜0.2mm2图廓对角线长度与理论长度之差＜0.3mm3控制点间图上长度与坐标反算长度之差＜0.3mm14.1.2.4.展绘控制点1以图底上绘出的坐标方格网为依据，将施工控制网点按坐标展绘在图上2细部点展绘对所临近的方格线而言，允许偏差为±0.2mm14.1.2.5.展绘设计总平面图1在编绘竣工总图前，应根据坐标方格网，线将涉及总平面图的图面内容，按其设计坐标绘制与图纸上，作为底图。14.1.3.竣工总平面图的编绘14.1.3.1.绘制竣工总图的依据1设计总平图2单体工程平面图3纵横断面图4设计变更资料14.1.3.2.根据设计资料展点成图1凡是按设计坐标定位施工的工程，应以测量定位资料为依据，按设计坐标和标高编绘。2建筑物的拐角、起止点、转折点应根据坐标数据展点成图；3对建筑物的附属部分，如无设计坐标，可用相对尺寸绘制。14.1.3.3.根据竣工测量资料或施工检查测量资料展点成图1在建筑施工过程中，在每一个单体工程完成后，应进行竣工测量，并提出该工程的竣工测量成果；2对凡有竣工测量资料的工程，若竣工测量成果与设计值之差不超过所规定的定位允许偏差时，按设计值编绘；否则应按竣工测量资料编绘；14.1.3.4.展绘竣工位置时的要求1在图上按坐标展绘工程竣工位置时，与展绘控制点的要求一样，均以坐标格网为依据进行展绘，展点对临近的方格而言，允许偏差为±0.3mm；14.1.3.5.综合管线图的绘制1综合管线图的绘制应满足分类专业图的相应要求；14.1.3.6.分类竣工总平面图的编绘14.1.3.6.1.综合竣工总平面图1综合竣工总平面图即为总体竣工总平面图，包括地上地下一切建筑物和竖向布置及绿化情况等，如地上地下管线及运输线路密集。只编绘主要的。14.1.3.6.2.工业管线竣工总平面图1可根据工程性质分类编绘，如上下水道竣工总平面图、动力管道竣工总平面图。14.1.3.6.3.随工程的竣工相继进行编绘1随着单位或系统工程的竣工，及时编绘单位工程或系统工程平面图2由专人汇总各单位工程平面图编绘竣工总平面图14.1.3.7.竣工总图的图面内容和图例1竣工总图的图面内容和图例，一般应与设计图一致；2图例不足时，可补充编制，但需要加以图例说明；14.1.4.竣工总图的附件1地下管线竣工纵断面图2建筑场地及其附近的测量控制点布置图与坐标与高程成果一览表3建筑物沉降及变形观测资料4工程定位、检查及竣工测量的资料5设计变更文件6建设场地原始地形图14.2.竣工总图的实测14.2.1.实测范围凡属下列情况，须进行现场实测，以编绘竣工总图1由于未能及时醍醐建筑物的设计坐标而在现场制定施工位置的工程2设计图上只标明工程与地物的相对尺寸而无法推算坐标和标高3由于设计多次变更，而无法核对设计资料4竣工现场的竖向布置。围墙和绿化情况，施工后还保留的大型临时设施14.2.2.实测内容14.2.2.1.建筑小区市政测量1应绘制出地面的建筑物、道路、架空与地面上的管线、地面排水沟渠、地下管线等隐蔽工程、绿地园林等2建筑小区道路中心线起点、终点、交叉点应测定坐标与高程，变坡点与直线段每30-40m处应测量高程；曲线应测量转角、半径与交点坐标，路面应注明材料与宽度；3架空电力线与电线杆中心，架空管道应测量支架中心的起终点、转点、交叉点坐标，标注坐标的店与变坡点应测量基座面或地面的高程，与道路交叉处应测量净空高度。14.2.2.2.建筑物测量14.2.2.2.1.对地上建筑物外部轮廓线的测量1应测量建筑物外部轮廓线、规划许可证附图中标注坐标的建筑物外轮廓点位；2建筑物外部轮廓线平面图形、次要点及其附属、配套设施的测量可采用极坐标法或数字化成图法；3采用极坐标法应记录观测数据；4采用数字化成图法应符合《城市测量规范》（CJJ8）的规定；5平面图绘制可根据建筑规模选定比例尺，尽量与原施工图比例尺一致；14.2.2.2.2.主要角点距四周的距离测量1建筑物四周边界点坐标宜实地测量，也可利用验线的测量成果；2建筑物与四周的距离测量可采用实量法或解析法3建筑物每侧应计算的数据，应与规划许可证附图中标注的位置，数据项对应；14.2.2.2.3.建筑物的高度测量1应测量建筑物的高度、层数和建筑物室外地坪的高程，并在建设工程竣工测量成果报告书中绘制楼高示意图；2平屋顶建筑物的高度，应测量女儿墙顶到室外地坪的高度，坡屋面或其他曲面屋顶建筑物的高度，应测量建筑物外墙皮与屋面板交点至室外地坪的高度；3楼高示意图应标注整体高度、女儿墙顶至楼顶、楼顶至设计±0、设计±0至室外地坪的高度；如果散水未成形，应标注整体高度、女儿墙顶至楼顶、楼顶至设计±0的高度，同时应在“说明”栏注明“现场室外地坪（散水）未成形”；4阶梯式建筑应测出各楼层的高度，各楼层要标出分段高差和整体高度，一个楼高示意图表示不清的应绘制多个楼高示意图；5室外地坪或散水高程应标注在楼高示意图14.2.2.2.4.地下建筑物的测量1包括地下水泵房、配电室、停车场、人防工程、过街地道、隐蔽工程等，应测量地下建筑物外部轮廓线、地下建筑物高度、主要细部点位距离四周的距离，外部轮廓线及主要细部点位是内墙时，应在竣工测量成果图中说明；2规划许可证附图中需要标注坐标的点位，其水平角应左右角各观测一次，圆周角闭合差≯60″，其他点位可采用碎部测量方法14.2.2.2.5.地下管线测量1地下管线细部点应按种类线路编号，编号宜采用“管线代号+线号+顺序号”组成；2地下管线细部测量应测量出地下管线起终点、转折点、分支点、交叉点、变径点、变坡点、主要构筑物中心，直线段宜每隔150m一点和曲线段起点、终点、中点三点的坐标与高程，对于同种类双管或多管并行的直埋管线，当两最外侧管线的中心间距不大于1m时，应测量并行管线的几何中心大于1m时，应分别测量各管线的中心。有检查井的管线可测量井盖中心，地下管线小室应以检查井中心为定向点量测小室地下空间尺寸；3非自流管线应在回填土之前，而自流管道可在回填土滞后测量其特征点的实际位置。特殊情况不能再回填土前测量