西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告

西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告正衡评报字[2023]第716号正衡房地产资产评估有限公司二〇二三年十二月二十九日》正衡房地产资产评估有限公司第1页西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告 1资产评估报告摘要 3 6一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 6 三、评估对象和评估范围 五、评估基准日 七、评估方法 八、评估程序实施过程和情况 28 十、评估结论 十一、特别事项说明 十二、资产评估报告使用限制说明 十三、资产评估报告日 十四、签字盖章 西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及第1页专业人员的执业范围。资产评估专业人员不得对资产评估对象的法律权西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及$正衡房地产资产评估有限公司第3页资产评估报告正衡评报字[2023]第716号正衡房地产资产评估有限公司接受西安曲江文化旅游股份有限公及的西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值进行了评评估对象：西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价评估范围：西安山河景区运营管理服务有限公司的全部资产和负债，具体包括：流动资产合计73,781,292.86元，非流动资产合计元，非流动负债合计0.00元，负债总计73,955,381.23元；净资产总计上述数据业经希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)审计，评估是西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第4页正衡房地产资产评估有限公司委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围评估基准日：2023年10月31日。评估结论：最终选择资产基础法评估结果作为本项目最终评估结西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益在评估基准日2023年10月31日所表现的市场价值为803.34万元(大写：人民币捌佰零参万叁仟肆佰元整)。1、本次评估核实工作是在企业清查工作基础上开展的，企业申报的评估明细表是在经希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的基2、本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表3、本次评估中，评估人员未对各种设备在评估基准日的技术参数4、2018年，公司与西安曲江楼观生态文化旅游度假区管理办公室签订了《曲江农博园景区主体活动举办委托执行合同》,公司受托对“2018年夏爽中国·嗨西安、秋染中国·赏 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告<》正衡房地产资产评估有限公司第5页理办公室却未按照合同约定付款。2023年4月，公司向西安仲裁委员会申请仲裁，目前仍在审理中。账面应收西安曲江楼观生态文化旅游度假区管理办公室182.00万元期初已全额计提坏账。本次评估为以审计后的账面值确定评估值，特提醒报告使用人注意。5、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托人和被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托人和被评估单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证，有关法律文件的真实合法为前提。本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关资料，被评估单位对其提供资料的真实性、完在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。本报告仅对西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让之目的有效。评估报告使用权归委托人所有，未经评估机构同意，不得随意向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。本报告评估结果使用有效期一年，即自2023年10月31日至2024年10月30日使用有效。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及第6页正衡房地产资产评估有限公司西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益在评估基准日2023年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：(一)委托人概况统一社会信用代码：91610133220537563C西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告正衡房地产资产评估有限公司第7页企业类型：股份有限公司(上市)住所：西安曲江新区(雁塔南路)曲江文化大厦7-8层成立日期：1992年10月30日品及收藏品零售(象牙及其制品除外);玩具、动漫及游艺用品销售；务；票务代理服务；食品销售(仅销售预包装食品);日用百货销售；柜台、摊位出租；餐饮管理；体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推告发布。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第8页(二)被评估单位概况1、基本情况名称：西安山河景区运营管理服务有限公司统一社会信用代码：91610133575083142Q企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)住所：西安曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦7层法定代表人：朱高超注册资本：1,000万元人民币成立日期：2011年6月2日营业期限：长期动；露营地服务；旅游开发项目策划咨询；组织文化艺术交流活动；组织体育表演活动；体验式拓展活动及策划；休闲观光活动；工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外);食品销售(仅销售预包装食品);非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；小微型客车租赁经营服务；停车场服务；酒店管理；园林绿化工程施工；企业管理咨询；广告设计、代理；广告发布；广告制作；物业管理；市场调查(不含涉外调查);市场营销策划；网络设备销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；花卉种植；蔬菜种植；花卉绿植租借与代管理；农副产品销售；牲畜销售；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：餐饮服务；牲畜饲养；家禽饲养；食品销售；出版物零售；烟草制品零售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)西安山河景区运营管理服务有限公司成立于2011年6月2日，原理服务有限公司出资设立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册资本为1,000.00万元。成立时公司股权结构如下：投资人(股东)认购股份数(万股)出资比例西安曲江大雁塔景区管理服务有限公司货币根据2018年12月26日西安曲江楼观道文化景区有限公司股东会，决定西安曲江大雁塔景区管理服务有限公司100%的出资共计1000万元金额单位：人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)出资比例西安曲江文化旅游股份有限公司货币公司名称于2021年8月23日由西安曲江楼观道文化景区有限公司西安山河景区运营管理服务有限公司设董事会，董事会由三人组由三名监事组成，设监事会主席(召集人)一名，监事每届任期三年，《正衡房地产资产评估有限公司第9页西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第10页正衡房地产资产评估有限公司西安山河景区运营管理服务有限公司财务报表以持续经营假设为西安山河景区运营管理服务有限公司近年及评估基准日经审计后(1)企业近年的资产负债状况项目2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日2023年10月31日资产总额负债总额净资产(2)企业近年的损益状况项目2023年1-6月营业收入营业成本净利润备注：以上2020年财务数据摘自希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告(报告文号：希会审(2021)3913号);2021年财务数据摘自希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告(报告文号：希会审(2022)4417号);2022年财务数据摘自希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告(报告文号：希会审字(2023)0096号);评估基准日财务数据摘自希格玛会计师事务所(特 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第11页第11页殊普通合伙)出具的审计报告(报告文号：希会审字(2023)5786号)。(三)委托人与被评估单位之间的关系(四)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况本次评估目的是为西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜所涉及的西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益在评估曲江文旅股份党委会议纪要(16)。本报告评估对象为西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部负债，具体包括：流动资产合计73,781,292.86元，非流动资产合计元，非流动负债合计0.00元，负债总计73,955,381.23元；净资产总计表3评估范围分类汇总表第12页正衡房地产资产评估有限公司<》西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告2货币资金34预付款项56存货789固定资产长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产七、净资产(所有者权益)希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)对此次经济行为涉及的西安山河景区运营管理服务有限公司报表进行了专项审计，并出具了标准无保留意见的专项审计报告(报告号：希会审字(2023)5786号),西安山河景区运营管理服务有限公司是以经希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的报表进行申报的。上述资产、负债的评估范围与委托评估的范围一致，委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。(一)主要资产情况1、纳入本次评估范围的存货包括原材料、库存商品、委托加工物资、合同履约成本、在用周转材料。其中，原材料主要为生产经营购置的各种原材料及经营过程中使用的办公用品等；库存商品主要为对外销售的外购小商品；合同履约成本主要为未确认收入的主营业务成本；周转材料主要为小型电子设备及办公家具等，截至评估基准日该部分周转材料均正常在用。2、纳入评估范围的固定资产-设备类包括机器设备、车辆及电子设西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第13页正衡房地产资产评估有限公司第13页(1)机器设备共计31项，主要安装或存放于山河公司位于浐河湿(2)车辆共计18项，分别为东风电动汽车1辆，瑞驰电动汽车3辆以及14辆电动观光巡逻车，车况良好，车辆年检均有效。(3)电子设备共586项，主要为办公用电脑、打印机、空调、电视及货架、家具等。除自动麻将桌、仿藤茶桌以及部分电脑电视等142项(二)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况(三)企业申报的表外资产的类型、数量注册号国际分类注册公告日230-方便食品316-办公用品418-皮革皮具519-建筑材料621-厨房洁具78927-地毯席垫赵公明赵公明赵公明赵公明11-灯具空调赵公明12-运输工具赵公明17-橡胶制品第14页正衡房地产资产评估有限公司第14页西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告赵公明22-绳网袋篷赵公明24-布料床单赵公明26-纽扣拉链赵公明28-健身器材赵公明38-通讯服务赵公明40-材料加工赵公明41-教育娱乐图形06-金属材料图形14-珠宝钟表图形16-办公用品图形18-皮革皮具图形19-建筑材料图形20-家具图形21-厨房洁具图形24-布料床单图形26-纽扣拉链图形27-地毯席垫图形30-方便食品图形32-啤酒饮料图形35-广告销售图形39-运输贮藏图形41-教育娱乐图形43-餐饮住宿图形06-金属材料06-金属材料16-办公用品18-皮革皮具19-建筑材料21-厨房洁具24-布料床单26-纽扣拉链27-地毯席垫图形09-科学仪器图形14-珠宝钟表图形16-办公用品图形35-广告销售图形41-教育娱乐图形35-广告销售图形21-厨房洁具图形20-家具图形14-珠宝钟表 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第15页《正衡房地产资产评估有限公司第15页(四)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评估值)本报告引用了希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具的专项审计报告(报告文号：希会审字(2023)5786号)。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数本项目评估基准日是2023年10月31日。(一)经济行为依据1、曲江文旅股份党委会议纪要(16)。西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第16页正衡房地产资产评估有限公司(二)法律法规依据1、《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日十二届全国人大常委会第二十一次会议通过，自2016年12月1日起施行);2、《中华人民共和国企业国有资产法》(中华人民共和国主席令第十一届第五号，2008年);3、《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令，2020年11月29日国务院令第732号修订);4、《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部第14号令，2001年);估监督管理工作的意见》(国办发[2001]102号，2001年);管理委员会第12号令，2005年);务院国有资产监督管理委员会文件国资委产权[2006]274号，2006年);院令第709号，2019年3月2日修订);9、《企业国有资产交易监督管理办法》(2016年6月24日国务院国资委财政部令第32号);资发产权〔2013〕64号);12、《中华人民共和国证券法》(2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过); 第17页《正衡房地产资产评估有限公司第17页13、《上市公司信息披露管理办法》(2021年3月4日中国证券监督管理委员会2021年第3次委务会议审议通过);14、《证监会监管规则适用指引——评估类第1号》(中国证券监督管理委员会，2021年1月22日);15、《中华人民共和国公司法》(2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过);16、《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过);17、《中华人民共和国车辆购置税法》(2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过);18、《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第691号公布，2017年);19、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)。(三)评估准则依据1、《资产评估基本准则》(财资[2017]43号);2、中评协关于印发《资产评估职业道德准则》的通知(中评协[2017]30号);3、中评协关于印发《资产评估执业准则资产评估程序》的通知(中评协[2018]36号);4、中评协关于印发《资产评估执业准则资产评估报告》的通知(中评协[2018]35号);的通知(中评协[2017]33号);6、中评协关于印发《资产评估执业准则-资产评估档案》的西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告通知(中评协[2018]37号);7、中评协关于印发《资产评估执业准则——企业价值》的通知(中评协[2018]38号);8、中评协关于印发《资产评估执业准则——机器设备》的通知(中评协[2017]39号);9、中评协关于印发《资产评估执业准则资产评估方法》的通知(中评协[2019]35号);10、中评协关于印发修订《企业国有资产评估报告指南》的通知(中评协[2017]42号);11、中评协关于印发《资产评估机构业务质量控制指南》的通知(中评协[2017]46号);12、中评协关于印发修订《资产评估价值类型指导意见》的通知(中评协[2017]47号);13、中评协关于印发《资产评估对象法律权属指导意见》的通知(中评协[2017]48号);14、中评协关于印发《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》的通知(中评协[2019]39号);15、中评协关于印发《资产评估准则术语2020》的通知(中评协[2020]31号);16、中评协关于印发《中国资产评估协会资产评估业务报备管理办法》的通知(中评协[2021]30号)。(四)权属依据2、重大资产购买合同、发票等；3、委托人或被评估单位有关产权的承诺等。 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告(五)取价依据3、被评估单位提供的财务会计经营方面的资料；4、评估人员现场勘查、调查、收集的相关市场信息和资料。七、评估方法(一)评估方法介绍告指南》和有关评估准则规定的基本评估方法包括市场法、收益法和资企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是上市公司比较法和企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基础上。企业价值评估中的资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。(二)评估方法的选择按照《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估执业准则——资值》、《企业国有资产评估报告指南》,评估需根据评估目的、价值类西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第20页正衡房地产资产评估有限公司第20页型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法(资产基础法)三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评收益法的使用通常应具备三个前提条件：(1)评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；(2)预期收益所对应的风险能够度量；(3)收益期限能够确定或者合理预期。合同到期后是否续约尚存在一定的不确定性，其未来收益无法可靠预第21页正衡房地产资产评估有限公司第21页资产状况和财务状况以及与所采用价值比率相关的数据。(2)数据的可靠性，主要是指数据来源是否通过正常渠道取得。(3)可比企业的(1)目前国内类似企业股权交易案例较少，或虽有案例但相关交(2)在资本市场上也难以找到与被评估单位在资产规模及结构、(三)资产基础法评估资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确评估值=各单项资产评估值之和-负债西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第22页正衡房地产资产评估有限公司<》(1)货币资金1)银行存款：通过查对各开户银行对账单和银行余额调节表，并(2)应收款项：应收款项包括应收账款和其他应收款。评估人员(3)预付账款：评估人员通过核查账簿、原始凭证，对经济内容、(4)存货：1)原材料：经评估人员现场抽查盘点，核实其数量及质量，经抽2)库存商品：库存商品主要包括三河一山书灯、三河一山帽子、评估值=该商品基准日不含税售价x(1-销售费用率-销售税金费用 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第23页《正衡房地产资产评估有限公司第23页入的主营业务成本，评估人员核实了结转分录，查阅了相关记账凭证4)周转材料：在用周转材料主要包括电瓶车座套、花车货架、方评估值(不含增值税)=重置全价×成新率(5)其他流动资产：为待抵扣增值税，评估时通过核查纳税申报(1)固定资产公式：评估值(不含增值税)=重置全价×成新率1)机器设备及电子设备机器设备重置全价由设备购置价、运杂费、安装调试费等部分组重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费-设备购置、安装所西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第24页正衡房地产资产评估有限公司第24页通过向设备生产厂家、代理商及经销商询价，能够查询到基准日备购置价；也可以通过查阅2023年机电产品价格信息等资料及网上询设备运杂费是指从产地到设备安装现场的运输费用。运杂费率以同运杂费率计取。如供货条件约定由供货商负责运输的(在购置价格中已含此部分价格),则不计运杂费。设备购置所发生的增值税进项税额=设备含税购置价×增值税率/(1+增值税率)+运杂费×运杂费增值税率/(1+运杂费增值税率)+安装调试费×安装调试费增值税率/(1+安装调试费增值税率)在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)100%西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告评估值(不含增值税)=重置全价×成新率2)固定资产—运输车辆重置全价=现行含增值税购置价+车辆购置税+新车上户牌照手续①现行含增值税购置价主要取自当地汽车市场现行报价或参照②根据《中华人民共和国车辆购置税法》(2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过)有关规定：车辆购置税应纳税额=计税价格×10%。该计税价格不包括增值税税款。即：车辆购置税=购置价/(1+13%)×10%。其中，东风及瑞驰为新能源汽车，根据《财政部税务总局工业和信息化部关于延续新能源汽车免征车辆购置税政策的公告》,对购置日期在2023年1月1日至2023年12月31日期间内的新能源汽车，免③新车上户牌照手续费等分别车辆所处区域按当地交通管理部使用年限成新率=(1-已使用年限÷经济使用年限)×100%行驶里程成新率=(1-已行驶里程÷规定行驶里程)×100%理论成新率=min(使用年限成新率，行驶里程成新率)+a同时对被评估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整(公式中a为车辆成西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及第26页正衡房地产资产评估有限公司第26页新率调整系数),若两者结果相当，则不进行调整。评估值(不含增值税)=重置全价×成新率(2)无形资产-其他：具体为56项商标，山河公司持有的商标在评估值=重置成本×(1-贬值率)根据《中华人民共和国商标法》,注册商标有效期满可申请续展注(3)长期待摊费用(4)递延所得税资产(5)其他非流动资产 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第27页第27页评估人员首先核对其他非流动资产申报明细表与对应科目余额是否相(1)应付款项：包括应付账款和其他应付款。核实时评估人员首(2)预收账款：主要为预收的租金。核实时评估人员首先核对申(3)合同负债：主要为预收门票款等。经查阅明细账、抽查相关(4)应付职工薪酬：为工资奖金、工会经费、职工教育经费。评(5)应交税费：为应交个人所得税和印花税，经查阅应交税费明(6)其他流动负债：为待缴纳的税款，评估人员查阅了相关贴现第28页正衡房地产资产评估有限公司第28页(一)评估准备阶段(二)收集评估资料阶段(三)评定估算阶段(四)编制和提交评估报告阶段根据各评估小组对各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，量控制制度，对资产评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第29页<正衡房地产资产评估有限公司第29页(一)前提假设1、交易假设持续经营假设是假设被评估单位的经营活动在可预见的将来会继(二)基本假设1、假设被评估单位的经营者是负责的，且其管理层有能力担当其西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第30页正衡房地产资产评估有限公司3、假设被评估单位在未来所采用的会计政策和评估基准日所采用4、假设被评估单位所在的行业、地区及中国社会经济环境不发生6、假设无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素对被评估单位造(三)具体假设1、被评估单位现有和未来的管理层是负责的，并能积极、稳妥地采用资产基础法对西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第31页《》正衡房地产资产评估有限公司第31页(一)资产基础法评估结果本报告评估范围的总资产账面值为8,116.34万元，评估值为净资产账面价值为720.80万元，评估值为803.34万元，评估增值82.54万元，增值率11.45%。评估基准日：2023年10月31日金额单位：人民币万元项目A12345长期待摊费用67456=78净资产(所有者权益)(二)评估结论西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益在评估基准日2023年10月31日所表现的市场价值为803.34万元(大写：人民币捌佰零参万参仟肆佰元整)。(三)评估结论有效期本资产评估报告结论使用有效期为一年，自评估基准日2023年10月31日起计算，至2024年10月30日止。西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及第32页正衡房地产资产评估有限公司1、本次评估核实工作是在企业清查工作基础上开展的，企业申报的评估明细表是在经希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的基2、本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表3、本次评估中，评估人员未对各种设备在评估基准日的技术参数4、2018年，公司与西安曲江楼观生态文化旅游度假区管理办公室签订了《曲江农博园景区主体活动举办委托执行合同》,公司受托对理办公室却未按照合同约定付款。2023年4月，公司向西安仲裁委员会5、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第33页正衡房地产资产评估有限公司第33页报告使用者在使用报告时应注意以上特别说明事项可能对评估结(一)本资产评估报告只能由评估报告载明的资产评估报告使用者(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使(四)资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等西安曲江文化旅游股份有限公司拟股权转让事宜涉及第34页正衡房地产资产评估有限公司第34页(五)未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。十三、资产评估报告日资产评估报告日为2023年12月29日。 西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第35页正衡房地产资产评估有限公司第35页(此页无正文)十四、签字盖章正衡房地产资产评估有限公司1章员资产评估师：章员二〇二三年十二月二十九日传真话安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益价值资产评估报告第36页正衡房地产资产评估有限公司(一)资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明；(二)资产评估明细表；(三)与评估目的相对应的经济行为文件；(四)被评估单位专项审计报告；(五)委托人和被评估单位法人营业执照；(六)评估对象涉及的主要权属证明资料；(七)委托人和其他相关当事人的承诺函；(八)签名资产评估师的承诺函；(九)资产评估机构备案文件或者资格证明文件；(十)资产评估机构法人营业执照副本；(十一)负责该评估业务的资产评估师资格证明文件；(十二)资产评估委托合同。经实施清查核实、实地查勘、市场调查、评定估算等评估程序，得出西安山河景区运营管理服务有限公司股东全部权益在评估基准日2023年10月31日所表现的市场价值为803.34万元，具体如下：总资产账面值为8,116.34万元，评估值为8,198.88万元，评估增值82.54万元，增值率1.02%。负债账面价值为7,395.54万元，评估值为7,395.54万元，无增净资产账面价值为720.80万元，评估值为803.34万元，评估增值82.54万元，增值率11.45%。二、评估结论的差异分析增值原因为在用周转材料账面价值为企业计提摊销后的净值，评估单价为周转材料的现行市价，导致评估增值；固定资产经济使用年限与山河公司会计折旧年限差异导致评估增值，账外无形资产(商标权)无账面价值，本次对其价值进行评估后造成评估增值。正衡房地产资产评估有限公司2023年12月29日资产评估结果汇总表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司表1AB12非流动资产3其中：债权投资4其他债权投资56长期股权投资7其他权益工具投资89投资性房地产固定资产生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用资产合计非流动负债负债合计净资产(所有者权益)评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运昔管理服务有限公司表223交易性金融资产456789固定资产四、流动负债合计*评估机构：正衡房地产资产评估有限公司评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司表3交易性金融资产应收款项融资存货持有待售资产一年内到期的非流动资产被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛货币资金评估汇总表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司编号被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛货币资金—银行存款评估明细表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司账号币种1人民币2西安银行含光路支行人民币3人民币4人民币5人民币农业博览园分公司6人民币评估人员：张甜、胡涛应收账款评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司欠款单位名称(结算对象)发生日期方币中间汇率1西安曲江终南古楼观景区运营管理服务有限公司2021年9月2年2西安曲江新区管理委员会3西安曲江旅游投资(集团)有限公司本部4西安曲江楼观道文化展示区管理办公室2018年12月5西安城投特来电新能源有限责任公司2023年10月6西安泓通旅游文化传播有限公司2023年7月7零贰久餐饮服务有限公司2023年9月92023年10月陕西豹搬搬物联网有限公司2023年10月上海哈罗普惠科技有限公司2023年10月西安曲江文化旅游股份有限公司大唐芙草园管理分公司2023年8月西安曲江文化旅游股份有限公司海洋极地公园分公司2022年12月被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛预付账款评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司收款单位名称(结算对象)发生日期币中间汇率1延长壳牌石油有限公司2021年7月否2零星客户员工宿舍租金2023年5月否1年以内3贺利斌员工宿舍租金2023年5月否1年以内4胡养志员工宿舍租金2023年5月否1年以内5员工宿舍租金2023年4月否年以内6零星客户员工宿舍租金否1年以内被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司应收利息应收股利被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司欠款单位(人)名称(结算对象)发生日期币中间汇率12023年1月否1年以内22023年10月否1年以内32023年10月否1年以内42023年10月否1年以内52023年10月否1年以内62023年10月否1年以内72022年1月否82022年1月否9杨永刚2022年1月否2022年1月否1年以内西安市浐灞生态区清建桶装水经销部2022年1月否1年以内国网陕西省电力公司西安供电公司2022年1月否1年以内西安曲江文化旅游股份有限公司大唐芙2022年1月否被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛存货评估汇总表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司材料采购(在途物资)产成品(库存商品)在产品(合同履约成本)发出商品低值易耗品被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名存放地点1纯净水(票)张财务部库房2本财务部库房3本财务部库房4本财务部库房5固定资产验收单本财务部库房6本财务部库房7本财务部库房8男款西服男款西服件财务部库房9男款衬衣男款衬衣件财务部库房件财务部库房女款衬衣女款衬衣件财务部库房男款羽绒服男款羽绒服件财务部库房件财务部库房男版毛呢大衣男版毛呢大衣件财务部库房女版毛呢大衣女版毛呢大衣件财务部库房件财务部库房件财务部库房公斤包公斤公斤条包员餐草果员餐草果公斤公斤良姜良姜公斤共78页第12页被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名存放地点公斤公斤公斤酸梅粉(健民1kg)酸梅粉(健民1kg)袋八角八角公斤公斤袋包茶树菇茶树菇公斤瓶公斤公斤公斤东古酱油500ml东古酱油500ml瓶公斤牛排丝牛排丝公斤公斤公斤公斤公斤公斤公斤公斤公斤袋公斤被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名存放地点公斤公斤公斤白糖白糖公斤洋葱洋葱公斤泡椒2KG/袋袋公斤公斤瓶公斤家乐鸡精900G/包包盒小茴香小茴香公斤盒大葱大葱公斤公斤公斤公斤公斤包公斤公斤袋桶盒盒被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名规格型号存放地点盒盒盒包1L/盒*12盒/箱箱咖啡白糖包袋咖啡黄糖包袋盒红丝绒乳酪蛋糕盒10块*9盒/件盒盒盒果露香草瓶瓶1KG*15/件包瓶瓶英式早餐红茶(盒装茶包)盒包250个/箱件包袋包包GG共78页第15页评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名存放地点金骏眉斤包包经典锡兰绿茶(盒装茶包)盒包西柚果泥瓶瓶瓶瓶瓶瓶瓶瓶瓶GG1kg*12瓶/箱瓶燕麦乳10盒巴旦木仁GG果露榛果瓶G益生菌阿拉棒(可可味)110g*48瓶/件瓶益生菌阿拉棒(原味)110g*48瓶/件瓶170g*36盒/件盒评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名规格型号存放地点170g*36盒/件盒110g*30盒/件盒厚椰乳盒包100个/件件100个/件件100个/件件茶壶(玻璃)个个个个刻度杯(塑料)个玻璃水杯个柠檬水杯(玻璃)盒柠檬水壶(亚克力)个个热水壶个热水壶(不锈钢)株西餐刀个个水果刀个支支20cm*12cm(大)罐密封罐(小)15cm*10cm(小)罐长柄吧勺把收餐盘16寸个共78页第19页存货—产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司三河一山风车扇(调)三河一山风车扇(调)正常销售个正常销售个正常销售个三河一山厚运动臂包(调)三河一山厚运动臂包(调)正常销售个正常销售个三河一山毛巾三河一山毛巾正常销售个正常销售个正常销售个三河一山手持风扇正常销售个三河一山手持风扇(调)三河一山手持风扇(调)正常销售个正常销售个正常销售个三河一山速干文化衫(调)正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个三河一山折扇三河一山折扇正常销售个山水干泡盘山水于泡盘正常销售个赏豫吉祥纹领巾赏豫吉祥纹领巾正常销售个常豫吉样纹丝巾赏豫吉祥纹丝巾正常销售个赏豫戒指赏豫戒指正常销售个赏豫手镯赏豫手镯正常销售个正常销售个忒色西安陕西大秦图正常销售个存货—产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司个个式色西安唐长安城手绘图个罔山穿越秦岭明信片图山山突越泰岭明信片个罔山刺绣诗词挂饰罔山刺绣诗词挂饰个罔山顺陵走狮摆件罔山顺陵走狮摆件个个个个个个个个昭泰一点相思暖手充电宝个这礼大雁塔木质拼图个个个这礼西安拼图这礼西安拼图个个八大怪明信片八大怪明信片个个兵马俑明信片兵马俑明信片个个个个个德化瓷2醉卧牡丹圃(线香)个共78页第21页存货—产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司德化瓷4长安侠客杯(带茶罐)德化瓷4长安快客杯(带茶罐)个个秦汉新城龙凤呈祥丝巾小个个个个个三河一山防晒遮脸帽个三河一山风车扇三河一山风车扇个个个三河一山毛巾三河一山毛巾个个个三河一山手持风扇三河一山手持风扇个个个个个个三河一山折扇三河一山折扇个山水干泡盘山水干泡盘个赏豫吉祥纹领巾赏豫吉祥纹领巾个赏豫戒指赏豫戒指个赏豫手镯赏豫手镯个忒色西安回坊上手绘图个个存货—产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司增值率%忒色西安唐长安城手绘图个个个个个元顺裕隆全1000克(特)个个远景唐风书签套装(苍语摇)远景周风书签形装(苍语招)个昭泰一点相思暖手充电宝个个个个个个德化瓷4长安侠客杯(带茶罐)港化瓷4长安快客杆(带茶道)个个个秦汉新城龙凤呈祥丝巾小个秦汉新城龙凤呈祥丝巾小(调)个个个个个个个个个共78页第23页存货一产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司三河一山防晒遮脸帽个三河一山风车扇三河一山风车扇个三河一山风车扇(调)三河一山风车扇(调)个个个个三河一山毛巾三河一山毛巾个个个三河一山手持风扇三河一山手持风扇个个个三河一山速干文化衫(调)三河一山速干文化衫(调)个个个个个三河一山折扇三河一山折扇个山水干泡盘山水干泡盘个赏豫吉祥纹领巾赏豫吉祥纹领巾个赏豫戒指赏豫戒指个赏豫手镯赏豫手镯个忒色西安陕西大秦图个式色西安手绘图彩色版个忒色西安唐长安城手绘图个个个共78页第24页存货—产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司正常销售个昭泰一点相思暖手充电宝正常销售个这礼大雁塔木质拼图正常销售个正常销售个正常销售个这礼趣拼将军俑这礼趣拼将军俑正常销售个正常销售个这礼毛绒蛋俑这礼毛绒蛋俑正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个三河一山毛巾三河一山毛巾正常销售个正常销售个三河一山手持风扇三河一山手持风扇正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个正常销售个三河一山折扇三河一山折扇正常销售个共78页第25页存货一产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司山水干泡盘山水干泡盘个赏豫戒指常豫戒指个赏豫手镯赏豫手镯个个远景唐风书签套装(苍语摇)远景唐风书签套装(苍语据)个昭泰一点相思暖手充电宝个个个个个下常销售个元顺裕隆全1000克(特)个个八大怪明信片八大怪明信片个兵马俑明信片兵马俑明信片个古城西安明信片古城西安明信片个个个个个个下常销售个三河一山厚运动臂包(调)三河一山厚运动臂包(调)个个三河一山毛巾三河一山毛巾个个个存货—产成品(库存商品、开发产品、农产品)评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司三河一山手持风扇三河一山手持风扇个个个个三河一山折扇三河一山折扇个山水干泡盘山水干泡盘个个被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛存货-在产品(合同履约成本)评估明细表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司1存货—在用周转材料评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名启用日期原始入账价值实际数量12021年11月22021年11月32021年11月42021年11月52021年11月62021年11月72021年11月82021年11月92021年11月2021年11月2021年11月2021年11月电动喷雾器2021年9月2021年11月2021年9月2021年9月2021年9月2021年9月2021年9月四斗快劳文件柜2021年9月2021年9月电动便携式2021年9月2021年9月2021年9月四门更衣柜2021年9月医疗存储柜2021年9月共78页第29页被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名启用日期原始入账价值评估原价电动便携式2021年9月2021年9月医疗存储柜2021年9月医疗存储柜2021年9月2021年9月员工宿舍防盗网2021年10月员工宿舍防盗网2021年10月员工宿舍防盗网2021年10月2021年10月2021年10月2021年10月2021年10月2021年10月1.5P空调美的2021年12月2021年12月电源线轮2021年12月2021年12月2021年12月电瓶车座套电瓶车座套2021年12月2021年12月2021年12月吧台2021年12月2021年12月2021年12月2021年12月星巴克散板长台2021年12月共78页第30页评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名启用日期星巴克塑木圆台2021年12月2021年12月2021年12月2021年12月吧台开水机2021年12月2021年12月2021年12月2022年2月电瓶车座套电瓶车座套2021年12月电瓶车座套电瓶车座套2021年12月香薰机(扩香机)2022年2月2022年2月2022年2月香蕙机(扩香机)2022年2月2022年2月2022年2月2022年2月三门2022年2月2022年4月单人办公室大班台2022年4月2022年4月2022年5月2022年5月2022年7月2022年9月2022年9月评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名启用日期原始入账价值实际数量2022年9月2022年9月2022年9月2022年9月2022年11月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月对2022年12月2022年12月2022年12月2022年12月喷雾水箱风扇2022年12月2022年12月电镐凿(电铲凿)960w(含配件)2023年3月2023年3月中击钻2023年3月2023年3月存货—在用周转材料评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司品名启用日期账面价值(摊余价值)2023年3月水泵(冷热水型)2023年3月2023年3月2023年3月2023年3月2023年4月2023年6月2023年7月2023年7月2023年7月铝合金伸缩梯(梯子)2023年8月自耦降压启动柜2023年8月填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司项目及内容发生日期结算内容备注1被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司表4编号债权投资其他债权投资长期股权投资其他权益工具投资投资性房地产固定资产生产性生物资产油气资产无形资产开发支出长期待摊费用被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司固定资产-房屋建筑物固定资产.房屋建筑物合计固定资产-构筑物及其他辅助设施固定资产-构筑物及其他辅助设施合计固定资产-管道及沟槽固定资产-管道及沟槽合计固定资产-机器设备固定资产-机器设备合计固定资产-车辆固定资产-车辆合计固定资产-电子设备固定资产-电子设备合计*固定资产—土地固定资产清理固定资产合计固定资产合计评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司启用日期1个2个3个4个5个6个7个8个9个个个神美PH55个神美PH55个个神美PH55个个个神美PH55个个个个个小型电炒锅小型电炒锅个个个个个个个个被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司启用日期个被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：刘丹共78页第38页被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司已行驶里程(公里)114座电瓶车西安立群商贸有限公司辆2西安立群商贸有限公司辆3西安立群商贸有限公司辆414座电瓶车西安立群商贸有限公司辆5西安立群商贸有限公司辆6西安立群商贸有限公司辆7陕ADE8990东风牌纯电动陕西聚龙汽车销售有限公司辆8陕ADE3836陕西聚龙汽车销售有限公司辆9陕ADE2398陕西聚龙汽车销售有限公司辆陕ADE5258陕西聚龙汽车销售有限公司辆四座封闭式巡逻车山东华瑞驰电动车有限公司辆四座封闭式巡逻车山东华瑞驰电动车有限公司辆四座封闭式巡逻车山东华瑞驰电动车有限公司辆四座封闭式巡逻车山东华瑞驰电动车有限公司辆四座封闭式巡逻车山东华瑞驰电动车有限公司辆山东华瑞驰电动车有限公司辆四座封闭式巡逻车山东华瑞驰电动车有限公司辆山东华瑞驰电动车有限公司辆评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号1西安立群商贸有限公司个2西安立群商贸有限公司3西安利亚德光电科技有限公司个4西安立群商贸有限公司个5电动西安立群商贸有限公司个6西安立群商贸有限公司个7西安立群商贸有限公司个8西安立群商贸有限公司个9西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个电动西安立群商贸有限公司个电动西安立群商贸有限公司个电动西安立群商贸有限公司个ICL空调西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个空调个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安净美电器有限公司个长支撑班台个接待台个防盗门西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个长支撑班台陕西中瑞智美家具有限责任公司个陕西中瑞智美家具有限贵任公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个长支撑班台陕西中瑞智美家具有限责任公司个陕西中瑞智美家具有限责任公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个陕西中瑞智美家具有限责任公司个长支撑班台陕西中瑞智美家具有限责任公司个西安立群商贸有限公司个陕西中瑞智美家具有限责任公司个陕西中瑞智美家具有限责任公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安净美电器有限公司个被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个长支撑班台陕西中瑞智美家具有限责任公司个陕西中瑞智美家具有限责任公司个长支撑班台陕西中瑞智美家具有限贵任公司个陕西中瑞智美家具有限责任公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安文群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个长支撑班台陕西中瑞智美家具有限责任公司个共78页第42页被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个长支撑班台个个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个西安立群商贸有限公司个空调西安净美电器有限公司个空调西安净美电器有限公司个空调西安净美电器有限公司个空调西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个西安净美电器有限公司个接待台共78页第43页评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个台下制冰机陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个单通工作台陕西荣飞实业有限公司个水池工作台陕西荣飞实业有限公司个平冷工作台陕西荣飞实业有限公司个平冷工作台陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个陕西荣飞实业有限公司个吧台陕西荣飞实业有限公司个个个个个个个个个个个个个个个评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个个个个个个个个个0个个个个个个个个个个个个个个个被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个共78页第47页评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个个个西安立群商贸有限公司个个个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个个个个个共78页第48页被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个共78页第49页被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个个共78页第52页被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个个个个个个个个个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工留有限公司个西安冰欧工贸右限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个西安冰欧工贸有限公司个自动麻将桌个1自动麻将桌个1自动麻将桌个1个l被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1电脑个1电脑个1电脑个1电脑个1电脑个1电脑个1电脑个1电脑个1电脑个1个1个l个1个1个1个1个1个1电焊机个1个1个1被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个1电脑个1电视机个1电视机个1个1个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号电视个1电视个1电视个1电视个1电视个1电动三轮车个1个1个1个1个1电动三轮车个1个1个1个1个1个1个1个1四开门冰柜个1个1电子广告机个1电子广告机个1四开门冰柜个1四开门冰柜个1四开门冰柜个I个1个1个1个l个1个1个1固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1电动三轮车个1个1个1个1个1个1自耦污水菜个1自耦污水泵个1个1个1个1个1电动三轮车个1个1被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司号个1个1个1个1个1个1个1个1个1个1被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日无形资产评估汇总表评估基准日：2023年10月31日编号被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛共78页第60页评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司国际分类日图形图形图形图形图形图形图形图形16-办公用品18-皮革皮具图形图形图形16-办公用品图形图形图形图形图形图形被评估单位填表人：陶仙朋填表日期：2023年12月13日评估人员：张甜、胡涛被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司国际分类日1230-方便食品316-办公用品418-皮革皮具519-建筑材料6789赵公明赵公明赵公明赵公明11-灯具空调赵公明12-运输工具赵公明17-橡胶制品赵公明赵公明赵公明赵公明赵公明赵公明赵公明图形图形14-珠宝钟表图形16-办公用品图形18-皮革皮具图形19-建筑材料图形图形图形图形被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司费用名称或内容预计摊销尚存受益12021年5月22021年7月3旅游购物设施采购项目2021年4月填表日期：2023年12月13日递延所得税资产评估明细表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司暂时性差异内容发生日期12022年12月2固定资产减值2022年12月评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司内容取得日期资产使用公司及部门资产状况12021年5月22021年5月填表日期：2023年12月13日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司表5交易性金融负债共78页第65页应付账款评估明细表被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司方评估基准日外币中间汇率I西安曲江楼观旅游农业开发有限公司否2零星客户否3陕西农丰农业物资有限公司否4陕西正衡房地产评估有限责任公司否5西安帝恒企业文化发展有限公司否6西安宏明家具有限公司否7陕西绿源水电工程设备有限公司否8西安美多利环境技术工程有限公司否9西安琦润食品有限公司否否银联商务有限公司陕西分公司否西安鼎源广告设计装饰有限公司否否西安啸之林印务有限公司否西安楼观印象度假酒店有限公司否西安途沃商贸有限公司否西安翔升电梯有限公司否商洛市德福堂药业有限公司否否西安嘉宁实业有限公司否西安市秦昂商贸有限公司否西安佳伟艺术文化传播有限责任公司否西安运到兴茶业有限公司否西安益民环卫服务有限公司否西安行游天下传媒广告有限公司否陕西杰能商贸有限责任公司否否西安讯创电子科技有限公司否西安中正天建筑工程有限公司否西安智泉消防器材商贸有限公司否陕西晟昌景观工程有限公司否四川大河奔流文化传播有限公司否评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司户名(结算对象)方评估基准日外币中间汇率陕西百川通工贸有限公司否陕西宝明达工贸有限责任公司否陕西海旭科技发展有限公司否陕西欣瑞联商贸有限公司否陕西云和月商贸有限公司否西安立群商贸有限公司否西安千博商贸有限公司否西安市德福堂药业有限公司否西安市周至县丰盛园苗圃否西安御城印务有限公司否西安智众消防器材有限公司否西安朱雀消防设备有限责任公司否西安尚锦电子科技有限公司否北京佳福化学有限公司西安分公司否西安酷动电子科技有限公司否否西安国霖电力设备有限责任公司否陕西中信印刷有限责任公司否西安农展商贸有限公司否否西安天王酒店用品有限公司否西安匡锦广告文化传播有限公司否西安菩提客栈文化有限公司否否西安璠源电子科技有限公司否陕西秦苑生态园林工程有限责任公司否否零星客户否陕西美佳进口汽车服务有限公司否陕西美漪达清洁环保设备有限责任公司否陕西通源环保工程有限公司否陕西卫康消杀灭有限公司否评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司方外币账面余额评估基准日外币中间汇率西安澳美广告文化传播有限公司否西安宏胜管道疏通工程有限公司否西安立群商贸有限公司否西安美多利环境技术工程有限公司否西安魔法石数字多媒体有限公司否西安御城印务有限公司否中国电信股份有限公司西安分公司否中国电信-西安分公司否西安鼎源广告设计装饰有限公司否西安欣悦环保工程有限公司否西安途沃商贸有限公司否西安海硕餐饮管理有限公司否西安天王酒店用品有限公司否延长壳牌石油有限公司否西安市群超搬家服务有限公司否西安笃道广告文化传播有限公司否陕西保安服务中心有限责任公司否咨询否否陕西金盾安保集团有限公司否国网陕西省电力公司西安供电公司电费否陕西荣腾保安服务有限公司否否否陕西西影电影频道经营有限责任公司否否陕西集掌商贸有限公司否西安鸿福达环保科技有限公司否西安福喜环保科技有限公司否西安智泉消防器材商贸有限公司否西安祥龙物业有限公司否西安索创文化传播有限公司否被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司户名(结算对象)方评估基准日外币中间汇率陕西熹呈广告有限公司否陕西警泰安保服务有限公司否否陕西中税网通税务师事务所有限公司否陕西携邦建筑工程有限公司否西安吉宝立智能科技有限公司否西安梵得品牌文化发展有限公司否陕西库苏里商贸有限公司否陕西中沃建筑工程有限公司否西安松朝电子科技有限责任公司否北京青乐文化发展有限公司否陕西德合源商业管理有限公司否胡养志否陕西文竹实业有限公司否兄弟物业有限公司电费否国家电网西安供电公司电费否金碧物业有限公司西安分公司电费否西安哼哈嘿商贸有限公司否陕西智悦融医疗器械有限公司否陕西国邦应急救援服务有限公司否陕西国安秦盾保安服务有限公司否西安西马汇跑赛事运营有限公司否西安宏海电声科技有限公司否陕西蓝河源环保工程有限公司否中国水利水电第一工程局有限公司西安项目电费否西安锦书斐彩广告有限公司否西安城投特来电新能源有限贵任公司否否陕西蒙克广告工程有限责任公司否陕西兴扬建设工程有限公司否陕西睿思远广告文化传媒有限公司否西安思鑫元建筑工程有限公司否评估基准日：2023年10月31日被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司户名(结算对象)方评估基准日外币中间汇率西安市灞桥生态湿地公园运营管理有限公司否西安市蓝田县兴水水务有限责任公司否西安博德尔能源科技有限公司否否陕西广和品牌设计有限公司否西安德利通信息科技有限公司否否西安渠源广告文化传播有限公司否西安高科电气科技有限公司否陕西启航者环保管家有限公司否西安中保保安服务有限责任公司否上海博德尔环境科技集团有限公司否西安曲江文化演出(集团)有限公司演出否陕西幸福定格文化传播有限公司否是西安曲江文化旅游股份有限公司大唐芙蓉园是是是西安曲江如华物业管理有限公司是西安曲江新釜餐饮管理有限公司是是是西安曲江智造文化旅游产业股份有限公司是西安曲江漾陂湖量区管理有限公司是西安曲江大唐不夜城文旅发展有限公司是无锡汇跑体育有限公司是陕西欣瑞联商贸有限公司否西安雅奇酒店用品有限公司否是陕西中港建设有限公司否西安天翔模型科技有限公司否西安麦田达达企业形象设计有限公司否被评估单位：西安山河景区运营管理服务有限公司方评估基准日外币中间汇率陕西兆通建设工程有限公司否中金国际项目管理有限公司否西安奕景拾光文化传媒有限公司否西安好士德农药有限公司否西安赛斯特商务会议服务有限公司否西安