二手房屋买卖合同范本（二篇）

第页共页二手房屋买卖合同范本【买卖合同】编号：XXXXXX甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况及权属1.甲方是房屋的法定所有人，房屋位于____________________________，共计建筑面积（以下简称“面积”）____平方米，房产证号为______________________。2.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。第二条买卖价款1.买卖双方约定的房屋总价款为人民币（以下简称“元”）_________________________（大写：_________________________________）。2.房屋价款的付款方式如下：(1)乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币________元（大写：______________________）作为确认购买意向；(2)乙方自签订本合同之日起10个工作日内，向甲方支付首期款人民币_________元（大写：______________________）；(3)乙方在房屋办理产权过户手续前，向甲方支付房屋尾款人民币_________元（大写：______________________）。3.甲方收到乙方支付的款项后，应立即办理房屋产权过户。第三条房屋过户1.甲方在收到本合同第二条第2款所述全部款项后，负责办理房屋过户手续，并将产权证书、房屋钥匙等相关文件交付给乙方。2.房屋过户手续办理期限为自本合同签订之日起30日内，如甲方未能按时办理，乙方有权要求返还已支付的全部款项并支付违约金人民币_________元（大写：______________________）。第四条房屋交付和验收1.甲方应确保房屋的质量符合国家相关规定，并在交付时将房屋、建筑物附属配套设施及其他应交付的权利交付给乙方。2.乙方在收到房屋及相关权利后，应当进行认真的验收，双方经过协商一致后进行房屋交接。3.如乙方在验收后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行处理或赔偿。如处理不当，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。第五条税费和其他费用1.甲方承担房屋出售过程中的个人所得税、代扣代缴所得税等各项税费。2.房屋交易过程中的佣金、产权过户费用等由买卖双方按比例分担。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并将定金不予退还。3.如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_________元（大写：______________________）。第七条争议解决1.买卖双方如因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。2.合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准则。第八条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为60日。2.本合同的附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（卖方）：签字：___________________日期：___________________乙方（买方）：签字：___________________日期：___________________附件：1.甲方房产证复印件：____________________________2.已缴纳房屋公共维修基金的证明：____________________________3.甲方身份证复印件：____________________________4.乙方身份证复印件：____________________________二手房屋买卖合同范本（二）二手房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，经双方协商一致，就乙方拥有的位于__________（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋所有权归属：房屋所有权属于乙方，并不受限制。3.房屋属性：房屋产权为______________，房屋面积为__________。4.房屋现状：甲方已经对房屋的现状进行了查看，对房屋的状况没有异议。乙方应当在交房前将房屋保持在良好的状态，不得拖欠维修费用。5.抵押情况：房屋目前不存在任何形式的抵押、查封、扣押或其他限制负担。第二条买卖价格和支付方式1.房屋总价为__________（以下简称“总价”），其中房屋本体价格为__________，并由甲方全额支付。2.甲方在签订本合同时应当向乙方支付定金，定金金额为总价的__________，即__________。定金作为买卖双方履行本合同的保证金。3.甲方在本合同履行前应当向乙方支付房本复印费、过户费、翻新费等费用，具体金额为__________。4.甲方在签订本合同后__________个工作日内，将剩余款项支付给乙方。甲方支付剩余款项的方式为：__________。如需办理贷款，乙方应予以理解和配合，但最终款项支付应在规定时间内完成。第三条房屋过户办理1.甲方和乙方约定__________为过户时间。乙方应在协议规定的时间内提供符合相关规定的全部过户材料，并办理相关过户手续。2.乙方在协议规定的时间内应代理办理房屋产权过户手续，并将房屋的所有权转移给甲方。乙方应当按照相关法律规定向甲方提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。3.过户所需费用由乙方承担，具体金额为__________。第四条房屋交付办理1.房屋交付方式：__________。乙方应当在买卖双方约定的交房日期前将房屋及其附属设备交付给甲方。交付时，房屋应处于符合居住要求的良好状态，无水电气道路设施故障。2.房屋移交手续：乙方应当在房屋交付时与甲方一同办理移交手续，并将房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给甲方。3.因交付延迟或交付后房屋不符合约定条件的情况，乙方应向甲方支付每天__________的违约金作为补偿。第五条房屋产权和担保责任1.房屋交付后，如有因乙方保留产权而造成的损失、费用和可能引起的法律纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若出现房屋权属纠纷或其他法律纠纷，应由乙方承担相应的责任并按照相关法律规定赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条终止合同1.若在签订本合同后，根据相关法律规定或政府政策的调整，导致房屋买卖交易不能继续，双方同意终止本合同，甲方支付给乙方的定金将全额返还。2.乙方违反本合同规定，无正当理由拖延交房时间或不能提供完整的房屋产权证明等相关证件，甲方可以违约解除合同，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的金额为总价的__________。第七条合同争议解决本合同履行中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本合同的保密条款双方同意保守本合同的内容，不得向任何第三方泄露或公开。对于违反保密条款所引起的损失，违约方应承担相应的责任。第九条合同附件本合同附件包括房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件。第十条合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，共计__________份，甲方和乙方各执__________份。2.