分期付款购房合同协议书

第页共页分期付款购房合同协议书甲方：（购房者信息）身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方：（房地产开发商信息）法定代表人（负责人）：公司名称：地址：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方开发的位于（房屋地址）的房产进行合作，达成如下协议：第一条房屋信息1.乙方将位于（房屋地址）的房产出售给甲方。2.房屋面积为（房屋面积），户型为（户型），产权证号为（产权证号），属于该小区（小区名称）的第（栋/单元/楼层/号）。3.甲方购买该房产的总价款为（总价款），具体分期付款金额及时间见本合同第二条。第二条付款方式及时间1.甲方应按照以下分期付款方式支付房款：（1）预付款：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付预付款金额为（预付款金额）。（2）首付款：甲方应在乙方向甲方交付了合法的房屋交付通知书后15个工作日内，向乙方支付首付款金额为（首付款金额）。（3）分期付款：甲方应在每个月的（日期）之前，按照以下方式向乙方支付分期付款金额，共计（期数）期：期数分期付款金额付款时间第1期第2期第3期第（期数）期2.甲方应按照以上分期付款方式及时间支付款项。如甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方补足款项，并有权暂停履行相关义务或解除本合同。第三条房屋交付及验收1.乙方应在本合同约定的房屋交付通知书达到通知的条件后向甲方交付房屋。2.甲方应在收到房屋交付通知书后10个工作日内办理房屋登记手续、物业交接手续等相关手续。3.甲方应在收房之日起10个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题应及时向乙方提出书面通知，并由双方共同组织专业人员进行鉴定。如所提问题属实，乙方应负责修复或更换。第四条房屋权属及附属设施1.房屋所有权证书将在甲方付款完毕并办理房屋登记手续后，由乙方办理并移交给甲方。2.甲方购买的房屋附带有以下附属设施（列举附属设施清单）。第五条合同变更和解除1.甲方如有需要变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经双方协商达成一致后签订变更协议。2.若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可协商解除合同。解除合同时，甲方已支付的金额应按照乙方的书面通知办理退款手续。第六条违约责任1.如甲方未按照本合同约定的付款时间和方式支付房款的，甲方应按照下列方式承担违约责任：（1）如甲方未按期支付预付款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，计算方法为：逾期金额×逾期利率。（2）如甲方未按期支付首付款或分期付款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，计算方法为：逾期金额×逾期利率。（3）如甲方逾期未支付款项超过30个自然日，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的款项作为违约金，同时乙方有权追究甲方的法律责任。2.如乙方未按照本合同要求交付房屋的，乙方应按照下列方式承担违约责任：（1）乙方应依法承担违约责任，并按照双方协商的方式进行赔偿。第七条其他约定1.本合同未尽事宜按照中华人民共和国相关法律法规处理。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份并加盖公章。3.本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效，在合同有效期内对双方均具有法律约束力。甲方（签字）：