二手房购房合同格式版（2篇）

第页共页二手房购房合同格式版二手房购房合同甲方（买方）：身份证号码：住址：乙方（卖方）：身份证号码：住址：鉴于甲方通过了解乙方于（日期）出售其所拥有的位于（地址）的房屋，并且具备购买资格，双方协商一致，达成如下买卖合同。本合同内容具有法律约束力。第一条房屋基本信息1.房屋位置：（地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋状况：乙方确保房屋为合法所有并无任何纠纷。第二条房屋买卖价格及付款方式1.乙方同意将房屋出售给甲方，价格为人民币（金额）（大写）。2.乙方同意将房屋以以下方式收款：a.乙方同意接受甲方通过银行转账的方式支付房屋购买款项。b.甲方同意在签订本合同后的（天数）内将全部购房款项支付给乙方。第三条过户手续1.买卖双方同意自本合同签署之日起，在（天数）内共同进行房屋过户手续。2.房屋过户过程中产生的税费由买卖双方按照相关法律法规分担。第四条购房担保1.乙方保证房屋完全属于其合法所有，没有被查封、没收或者限制房屋交易的其他情况。2.若乙方不能履行对房屋所有权的保证义务，乙方同意返还甲方购房款项，并附加返还相同金额的违约金。第五条房屋权属变更1.乙方同意在房屋过户手续完成后，将房屋产权证书或房屋购房合同等所有权证件交付给甲方。2.甲方将负责将房屋产权变更登记到相关部门，并支付相应的税费。第六条房屋质量保证1.乙方保证所售房屋面积以实际购房时测绘部门的测量报告为准。2.乙方保证房屋建筑不存在安全隐患，健康环境符合相关法律法规要求。第七条不可抗力1.如因不可抗力因素（如火灾、地震等自然灾害）导致房屋严重毁损，双方同意解除本合同，甲方将按照实际支付的购房款项获得赔偿。2.如果因国家政策调整或产权纠纷等原因导致无法继续履行本合同，双方同意协商解决或解除本合同。第八条违约责任1.如买卖双方之一违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的（百分比），并承担由此造成的一切损失。2.任何一方确认另一方不能履行合同义务，可提前解除本合同，并追求相应的法律责任。第九条附加条款1.本合同的修订或补充必须经买卖双方签字确认，并以书面形式办理，否则无效。2.本合同一式（份）共同具有同等法律效力，买卖双方各保留（份）作为备案。第十条合同生效与争议解决1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的解释和争议解决适用于中国法律。对于因合同履行发生的争议，双方协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：二手房购房合同格式版（二）二手房购房合同甲方（出售方）：_________（姓名）、_________（身份证号码）乙方（购买方）：_________（姓名）、_________（身份证号码）鉴于甲方拟将其合法拥有的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息（一）房屋所在地：_________（省市区）、_________（具体地址）（二）房屋面积：_________（平方米）（三）房产证号：_________第二条价款及支付方式（一）房屋总价款为人民币_________（大写），乙方应向甲方支付价款。（二）乙方应按以下方式向甲方支付房款：1.在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金_________（大写）元，作为本合同的履约保证金。2.乙方应在收到房产证后的______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_______（小写）元。3.乙方应在过户前的______个工作日内，向甲方支付剩余房款的_____%，即人民币_______（小写）元。第三条过户手续（一）乙方应在签订本合同后______个工作日内办理过户手续。（二）过户费用由双方平均分担。（三）如因乙方原因未能办理过户手续，导致房屋不能合法过户，乙方应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金_______（大写）元。第四条房屋交付（一）甲方应在过户完成后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）房屋交付时，甲方应保证房屋的正常使用和安全。（三）乙方应在收到房屋后的______个工作日内，核查房屋情况，确认无误后签字确认，并交付房屋使用权的公证。第五条房屋欠款担保（一）乙方应向甲方提供担保人，并由担保人提供_______（大写）元的借款担保。（二）如乙方违约未能按时支付房款，乙方和担保人连带承担违约责任，并向甲方支付违约金_______（大写）元。第六条房屋状况保证（一）甲方保证房屋属于其合法所有，不存在他人的抵押、查封、债权或纠纷。（二）如因甲方所提供的房屋信息不真实或隐瞒重要情况，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方损失，并承担相应的法律责任。第七条违约责任（一）一方违约时，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。（二）如一方违约，守约方享有解除合同的权利，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决合同解释或执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九条合同生效及其他条款（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商，经双方签字盖章后的补充协议，与本合同具有相同法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_________签字：_________日期：_________