土地买卖合同

第第页土地买卖合同随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一、你知道合同的紧要内容是什么吗？下面是我细心为大家整理的土地买卖合同【应用9篇】，假如能帮忙到您，我的一切努力都是值得的。土地买卖合同篇一甲方：A县B镇C村乙方：李三为加快推动C村预留地的开发建设，经甲、乙双方友好协商，将C村预留地进行成片开发，整体打造，就该地块挂牌出让前合作开发事宜，在公正合理、友好协商的基础上达成如下协议：第一章项目内容第一条项目名称：A县B镇C村预留地综合开发项目。第二条项目地点及面积该地块位于A县B镇C村开发区六区用地总面积为23926平方米。第二章甲、乙双方义务第三条甲方应承当的义务在本协议签订之日起，甲方应将该地块的相关国土批文等材料交付乙方，并帮忙乙方办理好土地的认真控规。第四条乙方应承当义务1、甲、乙双方签订协议5个工作日内乙方汇入定金人民币300万元到甲方指定账户。2、项目地块土地挂牌出让公示后，乙方应报名参加并应价举牌，若竞得土地使用权，应严格履行项目地块挂牌出让文件及本协议商定的各项义务和责任。第三章该地块的出让第五条地块出让价格该地块用地公开出让的起始价为350元/平方米第六条付款方式该地块挂牌出让，摘牌后，乙方在1个月内将地款分期付给甲方。第七条竞得者应依据政府部门批准的规划设计，出资进行填土、土地平整的及建设。地块内道路、公共绿化，等基础设施。第四章风险承当，超价分成第八条甲乙双方承当的风险的该地块的出让为界线1、甲方承当该项地块不能按商定期限挂牌出让的一切风险。2、该地块出让挂牌之日起，由乙方承当无人参加竞投出让不成功或出让成交价低于350元/平方米的底价的风险，即竞拍价不超过350元/平方米，则由乙方按该价摘牌付款给甲方。第九条若该地块出让摘牌价超过350元/平方米，则甲乙双方对超出部分按1：9进行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。第五章其他第十条凡因履行本协议所发生争议，双方应协商解决。第十一条假如本协议某一条款被依法认定为无效，本协议其余条款的效力应不要影响。第十二条本协议一式四份；甲、乙双方各持二份。具有同等法律效力。甲方：乙方:年月日地皮买卖合同篇二依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公正、本身乐意、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方（甲方）：___________身份证号：________________________；乙方（乙方）：___________身份证号：________________________。第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同商定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：本身乐意以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿，出让土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。约__________亩。第四条土地费按每亩XX元计算，总额为XX，大写XXXX，甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条双方均应依照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应依照本合同和法律规定承当违约责任外，还应赔偿对方实际发生的全部经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条其他未尽事宜及国家政策变动需做调整的由双方协商共同做出增补规定，增补协议与本协议具有同等法律效力。第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执＿＿＿份，公证人执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日公证人（签字）年月日土地买卖合同篇三甲方（出让人）：______________身份证号：乙方（受让人）：______________身份证号：经各方友好协商，本着公正、本身乐意、有偿、诚实信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况1、该地块位于。土地面积为平方米（折约亩）。2、现该地块的用途为。第二条、转让方式甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩[包含级差地租、市政配套费、开发弥补费、土地出让金、青苗弥补费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币万元。第四条、付款方式乙方同意一次性向甲方支出全部土地价款。第六条、其他商定1、在出让过程中，甲方仅承当全部土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用（土地契税和交易费用，其他有关营业税等）。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的增补协议，增补协议与本协议具有同等法律效力。第八条、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份，三方各执一份。甲方（签章）：_______________________________________乙方（签章）：________________________________见证人（签章）:______________________________签约时间：年月日土地买卖合同篇四出卖方：（简称：甲方）代表人：购买方：（简称：乙方）村民委员会（简称：丙方）代表人：为了互惠、互利、公正原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方本身乐意将本社土地亩一次性卖给乙方全部，现达成买卖合同如下：一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元（大写：万元正）。二、付款方法：乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。三、甲、丙方出卖土地四至界限：东至：南至：西至：北至：四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻拦、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承当全部责任。五、违约责任：甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。六、本合同经甲、乙、丙三双本身乐意达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方代表人：乙方代表人：丙方代表人：年月日土地买卖合同篇五甲方：乙方：经各方友好协商，本着公正、本身乐意、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况该地块位于，土地宽度约米，土地长度约米，土地总面积约为平方米。二、转让价格土地的转让单价为元立方米，转让总价约为人民币万元。（注：最后土地转让总价计算方式：土地转让单价215；实际面积。）XX、付款方式及期限：1、土地总价分XX次付清（1）第一期，签约日乙方支出甲方最后土地转让总价的%。（2）第二期，该土地按土地开发整理建设用地XX通一平常，乙方支出甲方最后土地转让总价的%。（3）第XX期，甲方把土地使用法人姓名通过有关部门更改成乙方法人姓名时，同时乙方在收到甲方更改后的有效凭据，乙方支出甲方最后土地转让总价的剩余部分。2、以上付款以转帐或现金方式支出均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权停止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最后土地转让总价的10%计算；若甲方不能办理土地使用证，或将土地抵押给任何第XX方，则土地买卖合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购地款。四、其它1．本合同未尽事宜由双方协商签订增补协议，与本合同具同等法律效力。2．本合同经各方代表签字盖章后生效。3．本合同一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：________年____月____日________年____月____日土地买卖合同篇六卖方：（以下简称甲方）__________买方：（以下简称乙方）__________经甲、乙双方充分协商，现将房屋买卖事宜商定如下：一、甲方将位于_____房屋卖给乙方，其价格为_____（￥__________），房屋土地证号为_____。二、其房屋使用土地面积为深_____米×宽_____米=_____平方米，实在位置面积以右图为准。三、当乙方付清房款后，该房屋全部权及土地使用权归乙方全部，甲方应保证该房屋及土地权属清楚与四邻无任何纠纷，若由此房屋土地权属引发任何纠纷造成乙方损失，由甲方承当赔偿责任。此房屋及土地甲方不得转让第三者，如由此引起乙方损失全部由甲方承当。四、当乙方改建过户或转卖房屋及土地全部权时，甲方应帮忙乙方办理相关手续。五、付款方式：甲、乙双方签字时一次性付清房款。六、违约责任：以上协议望甲、乙双方共同遵守，若任何一方违约应赔偿对方违约金贰万元，甲方须在三日内搬走全部房内物品交钥匙给乙方。增补：七、本合同经甲、乙双方各存壹份，证明人存壹份。甲方：________乙方：________证明人：________20__年__月__日土地买卖合同篇七甲方：身份证号码：常住地址：联系方式：乙方：身份证号码：常住地址：联系方式：甲、乙双方经公正协商，就合作购买惠安县黄塘镇诗口工业基地土地，订立本合同：一、甲、乙双方一致协商同意购买土地位于惠安县黄塘镇诗口工业区；土地面积XX亩。二、经双方协商，甲方出资x元，占x%股份；乙方出资x元，占x%股份。三、申请工业用地项目的立项，报批由甲、乙双方构成协调小组共同办理，费用共同承当。四、项目用地批复后，甲、乙双方共同协商土地开发利用细节。五、甲、乙双方依据投资比例对该项目用地享有使用权及全部权，双方均不得未经另一方同意自行开发，处理该地块。六、甲、乙双方若要出让各自股份需获得另一方的同意。七、甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式肆份，经双方签字盖章后生效，双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：x年x月x日土地买卖合同篇八甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方公正协商，甲方同意将本身位于x的房屋出售给乙方，其房屋建筑面积为xxm2，（安房权证县房临字第xx号），土地面积为xxm2,（国用（）第xx号）并达成如下协议：一、甲方出售给乙方的本宗房屋及土地总价格为人民币：叁拾万元整。二、甲方保证本宗房屋及土地系甲方合法的个人私有财产，并已取得房管局、国土局的一切合法手续。三、甲方保证本宗房屋及土地与其它单位和个人无任何经济及其它法律问题纠纷，如今发生一切纠纷概由甲方自行解决，乙方不承当任何连带责任。四、甲方搭配乙方办理房屋及土地的过户手续。五、本合同一经签字，甲、乙双方均不得反悔和停止合同。六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日土地买卖合同篇九依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号〕为_________。划拨土地使用权转让批准文件号为_________。土地使用权证号为_________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名／暂定名〕_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为_________。本房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参照由甲方供应的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。第二条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：1．双方自行商定：_________。2．双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出3％时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方承当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）部分的房价款由甲方返还乙方；肯定值超出3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积－合同商定面积面积误差比＝——————————————×100％合同商定面积因设计更改造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署增补协议。第三条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方商定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。4．_________。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1．代收_________，计（币）_________元整；2．代收_________，计（币）_________元整；3．_________。上述代收税费合计（币）_________元整。第五条价格与费用调整的特别商定该商品房显现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3．_________。第六条付款时间商定乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（_________币）_________元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称：_________，帐号：_________）；1．_________年_________月_________日前支出全部房价款的_________％，计（币）_________元；2．_________年_________月_________日前支出全部房价款的_________％，计（币）_________元；3．_________。第七条交接商品房时的付款额商定在双方交接该商品房时，乙方累计支出的款额应当占全部房价款的_________％，计（币）_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过_________天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种商定，追究乙方的违约责任：1．停止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方支出违约金。甲方实际经济损失超过乙方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2．乙方按累计应付款的_________％向甲方支出违约金，合同连续履行。3．_________。第九条交付期限甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同商定的商品房交付乙方使用：1．该商品房阅历收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5．_________。除房地产交易管理机构依法作出不予过户决议外，上述房地产权利转移日期以_________（市／区／县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。上述房地产风险责任自该房地产_________（权利转移／转移占有）之日起转移给乙方。如遇特别原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别原因是：（1）人力不可抗拒的自然祸害；（2）施工中碰到异常的困难及重点技术问题不能适时解决的；（3）其它非甲方所能掌控的事件。上述原因必需经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办好全部交接手续。甲方同意按《建设工程质量管理方法》《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条甲