国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)（三篇）

第页共页国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)合同编号：【编号】出让方（甲方）：【甲方名称】（以下简称“甲方”）受让方（乙方）：【乙方名称】（以下简称“乙方”）鉴于：1.根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，甲方作为国家的土地使用权出让人，拥有一块位于【宗地所在地】的国有土地使用权。2.乙方有购买并开发该土地的需求，双方经友好协商达成一致，在平等、自愿的基础上签署了本合同。现就甲方出让其拥有的土地使用权，乙方购买并使用该土地，双方达成如下协议：第一条宗地基本情况1.1宗地名称：【宗地名称】1.2宗地位置：【宗地位置】1.3宗地总面积：【宗地总面积】1.4宗地用途：【宗地用途】1.5宗地容积率：【容积率】1.6宗地建筑密度：【建筑密度】1.7宗地绿化率：【绿化率】1.8宗地交付日期：【交付日期】第二条宗地出让价格2.1本次宗地出让的总价为【总价】（人民币大写：【总价大写】）。2.2乙方应自本合同签署之日起【支付期限】内向甲方支付宗地出让价格的【首付款比例】作为定金，即【首付款】（人民币大写：【首付款大写】）。2.3乙方应自【支付期限】内向甲方支付宗地出让价格的余款【尾款】（人民币大写：【尾款大写】）。2.4乙方未按时支付尾款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。同时，甲方保留追究乙方其他经济损失的权利。第三条宗地使用权的转让3.1甲方将自愿出让宗地上的土地使用权给乙方，乙方购买并使用该土地使用权。3.2宗地使用权的转让应当按照法律法规的规定办理相关手续，乙方承担由此产生的相关费用。3.3甲方在出让宗地使用权之后，不再对宗地的使用和管理负有责任，乙方对宗地的使用和管理负有全部责任。3.4宗地使用权的转让不包括土地上的附着物，包括但不限于建筑物、管线、设施等。附着物的所有权归乙方，乙方应负责维护其完好。第四条宗地出让的权利和义务4.1甲方承诺向乙方提供具有完整的宗地所有权的土地使用权证书，并保证该土地使用权未受到第三方的侵犯。4.2甲方对宗地的实际出让面积、形状、位置、用途等进行审查，并保证其真实、合法、有效。4.3乙方应按照本合同的约定，购买并使用宗地使用权，不得擅自改变宗地用途、建筑面积、容积率等。4.4乙方应自行负责宗地的规划、设计、建设和运营，符合国家的相关法律法规和规划要求。第五条宗地的交付5.1甲方应按照本合同约定的宗地交付日期前，将宗地的交付予乙方。5.2宗地的交付方式为【交付方式】。甲方应在宗地交付时将宗地清理干净并对乙方进行交付说明。5.3乙方接收宗地后，应对宗地进行全面的检查，并在【验收期限】内向甲方提出书面意见，甲方收到意见后应在【整改期限】内进行整改。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付宗地出让价格的首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。6.2若甲方未按时交付宗地，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部定金。6.3本合同解除后，双方应按照《合同约定的赔偿金额或违约金进行赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向【仲裁机构、人民法院】提起诉讼。第八条附则8.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签署补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：_______________日期：_______________国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)（二）甲方：（出让方的基本情况）乙方：（受让方的基本情况）鉴于，甲方是（出让方的所属机构）的法定代表人，具有以自己的名义处分国有土地使用权的权力和经营管理能力；鉴于，乙方是具有独立承担民事责任能力的法人/个体工商户/自然人；经甲、乙双方友好协商，就甲方出让、乙方受让国有土地使用权的事宜达成以下协议：第一条国有土地使用权的出让1.1甲方按照《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地使用权出让暂行条例》的有关规定，将其位于（具体地点）的（土地面积）的国有土地使用权，现出让给乙方。1.2建筑面积为（具体面积）平方米，其中（具体面积）平方米用于（具体用途A），（具体面积）平方米用于（具体用途B），具体规划及设计由乙方自行负责，并报甲方审批。1.3甲方将在（具体时间）完成国有土地使用权的出让手续，并将土地使用权证书及相关手续交付给乙方。第二条国有土地使用权的有偿支付2.1乙方获得国有土地使用权后，应按照约定支付土地出让金。土地出让金的支付方式和金额为（具体金额和支付方式），乙方应于（具体时间）将土地出让金一次性支付给甲方。2.2乙方应按照国家有关规定，自行办理土地使用权登记、抵押等手续，并承担相应费用。第三条用地条件和用途限制3.1乙方获得国有土地使用权后，在未经甲方许可的情况下，不得将土地使用权转让、出租、抵押、转借或以其他方式处分。3.2乙方应严格按照本合同及有关规定的用地条件，将土地用于（具体用途A）和（具体用途B）。3.3如乙方需要改变土地的用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规和管理办法办理相应手续。第四条环境保护和土地整治4.1乙方需按照国家有关环境保护法律法规的要求，承担土地使用权范围内的环境保护责任，并采取相应措施保护土地资源和生态环境。4.2乙方应按照甲方的要求，参与土地整治和环境治理工作，并承担相应的费用和责任。第五条物业管理5.1在土地使用权期限内，乙方应负责土地和土地上建筑物的管理与维护，并自行承担相应的费用。5.2乙方应按照管理方的要求，遵守土地使用权范围内的规则及制度。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定支付土地出让金或其他款项，甲方有权要求乙方支付延迟履行金，并有权解除本合同，收回已出让的土地使用权。6.2如乙方未经甲方许可将土地使用权转让、出租、抵押、转借或以其他方式处分，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，收回已出让的土地使用权。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间）。8.2本合同正本一式（具体份数）份，甲、乙双方各持（具体份数）份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)（三）甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于乙方经济实力雄厚，有能力按照本合同的约定履行义务，经双方协商一致，甲、乙双方就甲方出让乙方用于特定建设用途的土地使用权达成如下协议：第一条土地的基本情况1.1土地坐落：（详细地址）1.2土地面积：（详细面积）1.3土地使用权划拨方案：（详细方案）第二条土地使用权出让条件2.1出让用途：本次土地使用权出让的用途为（详细用途）。2.2出让期限：本次土地使用权的出让期限为（详细期限）。2.3出让方式：本次土地使用权出让采取（详细方式）的方式进行。2.4出让价格：本次土地使用权出让价格为（详细价格）。2.5出让条件：乙方须按照甲方要求，在约定的时间内支付土地使用权出让金，并按照约定的规定使用土地。第三条权属保护3.1甲方保证已取得本合同约定的土地使用权的有关手续并将其向乙方交付。3.2乙方承诺在合同有效期内，不发生任何有损于甲方土地使用权的行为。第四条土地出让金的支付4.1乙方自本合同签订之日起，应在（详细时间）内支付土地使用权出让金。4.2乙方支付土地使用权出让金的方式为（详细方式）。4.3乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，每延迟一天应按照应支付金额的（详细比例）支付违约金。第五条土地的使用权取得和使用5.1土地使用权下发后，乙方应按照土地的规划用途进行规划设计、报建和建设。5.2乙方应严格按照土地使用权的用途进行土地开发和建设。5.3乙方应按照相关法律法规、规划和技术标准，完成建设并投入使用。5.4土地使用权到期时，乙方应按照相关法律法规的规定进行清退。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间和方式支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方未按照约定的用途进行土地的规划、建设和使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6