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第5页共5页2024正规个人房屋租赁合同官方版甲方：_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于北京市朝阳区朝阳外____号泛利大厦____室，面积_____m?，房屋所有权证号：_____，土地使用权证号：_____。2.房屋产权为甲方所有。第二条租期1.租期为____年____月____日至____年____月____日。2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年____元，每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金____元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知____天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予____天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。法人代表：_____联系电话：_____代表人签字：_____代表人签字：_____日期：_____日期：_____2024正规个人房屋租赁合同官方版（二）甲方(签名)：_____乙方(签名)：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确规定甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合现。第一条租赁内容一、将位于_____租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。第二条租赁期限二、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其它费用三、合同有效年度租金共计为元[大写](人民币)，每年租金递增按市场行情来定，具体事宜协商面议。四、甲方收店面租金时间定为每____年____月____日，乙方必须一次性付清，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。五、电费按日常实际使用数(计量)收费，水电费承租之日起由乙方支付，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务六、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完发并能够正常使用。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。七、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。(二)合同在效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用(工商税务所征费从承租日起由乙方承担)。(四)租赁期内，乙方不能擅自转让和出租甲方店面(五)乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。(六)乙方如果想放弃和不续租甲方店面，续提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理乙方货物。第五条在房屋装修八、乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用为元，甲方按每年____元折旧，于年内折旧完。如乙方中途退租，所有费用由乙方自己承担。(如乙方重新装修，甲方再不承担任何费用)。第六条续租九、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第七条违约十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款____%的违约金。超过____日甲方有权采取措施，收回房屋。第八条合同生效、纠纷解决十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十三、在本合同执行过程中，乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件，甲方不承担任何责任。一十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。