商品房租赁协议书模板（三篇）

第页共页商品房租赁协议书模板甲方:（出租方）乙方:（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，就乙方承租甲方所拥有的商品房达成如下协议：一、租赁物情况及价款甲方同意将位于_________（详细地址）的商品房出租给乙方使用，商品房面积为______平方米，房屋类型为___________，户型为______房____厅____卫。租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共计___个月。乙方同意以每月人民币（￥）______元的价格租赁该商品房，租金支付方式为（选择一种）：1.乙方每月向甲方支付租金，每月租金支付截止日期为每月的____号；2.乙方一次性支付全部租金，支付日期为签订本协议之日。二、租赁物使用及管理1.乙方有权合理使用租赁物，但应遵守国家有关法律、法规和有关约定，并按照甲方的规定进行使用。2.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变结构、进行重大装修等，如遇非人为损坏，须及时通知甲方并采取必要措施进行修复。3.乙方应自觉执行国家有关消防规定，确保租赁物的消防安全，不得在租赁物内使用易燃、易爆等危险物品。4.乙方不得将租赁物进行转租、转借或转让给第三方使用，亦不得将租赁物作为其他商业用途。5.乙方在租赁物内不得从事违法犯罪活动，不得进行任何有损社会公德的行为。三、物业管理费用与服务1.物业管理费用由甲方负责支付。2.乙方享受正常的物业管理服务，如产生额外费用，应按当地标准支付。四、租赁抵押担保与违约责任1.租赁抵押担保：甲方同意将所租赁的商品房作为本协议项下的租金担保物。2.违约责任：若乙方未按本协议约定支付租金或违反租赁物使用及管理规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还租赁物，并要求赔偿相应的违约金。五、租赁变更与终止1.租赁变更：经双方协商一致，可以对协议内容进行变更。变更协议应书面形式，并经双方签字或盖章后生效。2.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议应提前____天书面通知对方，若未提前通知，应向对方支付相应的违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议内容如有变更，应经双方协商一致，以书面形式作出补充协议。甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）日期：年月日商品房租赁协议书模板（二）甲方：（出租方）名称：住所：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）姓名：住址：联系电话：鉴于甲方是合法的商品房产权人，具有出租该商品房的权利，并且乙方愿意承租该商品房居住，经甲乙双方友好协商一致，订立本商品房租赁协议。一、租赁房屋情况商品房的房屋情况如下：房屋地址：房屋面积：房屋格局：几室几厅几卫租赁用途：租赁期限：年月日至年月日每月租金：押金：其他费用：承租方履约保证金：二、租赁条款1.租赁期限：本次租赁期限从年月日开始，至年月日结束。若乙方需继续租赁，则双方应提前60天书面通知对方，并另行签订新的租赁协议。2.租金支付：乙方应按照协议约定的租金，于每月的DD日（如有特殊情况，可以商议调整日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的千分之X（X为甲方根据市场情况可以调整的比例）作为违约金。3.押金：乙方应在签订本协议之日起，将押金按照协议约定支付至甲方。乙方在租赁期届满，归还房屋并经甲方检验合格后，甲方应立即将押金归还给乙方。若房屋存在损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。4.房屋维护责任：乙方应对租赁的房屋进行合理维护，保持房屋的清洁与整洁，并承担日常维修费用。若因乙方的过失导致房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得私自改变房屋的结构或进行装修等大型改变，如需改动应提前征得甲方的书面同意。5.交付房屋的责任：甲方应在租赁开始之日前，将房屋按照约定的状态交付给乙方。乙方应在接受房屋时进行验收，并在签订本协议之日起三天内将房屋的问题反馈给甲方。否则视为乙方对房屋无异议。6.租赁期间的费用：乙方应按照本协议约定承担房屋水、电、燃气等基本生活费用，包括日常维修费用。如因乙方原因造成公共设施的损坏，乙方应承担修复费用。7.房屋返还的责任：租赁期届满后，乙方应将房屋交还给甲方，并保证房屋的完好无损。如因乙方的过失导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.租赁终止：本协议期满后终止，双方无权要求继续租赁。若乙方需要提前终止本协议，应提前90天书面通知甲方，并支付剩余租金的50%作为违约金。三、违约责任1.任何一方未履行或违反本协议规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.一方要求解除本合同，应提前60天书面通知。在解除合同前，双方应协商解决未尽事宜，并办理相应的手续。四、其他约定1.本协议的附件和补充协议，为本协议的有效组成部分。2.本协议中如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决，如无法协商解决的争议，提交有管辖权的人民法院。3.本协议自双方签字之日起生效，至租赁期届满或解除合同之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：年月日日期：年月日商品房租赁协议书模板（三）甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲乙双方自愿达成如下协议，共同遵守：第一条租赁物和租赁用途1.1甲方同意将其拥有的位于（出租房屋地址）的商品房出租给乙方进行居住或其它合法用途。1.2商品房的基本情况及内容详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为自（起始日期）起到（终止日期）止，共计（月/年）。2.2在租赁期满前（#）天，双方应友好协商是否续签租赁合同，如达成一致，可续租，续租期限_____________（具体续租期限）。第三条租金和支付方式3.1租金总额为人民币（#）元整，租金以（每月/每季度/每年）支付。3.2租金支付方式：乙方应于每月（#）日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或以其他方式向甲方支付租金。3.3在租赁期满前（#）日，乙方应预交下一个租赁周期的租金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本协议之日起（#）日内向甲方支付租赁保证金人民币（#）元整作为履约保证。4.2甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金全额无息返还给乙方。4.3若乙方发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金。第五条房屋维修责任5.1在租赁期内，甲方负责房屋的正常修缮和维护，保证房屋处于正常使用状态。5.2如因甲方原因导致房屋无法正常居住，甲方应及时修复，并在修复期间免除乙方相应的租金支付。5.3乙方应妥善使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责相应的修复和赔偿费用。第六条租赁物权属和使用权6.1甲方保证在签订本协议时，商品房的所有权清晰，并无被查封、限制、抵押等权属纠纷。6.2乙方在租赁期内享有商品房的使用权，但不得将其转租、质押或与他人分享使用权。6.3如乙方违反前款约定，甲方有权解除合同并追究乙方相应的法律责任。第七条违约责任7.1如甲方未如约将商品房及时交付给乙方使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。7.2如乙方未按合同约定支付租金，乙方应按日计算违约金，违约金的计算方式为每日租金的（#）倍。7.3如任何一方违反本协议的其他条款或法律法规的相关规定，违约方应赔偿守约方的经济损失，并承担相应的法律责任。第八条保密责任8.1双方应对双方在本协议履行过程中涉及的商业秘密、技术信息、经营计划等保密内容负有保密责任。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方或用于其他非法目的。第九条协议解除和争议解决9.1在租赁期满后，双方协商一致可以终止本协议。9.2在租赁期内，若一方发生违约，违约方应赔偿守约方的经济损失，并承担相应的法律责任。9.3本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规，并应提交到合同签订地的人民法院解决。