中粮地产项目一级节点注释_第1页
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文档简介

一级节点注释,,,,编号：IC-1-05-MB04

序号,一级节点,,工作内容,注释

,节点名称,里程碑,,

1,收地,,取得收地确认记录,取得收地确认记录

2,召开首董会（仅合作项目）,,取得首董会会议纪要,提供首董会会议纪要扫描件

3,完成概念方案,,通过概念方案内部评审,通过概念方案内部评审，提供评审资料

4,完成前端融资首笔放款,,前端融资首笔放款完成,提供放款证明扫描件

5,通过预备会,,通过预备会评审决策,通过预备会评审，上传预备会会议纪要扫描件

6,取得规划方案批复,★,取得方案设计同意的批复意见,"政府专家评审会会议纪要扫描件。

（以有通过或原则通过等字样为准，完成时间以会议时间为准。）"

7,开盘前销售承诺精装标准确认,,完成精装标准确认书,提交精装标准确认书

8,取得施工证,,取得《建设工程施工许可证》,提供证件扫描件，以证件所示时间为准。

9,开工,,开工,以正式桩基第一根打桩开始，且后续持续施工为准；若无桩基项目，以正式动土且后续持续施工为准，须提供当天施工照片及施工记录。

10,"示范区开放

（景观、售楼处）",,售楼处、景观展示区完成,以移交营销签收记录日期为准，须提交当天现场照片。

11,开发贷放款,,完成开发贷放款,提供放款证明扫描件

12,取得预售证,,取得《商品房预售许可证》,取得《预售许可证》并打开网签，上传网签系统截屏

13,开盘,★,开盘,"1、取得预售许可证；

2、采取某种合理方式进行首次的对外公开发售；

3、之前得到控股集团营销中心的许可（一般须完成开盘方案的评审及审批）。"

14,项目现金流归正,★,完成项目现金流归正,提供项目现金流归正证明材料

15,主体结构封顶,★,最后一栋结构封顶且满足银行放款要求的现场形象进度条件,"1、最后一栋结构封顶且满足银行放款要求的现场形象进度条件；

2、当天现场照片、施工记录扫描件；

3、影响按揭放款地区的主体结构封顶为一级里程碑节点，其他地区主体结构封顶为一级节点。"

16,地库结构封顶,,最后一块地库顶板浇筑完成且满足后续施工要求,交付分期内所有地库结构全部完成

17,外架拆除,,最后一栋外架拆除,上报所有楼栋外墙脚手架拆除后照片

18,土建移交精装修工作面,,完成最后一批土建移交精装修工作面，须确保精装修施工工期至少6个月，按此时间倒排完成时间,上报现场照片及移交记录

19,批量精装政府验收,,取得批量精装验收政府通过的书面文件,取得批量精装验收政府通过的书面文件

20,竣备,★,取得竣工备案证,提供证件扫描件，以证件所示时间为准。

21,交付（完成结转）,★,"无二改项目，完成时间以实际交付时间为准；

含二改项目，完成时间以二改完成后

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