新版竣工图编制解读

建设工程档案编制验收标准DBJ50/T-306-2018竣工图编制要求新标准对工程竣工图编制要求做了重大调整：一、竣工图可以采用原施工图修改绘制或者重新绘制，但所有竣工图目录和基础竣工图必须重新绘制。二、所有竣工图（不管是采用原施工图修改绘制或者重新绘制）均应加盖竣工图章。三、不能认为盖了竣工图章就可以不用绘制竣工图标，所有竣工图仍然需要绘制竣工图标，这个图标可以是保留原设计施工图标，也可以是重新绘制，但必须符合建筑制图规范，对工程名称、图名、图别、编制人等竣工图章中没有反映的图纸信息反映齐全。四、竣工图章应使用新标准规定的样式，建设、监理、施工单位有关人员应按新标准履行签字手续。五、采用原施工图修改竣工图修改绘制或者重新绘制竣工图，均需在图中标明修改依据，修改绘制的竣工图应采用引线引至图面空白处标示，重新绘制的竣工图应在图纸右下角图标上方的说明处统一编制修改依据。六、报送住房和建设档案馆归档的竣工图可以是蓝图，也可以是打印机打印的白图，但必须清晰整洁无破损污渍。（详见验收标准第10-12页、第136页）重庆市永川区住房和建设档案馆2019年2月10日新标准变化新条款有关说明编制竣工图的绘制方法不再做具体要求。5.6.2“竣工图的编制方法：1、竣工图可采用原施工图修改绘制或重新绘制，标明修改依据；2、竣工图目录应重新绘制，内容应包括：序号、图纸名称、竣工图号、原施工图号、图幅、备注；3、基础竣工图应重新绘制，要求把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，并应写明基础竣工图的编制说明。”在原标准中对无变更的、“变更较少的，未超过图面1/3的……”，有局部设计变更的，有重大改变这几种情况都做了要求，有些需要直接在原图上改，有些局部重绘，有些重绘等等，这些要求总体来讲有一定的可操作性，但执行效果有限，比如“变更较少的，未超过图面1/3的……”，如何衡量是否超过了1/3，再比如有“重大改变”的，哪些类型属于重大改变，这些条件都没有具体的衡量标准，绘制方法的选择上就存在随意性，造成了绘制时，要么全部重新绘制，要么全部原图修改的实际现状。考虑到这个实际情况，我们在修订时，仅对绘制方法做了三点要求，1、原施工图修改绘制或重新绘制，要标明修改依据。这里的原图修改绘制（包括5.6.5条提到的修改绘制）均是指在原版的设计施工图纸质件上进行的手工修改绘制，重新绘制指依据工程实际绘制或以原设计施工图电子版进行绘制，一般无法一目了然的辨别修改的痕迹，而修改依据的标示方法，手工修改绘制采用引线引至图面空白处标示，重新绘制的竣工图在右下角的图标上方的说明处统一编制修改的依据；2、竣工图目录要重新绘制，目录的内容与原标准一致，按标准执行；3基础竣工图要重新绘制，基础的纵横断面和地质情况需按真实情况绘制，同时编制基础竣工图说明，这一点要求也是与原标准一致。修改了对竣工图章的要求5.6.3“所有竣工图均应加盖竣工图章”原标准原施工图修改绘制的竣工图应加盖竣工图章，重新绘制的竣工图需绘制竣工图标，我们参考GB50328的要求，也考虑到方便建设、施工单位实际工作，本标准做出调整，无论竣工图是原施工图修改绘制的还是重新绘制的，一律加盖竣工图章。重新绘制竣工图使用图标的要求5.6.6“重新绘制的竣工图应采用国家标准图幅，做到规格统一，图框大小合理，图标使用规范，出图线型清晰，出图比例满足图纸使用要求”。因为所有的竣工图均是加盖了竣工图章的，而竣工章上并没有工程名称、图别、编制人等信息，为了避免施工单位重新绘制竣工图时，误解了加盖竣工图章的意思，认为盖了竣工图章就可以不绘制竣工图标了，直接删除或省略了竣工图图标，因此本标准提出了对“图标使用规范”的要求，指重新绘制竣工图时应使用符合建筑制图规范标准的图标，这个图标可以是保留原设计施工图图标，设计人员签字栏可以是空白，再加盖规范的竣工图章。要求对建设工程图名、图别等基本信息反映齐全，本标准不规范图标的具体格式。“新蓝图”的要求改为“新图”在竣工图质量要求上，原标准要求“竣工图应是新蓝图”，因硫酸纸晒蓝图的技术已经落后于现在打印出图的普遍技术，这种技术对环境污染较大，已经逐渐被社会淘汰了，因此本标准要求归档的竣工图只要是新图就可以，也就是不能是在现场使用很久的，破损的，被污渍严重的旧图就可以，可以是传统技术晒的蓝图，也可以是打印机打印的白图，当然打印的材料需要满足前文提到的5.2.2条的要求，字迹的耐久性和耐用性要符合规定。竣工图章格式中签字责任人调整调整后的竣工图章各参建单位的签字人员责任对等，既建设单位、监理单位、施工单位签字的第一责任人均为法人授权的项目负责人，第二责任人建设单位为现场代表，监理单位为监理工程师，施工单