小产权合作建互联网创业中心合同

PAGEPAGE1小产权合作建互联网创业中心合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的土地及房屋（以下简称“小产权物业”），乙方拟在该物业内建立互联网创业中心（以下简称“创业中心”），双方本着平等互利的原则，就合作建设及运营创业中心事宜达成如下协议：第一条合作范围及方式1.1甲方同意将小产权物业提供给乙方使用，用于建设及运营创业中心。1.2乙方负责创业中心的规划、建设、装修及运营管理工作。1.3双方同意按照本合同约定的比例分享创业中心的收益。第二条物业使用及权益2.1甲方应保证小产权物业的使用权归其所有，且不存在任何法律纠纷。2.2乙方在创业中心的建设及运营过程中，应遵守相关法律法规，确保创业中心的合法性。2.3创业中心的建设及运营过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的协助。第三条投资及收益分配3.1乙方负责创业中心的建设及运营投资，包括装修、设备购置、人员招聘等费用。3.2创业中心的收益包括但不限于租金、培训费、活动收入等，扣除运营成本后，双方按照____：____的比例进行分配。第四条合作期限4.1本合同的合作期限为____年，自创业中心正式运营之日起计算。4.2合作期满后，双方如无异议，可续签本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并签订补充协议。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-小产权合作建互联网创业中心合同目录一、合同双方二、定义与术语三、合作范围及方式四、物业使用及权益五、投资及收益分配六、合作期限七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件一、合同双方甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________二、定义与术语2.1小产权物业：指甲方拥有的位于____市____区____路的土地及房屋。2.2创业中心：指甲方提供给乙方使用的，位于小产权物业内，用于互联网创业的中心。三、合作范围及方式3.1甲方同意将小产权物业提供给乙方使用，用于建设及运营创业中心。3.2乙方负责创业中心的规划、建设、装修及运营管理工作。3.3双方同意按照本合同约定的比例分享创业中心的收益。四、物业使用及权益4.1甲方应保证小产权物业的使用权归其所有，且不存在任何法律纠纷。4.2乙方在创业中心的建设及运营过程中，应遵守相关法律法规，确保创业中心的合法性。4.3创业中心的建设及运营过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的协助。五、投资及收益分配5.1乙方负责创业中心的建设及运营投资，包括装修、设备购置、人员招聘等费用。5.2创业中心的收益包括但不限于租金、培训费、活动收入等，扣除运营成本后，双方按照____：____的比例进行分配。六、合作期限6.1本合同的合作期限为____年，自创业中心正式运营之日起计算。6.2合作期满后，双方如无异议，可续签本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并签订补充协议。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日十、附件附件1：创业中心建设及运营投资明细附件2：创业中心收益分配方案附件3：合作双方提供的其他相关文件附件列表：1.附件1：创业中心建设及运营投资明细2.附件2：创业中心收益分配方案3.附件3：合作双方提供的其他相关文件（如土地使用权证明、房屋产权证明等）违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定提供小产权物业或存在法律纠纷，影响创业中心的正常运营。2.乙方未能按照约定完成创业中心的规划、建设、装修及运营管理工作。3.双方未能按照约定的比例分享创业中心的收益。4.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。5.任何一方泄露对方的商业秘密或未经授权使用对方的商标、专利等知识产权。法律名词及解释：1.小产权物业：指未经正规土地出让程序，由农村集体经济组织或个人自行开发建设的物业。2.创业中心：指为创业者提供创业场地、设施、服务和支持的集中式创业服务平台。3.运营成本：指创业中心在运营过程中产生的所有费用，包括但不限于租金、水电网费、人员工资、设备维护费等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保小产权物业的合法性，避免法律纠纷。2.明确合作双方的权利和义务，签订详细的合作协议。3.制定合理的投资及收益分配方案，确保双方的权益。4.设立创业中心的运营管理制度，确保创业中心的正常运营。5.加强沟通与协作，及时解决合作过程中出现的问题。解决方法：1.在签订合同前，对小产权物业进行充分的法律调查，确保其合法性。2.在合作协议中明确双方的权利和义务，约定违约责任和争议解决方式。3.制定合理的投资及收益分配方案，确保双方的权益得到保障。4.设立创业中心的运营管理制度，明确管理责任和流程。5.加强沟通与协作，建立有效的沟通机制，及时解决问题。