农村仓储用房买卖合同

PAGEPAGE1农村仓储用房买卖合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于卖方拥有位于农村的仓储用房，买方愿意购买该仓储用房，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：仓储用房的基本情况1.1仓储用房的地址：________________1.2仓储用房的面积：________________平方米1.3仓储用房的用途：________________1.4仓储用房的权属证明：________________第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方同意，仓储用房的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：买方应于合同签订之日起__个工作日内，将全部购房款支付给卖方。第三条：交付及过户3.1交付：卖方应于收到全部购房款后__个工作日内，将仓储用房及其相关权属证明交付给买方。3.2过户：双方应共同办理仓储用房的过户手续，费用由买方承担。第四条：双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：a)确保仓储用房的权属清晰，无任何争议；b)按约定时间交付仓储用房及其相关权属证明；c)协助买方办理过户手续。4.2买方的权利和义务：a)按约定支付购房款；b)接收仓储用房并办理过户手续；c)合法使用仓储用房，不得擅自改变其用途。第五条：违约责任5.1如卖方未按约定时间交付仓储用房或相关权属证明，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。5.2如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。第六条：争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村仓储用房买卖合同目录：1.合同双方基本信息2.仓储用房基本信息3.交易价格及支付方式4.交付及过户5.双方的权利和义务6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件合同双方基本信息：卖方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________仓储用房基本信息：1.仓储用房的地址：________________2.仓储用房的面积：________________平方米3.仓储用房的用途：________________4.仓储用房的权属证明：________________交易价格及支付方式：1.交易价格：双方同意，仓储用房的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式：买方应于合同签订之日起__个工作日内，将全部购房款支付给卖方。交付及过户：1.交付：卖方应于收到全部购房款后__个工作日内，将仓储用房及其相关权属证明交付给买方。2.过户：双方应共同办理仓储用房的过户手续，费用由买方承担。双方的权利和义务：卖方的权利和义务：a)确保仓储用房的权属清晰，无任何争议；b)按约定时间交付仓储用房及其相关权属证明；c)协助买方办理过户手续。买方的权利和义务：a)按约定支付购房款；b)接收仓储用房并办理过户手续；c)合法使用仓储用房，不得擅自改变其用途。违约责任：1.如卖方未按约定时间交付仓储用房或相关权属证明，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。2.如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.仓储用房平面图2.仓储用房权属证明复印件3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件附件列表：1.仓储用房平面图2.仓储用房权属证明复印件3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将财产所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.权属证明：指证明财产所有权归属的文件，如房产证、土地证等。3.过户：指将财产所有权从一方转移到另一方的手续过程。4.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权纠纷：确保仓储用房的权属清晰，无任何争议。解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确认权属证明的真实性和有效性。2.支付问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：在合同中明确支付方式和期限，并在支付时保留支付凭证。3.交付延迟：卖方未按约定时间交付仓储用房。解决办法：在合同中明确交付期限，并对延迟交付设定违约金。4.过户手续复杂：双方共同办理过户手续时遇到困难。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关文件，必要时可以聘请专业律师协助办理。5.使用纠纷：买方擅自改变仓储用房的