建筑安装工程质量管理与控制

{品质管理质量控制}建筑安装工程质量管理与控制4设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司5监理公司广州市房实建设工程监理有限公司6质量监督广州市荔湾区质量监督站7施工总包广州富利建筑安装工程有限公司8合同范围.9合同性质总承包合同10投资性质自筹资金11合同工期912（2011.12.30~2014.6.30）12质量目标结构优良工程、省优良样板、省双优工程、1、建筑设计概况建筑设计概况建筑面积169344㎡各型号面积3：25722㎡4栋：15619㎡5栋：18406㎡6栋：18462㎡7栋：15651㎡8：27018㎡其他：1646㎡建筑用途住宅楼建筑特点/地下层数1/2地下层高度5.20m地上层数32/38地上标准层高度3.05m非标准层高度5.00m设备层高度及面积/08.80m室内外高差0.3m檐口高度119.35m建筑总高128.75m基本轴线距离2.0m/3.3m附属用房用途/楼梯结构形式板式建筑防火等级22、结构设计概况结构设计概况序号项目内容1结构形式地基基础结构形式承台、承重结构形式主体结构形式剪力墙结构、柱承重形式屋盖结构形式平屋面结构2结构安全等级二级3场地土类别II4砼强度等级Ｃ15、Ｃ25、Ｃ30、C35、C40、C45、C605抗震等级工程设防裂度7短肢剪力墙抗震等级二级剪力墙抗震等级三级6钢筋类别一级钢φφ6、φ8、φ10二级钢12、14、16、18、20、22、25三级钢16、18、20、22、257钢筋接头形式电渣压力焊柱竖向主筋搭接绑扎板、墙、梁一、质量管理体系🖂完善的质量管理体系，成🖂检职责、严格执行质检程序，对质量进行层层把关。🖂由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。层落实质量职责，明确质量责任。（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键问题组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。质量保证体系运行图如下：抓紧质量攻关项抓紧质量攻关项各专业班组生产经理经 理结果分析监督与控制信息分析做好台帐质量成本分析与控制保证竣工一次成活加强自检、互检、专检保证预埋管一次成活实施质量三步到位检查制度过程质量管理督促部门质量保证分项工程均达到合格质量信息质量管理活质量责任制方针计划技术主管二、 质量管理职责（一、项目经理质量责任制等公司质量文件的要求，建🖂项质量体系。2、代表公司履行对顾客的工程项目合同，组织项目质量活动，确保实现合责任。（劳务）的采购管理。部质量现能分工。全事故的发生。处罚。7、负责项目质量活动中的外观各方的协调工作。8、负责项目重大不合格品处置，及纠正预防措施的实施。9、对工程竣工资料整理、报送及归档负合责。（二）、技术负责人质量责任制1、对本项目部施工的单位工程质量负技术上的责任。2、根据公司规定，单独或会同技术科编制承建工程项目的施工组织设计，主方案。制定重要分项工程的施工方案和技术措施。握本工程的技术、质量全面状况。述人员的工作。5、有权制止不按图纸、操作规程和施工组织设计施工的行为，必要时可责令应及时向项目经理和公司质量科、技术科反映，提出处理方案。（三）、质量员质量责任制1、对本项目部的质量监督检查工作负全面责任。2、按照国家标准、规范和施工图纸的规定，对项目施工过程（材料检查、工术负责人和公司质量科，分别做好分项、分部、单位工程的质量评定。技术负责人及项目经理，严重时还应及时报公司质量科。4、监督和指导施工班组的自检、互检活动。5、参加工程质量动态分析和质量事故调查处理。6、负责建筑材料的送检工作和半成品、成品交付前的防护工作。（四）、施工员质量责任制1、对所负责的现场施工管理工作负技术、管理责任。2、参与施工现场质量、技术活动的管理，认真执行公司和项目部规范、规程进行施工。质量问题。4、负责对不合格品的具体处置工作。5、负责纠正和预防措施的具体实施工作。形象进度。7、配合质检员对工程质量进行检查。（五）、安全员质量责任制严防各种安全事故的发生，对本项目部的安全生产工作负主要责任。🖂和各种安全防护措施的检查，做好安全台帐。3、负责现场消防工作。或停止该处的施工，并对违章违规者进行处罚。的调查和处理。（六）、材料员质量责任制1、对物资分承包方进行调查和选择，提出意见和建议。2、按合同要求和有关规定实施项目部材料的采购，采购的材料必购材料的质量负直接责任。3、负责按规定对不合格材料或不符合要求的材料进行标识与处置。4、做好甲供材料的管理控制。5、认真做好工程所用材料的质量记录并按规定上报。（七）、材料保管员质量责任制管；对材料和现场保管负直接责任。2、负责材料质量证明文件的收集、编号、登记和管理。3、负责材料在现场搬运、贮存、包装、防护的管理。4、对不合格的材料及时进行标识与处置。（八）、资料员质量责任制1、对本工程质量资料的准确性、规范性负主要责任。2、负责项目部各种质量活动的资料收集管理工作，负责工程技术保证其符合公司质量文件的要求和国家标准、规范的要求。3、配合质检员做好施工过程中的质量检查工作。4、工程施工期间及时向公司有关部门报送技术资料，工程竣工验(一)

三、 质量管理制度的施工进度按每一施工单元进行一次质量大检查，检查结果作为奖罚的依据。量的严重程度对发现问题者给予奖励。人坚决予以清退出场，并追究相应责任。程精品。将奖罚结果粘贴在宣传栏中，以达到鼓励先进，鞭策后进的目的。(二) 检验检测制工作的原则各负其责的原则责奖罚。项目副经理在人力物力上支持试验工作。物资及设备部对供应物资的质量负责。各专业施工队伍要对各自负责的专业施工质量负直接责任。资质能力的实验室进行试验。检验检测管理及内容试验工作的管理制样必须有监理单位的见证人、试验人员或物资及设备部及分包商试验人员共同参加。的复试试验，也严格按取样规定的要求操作。试验工作的主要内容凝土中使用的掺合剂、防水材料等的试验必须作见证试验。根据本工程的实际情况，主要试验内容如下：序号分类试验内容1钢筋钢筋原材料进场复验取样、送检2钢筋直螺纹连接取样、送检3钢筋连接器连接试件取样、送检4钢筋受拉试件测试5混凝土混凝土坍落度试验6混凝土试样制取、成型、养护、送检7其它回填土干密度取样、试验8砌筑砂浆试样制取、成型、养护、送检9砌体材料进场复验取样、送检10水泥原材料进场复验取样、送检11防水材料进场复验取样、送检12各类装饰材料试验13各类机电管材、电线电缆等性能试验主要试验资料告单、不合格材料台帐。(三) 样板引路制法、统一质量验收标准。(四)三检制自检：对于施工质量可以进行全过程跟踪，能够及时整改，不需做预先鉴定的分项如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录。互检：现的问题，施工班组应认真及时的予以解决。交接检：在进行下道工序施工前，由上下工序班组进行交接检，通过交接检认为符合方可进行下道工序施工。(五) 专项方案审批制人员评审，特殊工程施工方案必须报监理、业主审批。(一)

四、 质量管理程序(二) 过程质量执行程序不合格不合格不合格五、质量控制原则(一)坚持“质量第一，用户满意”的原则均以能够确保施工质量为前提而展开。(二)“以人为核心”的质量控制原则🖂“质量第一”的质量。(三)“以预防为主”的质量控制原则产品的质量检查。(四)坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。(五) 贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。六、质量控制过程和阶段(一)质量控制过程程质量检验为止的全过程的系统控制过程。（一）（二）对产出品对产出品施工及安装工艺对投入产品(二) 质量的控制阶段目质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。事前质量控制备工作要贯穿于施工全过程中。施工准备的内容：技术准备：熟悉和审查设计图纸、进行图纸会审、编制项目施工组织设计。物资准备：材料准备、施工机具准备等。施工现场准备：测量控制网、水准点标桩的测量、生产临时设施等的准备；施工措施；制定现场管理制度等。事中质量控制全面控制施工过程，重点控制工序质量，具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；配置材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋（材）代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使测量防线记录，沉降、变形观测记录，结构预变形控制及监测记录，图纸会审记施压运行记录，竣工图等都编目建档）事后质量控制指在完成施工过程形成产品的质量控制。每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照，实测法）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。七、 质量因素的控制影响施工项目的因素主要有五大方面，即4M1E（Man、材料（Material、机械（Machine、方法（Method）和环境（Environment，如下图所示。事前对这五方面的因素严加控制，是保证施工项目质量的关键。(一) 人的控制人，是指直接参与施工的组织者、指挥者和操作者。作为控制对象是要避免误行为等方面来控制人的使用。(二)材料的控制材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验🖂避免混用和将不合格的原材料使用到工程上。(三) 机械的控制选用合适的机械设备、正确使用、管理和保养。为此要健全“人机固定”制度、度、机械设备检查制度等。确保机械设备处于良好使用状态。(四) 方法控制进度、降低成本。(五)环境控制如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，要建🖂文明施工和文明生产的环境，保持材料设备堆放有序，道路畅通，工作场地清洁整齐，为确保质量创造良好条件。八、 质量控制的方法或必要的试验等。(一) 关技术文件、报告或报表审核有关技术资质证明文件；审核有关材料、半成品的质量检验报告；审核设计变更、修改图纸和技术核定书；审核有关质量问题的处理报告；审核有关应用新技术、新工艺、新结构、新材料的技术鉴定书；审核并签署现场有关技术签证、文件等。(二) 质量检查现场质量检查的内容否保证工程质量。互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能进入下一道工序。经检查认可后方能复工。项目施工。成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。追踪检查。现场质量检测的方法质量检查标准标准》GB50300-2001九、 施工工序的质量控制工序质量内容：一是工序活动条件的质量；二是工序活动效果的质量。从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。（子样）检验的(一)施工工序质量控制程序检测测量定位是否准确；检查“自检、互检、交接检”是否真实；检查隐蔽工程验收是否按程序进行；检查特殊过程是否按作业指导书进行施工。(二) 制的主要做法全过程全天候进行跟踪监控予签字认可，并责成期限整改。抓住关键过程进行质量控制关键过程施工质量始终处于受控状态。接受工程监理、进行督促整改在自检的基础上，提请监理工程师检验签字认可，未有监理工程师签字认可的，不得在工程上使用或进入下一道工序施工。对监理工程师开具的施工安装不符合设计要求、施工技术标准和工程合同约定，或者存在的测量、质量、安全等直至监理工程师验证签字认可为止。严格把关，进行过程检验量等级的核验。针对产品保护进行系统管理术手段进行产品保护，直至形成最终产品交付业主使用为止。十、 质量问题的分析和处理程序(一) 质量问题分析的目的保证建筑物的安全使用，减少事故的损失；总结经验教训，预防事故重复发生；和有关技术措施提供依据。(二) 质量问题的分析和处理补充调查进一步需要处理都要经过分析，做出明确的结论。补充调查进一步事故分析、处理程序表十一、主要分项工程质量保证措施(一)混凝土垫层4用木蟹抹面。在地梁及承台位置正确控制轴线位置、平面尺寸、放坡系数。(二)模板工程多张图纸，发生理解性错误的可能。确保模板支撑牢固、不位移、不炸模、易清洗的措施。作。确保断面尺寸、标高正确无误。其断面尺寸和标高。做好工种配合，验收和监护工作，杜绝质量偏差。证后方可进行下道工序施工。浇捣混凝土时要指派专人负责守模。发现移位、炸模、下沉、漏浆、支撑松动等情况应及时采取有效处理措施，确保工程质量。在砼浇筑前，应检查和控制模板、钢筋、保护层、预埋件、预埋管等的尺寸，规格、数量和位置，其偏差值应符合现行国家标准的规定。在“三检”合格后，请监理人员验收隐蔽。(三) 钢筋工程工程中使用的钢筋其品种和质量必须符合《钢筋混凝土用钢筋》(GB1499-84)和出厂质量证明书和试验报告。钢筋表面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净。钢筋冷拉严格控制冷拉速度和冷拉率。I级钢筋冷拉率控制在40％以内。书。钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，每一扎点要拧转二圈半。设置。钢筋绑扎接头的搭接长度须符合结构设计要求和施工验收规范的规定。筋与板筋同样同电焊牢。直径、根数和间距是否符合设计要求，绑扎或焊接是否符合规范规定进行认真验收。第一道由班组自验，第二道通知甲方验收。经验收签证后方可进行混凝土施工隐蔽。边浇混凝土边提拉钢筋的办法。(四) 混凝土工程技术交底。时间不超过40分钟。浇捣墙柱时，分层(50CM内)振捣密实。应遵守以下规定：已浇的混凝土，其抗压强度应大于1.2Mpa。并加以充分湿润和冲洗干净不得积水。浆。混凝土应仔细捣实，使新老混凝土紧密结合。砂、石含泥量超过规定时一定要冲洗。 混凝土组成材料配合比，应按试验室所提供的数据采用。用材变化时要及时准确称量，不得用体积比换算。计量误差严格控制在允许范围内。使用中经常清除混凝土残渣硬块。混凝土浇捣前必须清除模板内的杂物、钢模表面每次周转使用支模前要上好接接触。混凝土养护：为保证混凝土的质量，必须认真做好养护工作，当混凝土终凝1.2Mpa时铺一层草包，定时在草包上洒水使楼板1.2Mpa前，人不能在混凝土上践踏。浇水养护夏天不能少于14天，冬天不能不少于7天。顶板拆模时，混凝土强度必须达到设计标号的75%，拆模时，应注意不损坏混凝土面。试块。混凝土试块须现场随机取样，标准养护。(五) 砌体工程1、砌块的品种、强度、等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明或试验单。32.5#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，出厂期不超过三个月，不受潮结块。10%，M5以上砂浆所用砂子含泥量不超过5%。2、石灰膏熟化时间不少于7d。3、木砖应刷防腐剂，墙体拉结筋及预埋件应符合设计要求。内用完，不得使用过夜砂浆。砂浆的配合比由试验室提供。🖂砖斜砌挤紧。每日砌筑高度不超过1.8m。6、砖墙相邻施工段的高度差，不得超过一个楼层的高度，也不宜大于4m。段的分段位置宜设在变形或门窗洞口处。(六) 楼地面工程室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。手捏成团，能拍出浆为准。并采用人工振捣，液筒应交叉滚压3～5遍，至表现泛浆为止。面层应随打随抹，撒1∶1干水泥砂压实抹光。为使地面平整，地面四周应做灰饼。大房间，相距1.5M至2M增加冲筋。平整，不倒泛水，无渗漏、无积水。不允许压重物和碰撞。(七)墙面抹灰、涂料抹成前必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰施工。内粉刷开始前必须对基底清除干净并提前一天洒水湿润。墙面在粉刷前要做1.5M左右。抹灰层要分层糙平，每待前一层抹面凝固后，方可涂抹后一层；墙面阴角应用阴角尺通直，墙面阳角用阳角器通直。门窗框角应做护角线。各层抹灰之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、(空鼓而不裂的面线角顺直。门窗框与墙体间的缝隙填塞密实。表面平整，楞角整齐。当底灰抹平后，应即派专人先后预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm左右范围内的砂浆清理干净，改用1：1：4水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒抹成方整、光滑、平整(要比底灰或标筋高2mm)。十二、质量通病防治措施是：治项目还成🖂QC重点抓的一些主要质量通病的防治措施。(一) 模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施模板轴线放线后，由专人进行技术复核。柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。竖向、水平位置的准确。浇筑砼时，要对称下料。2、模板标高偏差的预防措施每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3、模板接缝不严的预防措施变形的钢模板及时进行修整。梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。(二) 钢筋工程主要质量通病的防治1、钢筋的保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏的预防措施按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。2、筋骨架歪斜的预防措施加强钢筋骨架成型后的保护措施。严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。(三) 外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类有：砼墙体裂缝造成的渗水。砼墙体浇筑不密实造成的渗水。框架填充外墙的渗水。外粉刷施工质量问题引起的渗水。预留洞修补不当造成的渗水。外墙窗口接缝处渗水。2、防治外墙面渗水问题的管理方式：周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。3、防治外墙面渗漏的技术措施方面：砖砌外墙渗漏的预防措施a、保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。b、砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。c、砌砖时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝宜80％。1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。外墙门窗四周渗水预防措施外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施厚度约3—5mm。1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。c、外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。密实。外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施、管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。b、其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施良好的粘结性能。涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。c、避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。外墙淋水试验实施的时间后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。2、淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。3、若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。4、对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水淋水。外墙淋水试验范围1、建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。24小时闭水或淋水试验检查。布管、淋水一般要求1Φ25PVC3mm50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检外墙表面形成连续水幕。2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。3、供水主管宜采用Φ30-40的透明软管或PVC管，严禁使用内壁已生锈产生“黄水”的钢管。4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主管可临时绑缚在阳台栏杆验的单位应主动推动用水协调工作，保证水源供应。常进行。向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。8、淋水试验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。外墙淋水试验的时间、渗漏记录1、第一次全面淋水第一次全面淋水持续时间不得少于24小时。第一次全面淋水必须进行，不因下雨而免予进行。4小时、8小时、24小时三次，对于4小时内即渗漏的点应做特别关注。2、渗漏整改完成后淋水检查间不得小于12小时，不超过24小时。淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。淋水检查不限次数，直到监理确定相应问题已经彻底解决为止。3、第二次全面淋水漏率接近零。第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时4、后续全面淋水各标段全面淋水试验不少于2次，若在第二次全面淋水后，按楼栋统计的户改完成后，应自行进行淋水检查。外墙渗漏原因分析判定1、引起外墙渗漏的常见原因。二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。外墙抹灰空鼓、裂缝。砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。外墙脚手架洞眼未按要求封堵。外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。外墙劈开砖基层未做防水层，未勾缝。水、电(开关插座、灯具位置)、煤气管线出外墙位置防水未做好。空调管、排气扇洞口坡度不正确。出屋面烟道进水。铝合金门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。铝合金窗混凝土台板质量差。铝合金门窗周边、型材接缝打胶开裂。铝合金门窗扣条、型材接缝进水。2、渗漏问题严重性的判断。淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注。12小时内发生的渗漏情况与实际下雨更接近。淋水超过24小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定会发生。外墙渗漏的常用处理方法1、重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。2、补刷防水涂膜采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm开后补刷防水。到墙边至少50mm宽。3、压力灌浆应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔。4、打胶应采用道康宁SJ168、广州白云SS601、杭州之江JS222硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶，如广州白云SS611、杭州之江JS2000。打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。序号序号维修方法材料常见适用情况注意事项1压力灌浆灌浆嘴，容易造成污染）分次进行聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶体）黑豹JS-II掺超细水泥（渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低）2刷防水涂膜黑豹JS-II1.5mm厚、窗边需做反坎处卷边50mm3重新浇注反坎细石混凝土梯与墙体交接处基层凿毛清洗4重新堵洞细石混凝土、外墙洞眼基层凿毛清洗5重新挂网抹灰钢丝网、防水砂浆墙体开裂6打注密封胶道康宁SJ168、广州白云SS601、杭州之江JS222基层清理干净7打注耐候胶广州白云SS611、杭州之江JS2000穿墙管线周边、灯座基层清理干净8做批水镀锌板体接缝批水深入墙体，接缝打胶（四）、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治外门窗洞口接缝处渗漏水的主要防治措施：1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。下顺直，也有利于成品保护。3、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀范要求。4、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。为5mm×7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。（五）、卫生间渗漏的防治措施1、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。2、抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。80％以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。🖂管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。边高出的沿子，并用水冲洗干净。将上下两层的🖂管用木楔固定住，防止跑模移位。高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10—20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。4、在以上工序中要注意一下几点：🖂即刷107胶，刷107胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉入后形成隔离层，对防水不利。样才能使新旧混凝土有效结合。5、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。6、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。7、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。漏的返工修理，直至合格，严格把关。9、抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点：在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建🖂了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，严格按照配合比施工，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。2—3cm，防止卫生间水漫流到室外。破坏管洞口混凝土。10、卫生间防水大样详见下图：十三、 建筑节能管理措施(一) 本工程节能范围工程范围包括：1、墙体节能工程；2、门窗节能工程；3、屋面节能工程；4、地面节能工程；5、配电与照明节能工程(二) 本工程使用的节能材料和性能指标1、外墙填充墙为混凝土加砌块；导热系数λ0.22W/m.k,密度700（Kg/m3。2、屋面采用40厚挤塑聚苯板；导热系数限值λ≤0.037W/m.k30（Kg/m3。3、门窗工程采用的普通铝合金LOW中空玻璃遮阳系数Sc0.3，传热系数K3.5，可见光透射比≥0.48。4、电气设备广泛采用节能型灯具。5、建筑为南北朝向，可自然通风。(三) 节能工程施工控制在施工前即向所有参于节能工程的工程技术管理人员进行节能工程技术交底，尤其是材料员及工地试验员，要求在选择工程材料上面严格把关，对于不符合节能要求的材料不得进入现场。1350kg/m3；行有监证送检，确保材料导热性能达到设计要求；厂家进行购货；须进行仔细核对、抽查、有监证送检，达到设计要求标准后方可以进行安装。由于我司承建范围是公共部分照明用电