城市住宅用地转让合同

PAGEPAGE1城市住宅用地转让合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方愿意将其拥有的城市住宅用地转让给乙方，乙方愿意受让该城市住宅用地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方拥有的城市住宅用地位于______（具体位置），土地面积为______平方米。1.2该土地已经取得土地使用权证，证号为______，土地使用权人为甲方。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买该城市住宅用地。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后，及时办理土地使用权转让手续。3.2甲方应提供土地使用权证、身份证等必要文件，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.3乙方应在办理土地使用权过户手续时，支付相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证对该城市住宅用地拥有合法的所有权，并保证该土地没有设定任何抵押、担保等权利限制。4.2乙方在购买该城市住宅用地后，应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得进行违法建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2如果甲方未能按照约定办理土地使用权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：__________________签字：__________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-城市住宅用地转让合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、转让价格及支付方式四、转让手续五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、合同生效及其他九、附件附件1：土地使用权证复印件附件2：土地平面图附件3：相关法律法规正文一、合同双方基本信息转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：二、土地基本情况1.甲方拥有的城市住宅用地位于______（具体位置），土地面积为______平方米。2.该土地已经取得土地使用权证，证号为______，土地使用权人为甲方。三、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买该城市住宅用地。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。四、转让手续1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后，及时办理土地使用权转让手续。2.甲方应提供土地使用权证、身份证等必要文件，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.乙方应在办理土地使用权过户手续时，支付相关税费。五、权利与义务1.甲方保证对该城市住宅用地拥有合法的所有权，并保证该土地没有设定任何抵押、担保等权利限制。2.乙方在购买该城市住宅用地后，应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得进行违法建设。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.如果甲方未能按照约定办理土地使用权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。九、附件1.附件1：土地使用权证复印件2.附件2：土地平面图3.附件3：相关法律法规甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：__________________签字：__________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件列表：1.附件1：土地使用权证复印件2.附件2：土地平面图3.附件3：相关法律法规违约行为罗列及认定：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.如果甲方未能按照约定办理土地使用权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地出租、出让或者以其他方式许可他人使用土地的权利。2.土地使用权证：是土地使用权的法律凭证，证明土地使用权人拥有该土地的使用权。3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产财产权利转让或者设定负担，作为债务履行的担保。4.担保：指债务人或者第三人为保证债务的履行，向债权人提供财产或者权利作为担保的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权转让手续的办理可能涉及多个政府部门，需要提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。2.在支付转让款项时，应确保资金的安全，可以选择使用银行转账等安全可靠的支付方式。3.在办理土地使用权过户手续时，乙方需要支付相关税费，应提前了解税费标准和计算方法，确保准确计算并按时缴纳。4.在合同签订前，双方应充分了解土地的实际情况，包括土地的面积、位置、使用情况等，以避免因信息不