房地产交易合同模板

房地产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________，房屋规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.2该房地产的规划设计条件、土地使用权出让合同及相关法律法规规定的事项，双方已知悉并遵守。二、房地产交易价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____________________元作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将剩余房款人民币____________________元支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房地产权属转移给乙方，并办理相关过户手续。三、房地产交付及验收（1）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房地产现状与规划设计条件、土地使用权出让合同及相关法律法规规定相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的条件。3.2乙方应在本合同约定的交付日期验收房地产。如乙方对房地产现状有异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____________________日内予以核实并采取措施予以解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。4.2甲方未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权拒绝交付房地产，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.规划设计条件4.土地使用权出让合同5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付验收单9.违约金支付凭证10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定办理房地产权属转移手续。3.乙方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定接受房地产交付。5.甲方未按照合同约定履行相关法律法规规定的义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。4.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.权属转移：指房地产所有权、使用权等权利的转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房地产。解决办法：乙方可以拒绝接收房地产，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房地产不符合约定条件。解决办法：乙方可以拒绝接收，并要求甲方在规定时间内予以解决。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以拒绝交付房地产，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：甲方未办理房地产权属转移手续。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时