住宅买卖协议样本

住宅买卖协议样本合同编号：__________住宅买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅所有权证号：____________________3.4住宅现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应在本协议签订之日起______个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按照卖方指定的银行及账号，通过贷款方式支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将住宅的所有权转移给买方；5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成住宅的过户手续；5.3过户手续完成后，买方应支付给卖方剩余购房款。六、合同的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认；6.3本协议的解除，应按照中华人民共和国法律规定，支付相应的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的______%；7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份；9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.贷款合同及相关文件7.争议解决过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付住宅或未转移住宅所有权，构成违约。2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.买方未按照约定完成过户手续，构成违约。4.双方未按照约定解决争议，构成违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.住宅买卖协议：指卖方将其住宅所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。2.所有权转移：指卖方将其住宅的所有权依法无偿移转给买方的行为。3.过户手续：指将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方因履行本协议发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付住宅，并有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款，并有权要求买方支付违约金。解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间完成过户手续，并有权要求买方支付违约金。4.争议解决过程中遇到问题：解决办法：双方应积极履行本协议约定的争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为住宅所有权人，愿意将其住宅出售。2.买方愿意购买卖方的住宅，并支付