中国房地产土地周报：土地供求持续收缩新政后杭州4宅地均底价成交 202405_第1页
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2024年5月新政后杭州4宅地均底价成交【周报视点】271万平方米，环比下降29%，成交建面203万平方米，成交总金额102亿元，由于二线城市成交占比u供应：总建面271万平方米，含宅地块占仅8万平方米，仅广州南沙挂牌一宗综合地块，京、沪挂牌少量商办二线城市本周供应规模最大，共挂牌16宗地块，总建面137.7万平方米万平方米，有一半以上地块为涉宅用地，含宅地块主要分布于清远、安庆、云浮、湛江、洛阳u成交：总建面203万平方米，二线城市占55%。本周含宅地块18宗，含宅地块主要位于义乌、嵊州、温州、台州等长三溢价，杭州、长沙、石家庄和沈阳均底价成交；三四线城市平均溢价率8.2%，高溢价地块以义乌小规模、低底价的商住用地为主，义乌有7宗地溢价率超过30%。总体来说本周重点城市无高热度的核心地块成交。本周流拍率26.8%，环比增加15.5个百分点。主要是清远本周有多达10宗商办地块撤牌，因此极大地拉高了流拍率，并且流拍地块超八成为商办地块；流拍的涉宅地3500300025002000150010005006月26日6月19日6月12日6月26日6月19日6月12日1月29日1月22日1月15日4月29日4月22日4月15日w供应建面3500300025002000150010005000单位：万㎡，亿元14000120001000080006000400020000日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日日60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%70.0%60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%12月25日12月18日12月11日3月25日

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