商业地产购买合同模板

商业地产购买合同模板合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条商业地产基本情况1.1乙方持有的商业地产位于____________________（详细地址），土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2该商业地产的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________，房产证号为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述商业地产，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房产过户手续办理完毕后，由甲方一次性支付给乙方。2.4甲方支付房款时，应提供合法的支付凭证，乙方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述商业地产交付给甲方。交付时，双方应共同验收，确认地产现状及附属设施是否符合合同约定。3.2乙方应保证上述商业地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。若因乙方原因导致房产过户过程中产生纠纷，由乙方承担全部责任。3.3甲方应自交付之日起，承担商业地产的一切管理与维护责任。3.4双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若乙方未能按照本合同约定交付商业地产，甲方有权要求乙方双倍返还定金。4.3若甲方未能按照本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产权属证明文件2.甲乙双方身份证明文件3.购买价格支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定交付商业地产，或交付的商业地产与约定不符。2.甲方未能按照合同约定支付房款。3.甲方未能按照合同约定承担商业地产的管理与维护责任。4.乙方未能保证商业地产权属清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的不动产，包括商场、办公楼、酒店等。2.定金：指甲方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产权利人的名称或权利内容变更的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证号：指房地产权属证书的编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商业地产交付不符约定：双方应及时沟通，协商解决；如协商不成，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.遇到甲方支付房款不及时：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房产过户手续办理纠纷：双方应共同协商解决，或寻求专业律师及相关部门的帮助。4.遇到合同履行过程中其他纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业地产而与乙方达成协议。2.乙方为出售商业地产而与甲方达成协议。3.双方为明确各自权利