双赢策略房产分配协议书

双赢策略房产分配协议书合同编号：__________双赢策略房产分配协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有房产一处，位于__________（房产地址），愿意将其房产分配给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产分配1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产分配给乙方。房产具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房产用途：__________1.2乙方接受甲方的房产分配，并愿意按照本协议约定的条件和方式使用、管理和处置该房产。二、房产分配价格及支付方式2.1甲方将房产分配给乙方的价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产分配价格支付给甲方。支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。三、房产管理及使用3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用房产，并确保房产的安全、整洁和完好。3.2乙方不得将房产用于非法用途，不得擅自改变房产结构和用途。3.3乙方应按照相关规定，按时支付房产的水、电、物业管理等费用。四、房产处置4.1双方同意，在本协议签订之日起____年内，乙方有权按照市场价格出售该房产。4.2乙方出售房产时，应通知甲方，并尊重甲方的优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应协助甲方办理相关手续。4.3乙方出售房产所得价款，扣除相关费用后，剩余部分应支付给甲方。支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未按照约定时间支付房产分配价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.付款凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产分配给乙方。2.乙方未按照约定时间支付房产分配价格。3.乙方未按照约定合理使用、管理和处置房产。4.乙方将房产用于非法用途或擅自改变房产结构和用途。5.乙方未按照约定支付房产相关费用。6.乙方未按照约定行使优先购买权。三、法律名词及解释：1.房产分配：指甲方将房产所有权转移给乙方的行为。2.优先购买权：指在乙方出售房产时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。4.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：可以委托专业的房产中介机构或律师办理。2.房产分配价格争议，解决办法：可以委托第三方评估机构进行房产评估，确定合理价格。3.乙方未按时支付房产分配价格，解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期仍未支付的，可以解除合同并追究违约责任。4.乙方未合理使用、管理和处置房产，解决办法：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方将其拥有