商场店铺使用协议书

商场店铺使用协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将该店铺出租给乙方使用，乙方承租该店铺。店铺的具体位置、面积、业态等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。3.2乙方应承担租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的业态要求进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方进行商场内的各项活动。4.3乙方应保证店铺内商品及服务的质量，不得销售假冒伪劣商品。第五条维修责任5.1甲方负责维护店铺内的设施及设备，确保其正常使用。5.2乙方应爱护店铺内的设施及设备，如因乙方原因导致设施及设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店铺位置、面积、业态等详细信息一、附件列表：1.店铺位置、面积、业态等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同2.甲方提前解除合同3.乙方未按照甲方提供的业态要求进行经营活动4.乙方未遵守甲方的管理规定5.乙方未支付租金6.乙方未支付水、电、物业管理等费用7.乙方未承担租赁期间产生的税费8.乙方未爱护店铺内的设施及设备，导致设施及设备损坏三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁店铺。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。4.提前解除合同：在合同履行期限内，双方或单方解除合同的行为。5.业态：指商业活动的类型和特点，如零售、餐饮、娱乐等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照甲方提供的业态要求进行经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可以按照违约金条款要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未遵守甲方的管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可以按照违约金条款要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可以按照违约金条款要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未支付水、电、物业管理等费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，并可以按照违约金条款要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未承担租赁期间产生的税费。解决办法：甲方有权要求乙方承担相关税费。6.问题：乙方未爱护店铺内的设施及设备，导致设施及设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，如维修费用超过乙方支付的违约金，甲方有权向乙方追偿。五、所有应用场景：1.商场店铺出租方与承租