物业管理外包服务协议

物业管理外包服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理外包给乙方，乙方提供相应服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方物业管理区域内的物业服务工作，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案和作业指导书，提供专业、高效、优质的服务，确保甲方物业管理区域的正常秩序和良好环境。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准和规定，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2乙方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自查和整改，确保服务质量满足甲方要求。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理方案4.作业指导书5.服务质量控制体系文件6.商业秘密、技术秘密保密协议7.违约金计算公式8.物业管理区域平面图9.物业设施设备清单10.物业服务人员名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方服务质量未达到约定标准，认定为违约行为。4.双方未按约定履行保密义务，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供物业管理区域相关资料，认定为违约行为。6.乙方未按约定期限完成维修、养护等工作，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护、对物业管理区域进行清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.服务质量：指乙方提供物业管理服务达到的标准和水平。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。6.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：甲方应及时支付服务费用，违约金按延迟支付的天数计算。2.问题：乙方服务质量未达到约定标准。解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，必要时甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供物业管理区域相关资料。解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权拒绝履行合同义务。4.问题：乙方未按约定期限完成维修、养护等工作。解决办法：乙方应按时完成维修、养护等工作，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应严格执行保密协议，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理外包服务。2.适用于需要提高