摄影工作室分割租赁协议

摄影工作室分割租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于____________________的摄影工作室，并拟将其分割出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的摄影工作室，并支付相应的租金。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的及面积1.1本协议租赁标的为甲方拥有的摄影工作室，位于____________________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的摄影工作室仅限于合法从事摄影业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将摄影工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责摄影工作室的正常维修及保养，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致摄影工作室设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条使用及经营范围6.1乙方应按照约定的用途使用摄影工作室，不得擅自改变使用性质。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已产生的费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供摄影工作室或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的物照片及面积测量报告3.甲方拥有房产证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方授权代表身份证明6.押金收据7.租金支付凭证8.维修保养记录9.争议解决的相关法律文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的物，或交付的租赁标的物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁标的物的，视为乙方违约。3.提前解除协议未按规定提前通知对方的，视为违约。4.双方违反本协议的其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的一方。3.租赁标的物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物交付时发现不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内修复或提供符合约定的租赁标的物。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，依法要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的物的使用性质。解决办法：及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，依法追究乙方违约责任。4.问题：提前解除协议。解决办法：双方协商一致，签订解除协议，按照约定退还押金和剩余租金。5.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.摄影工作室分割租赁给摄影师