医疗中心租赁协议

医疗中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1本协议所指的租赁物业位于______，总面积为______平方米。1.2乙方租赁的物业包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用；（2）负责租赁物业的维修、保养及物业管理；（3）按照约定向乙方提供租赁物业的相关设施和服务；（4）在本协议约定的租赁期限内，不得将租赁物业出租给第三方。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，并按照约定用途使用；（3）妥善保管租赁物业，并按照甲方要求承担相关费用；（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.乙方医疗机构的执业许可证3.租赁物业的平面图4.租赁物业的设施设备清单5.甲方提供的物业服务内容清单6.乙方医疗设备的清单7.双方签署的保密协议8.双方签署的知识产权保护协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方正常使用租赁物业，包括但不限于物业设施的维修、保养不及时等。2.甲方未能按照约定向乙方提供租赁物业的相关设施和服务。3.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。4.乙方未合理使用租赁物业，或未按照约定用途使用租赁物业。5.乙方未妥善保管租赁物业，导致物业损坏或损失。6.双方未按照约定解决争议，或一方未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金使用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业，按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按约定的比率计算。3.租赁物业使用过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.乙方在使用租赁物业时，应注意合理使用，避免造成损坏，如有损坏应按市价赔偿。5.租赁期满，乙方应将租赁物业交还给甲方，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.医疗中心租赁方寻找合适的物业进行经营。2.物业所有者