房地产中介服务买卖合同

房地产中介服务买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。1.2标的物业的面积为________________平方米，房屋结构、楼层、朝向等具体情况详见附件一。1.3甲方应当保证其对标的物业享有合法的产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售/购买的权利和义务。第二条中介服务内容（1）协助乙方了解标的物业的情况，提供相关信息；（2）协助乙方与甲方进行谈判，达成交易；（3）协助乙方办理购房贷款等相关手续；（4）协助乙方办理产权过户等相关手续；（5）提供交易过程中的其他中介服务。（1）协助乙方寻找合适的标的物业；（2）协助乙方与标的物业的卖方进行谈判，达成交易；（3）协助乙方办理购房贷款等相关手续；（4）协助乙方办理产权过户等相关手续；（5）提供交易过程中的其他中介服务。第三条费用及支付3.1甲方应向乙方收取中介服务费，收费标准为人民币________________元。3.2乙方应按照甲方的收费标准支付中介服务费，支付方式为________________。3.3甲方在收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方提供正式的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同的约定，为乙方提供中介服务，并确保标的物业的交易顺利进行。4.2乙方应按照本合同的约定，支付中介服务费，并配合甲方完成交易的相关手续。4.3本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起________________年。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定履行相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为人民币________________元。7.2违约方应承担因其违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁委员会作为本合同争议的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：标的物业具体情况说明2.附件二：产权过户手续相关文件3.附件三：购房贷款相关文件4.附件四：交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供中介服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未能确保标的物业的交易顺利进行，导致合同无法履行。3.乙方未按照合同约定支付中介服务费。4.乙方未配合甲方完成交易的相关手续。5.任何一方泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方出售/购买的房地产。2.中介服务费：指甲方为乙方提供中介服务所收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业的交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未能按照约定提供中介服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方应立即采取措施解决问题。3.问题：乙方未能按照约定支付中介服务费。解决办法：甲方有权拒绝提供中介服务，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况暂停或终止合同的履行。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供中介服务。2.乙方作为中介服务