住宅租房合同

住宅租房合同第一部分：合同范本合同编号：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______合同目的：甲方同意出租其拥有的住宅给乙方，乙方同意承租并支付租金，双方特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。一、租赁物及用途1.1甲方出租的住宅位于______（具体地址），建筑面积______平方米。1.2乙方承租上述住宅仅用于居住，未经甲方书面同意，不得改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为______。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责住宅的日常维修保养，确保住宅设施正常使用。5.2乙方使用住宅过程中造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、保险责任6.1甲方应确保住宅已投保相应的财产保险。6.2乙方应自行投保个人财产及人身意外保险。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。7.2甲方违约的，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付乙方因此造成的损失。7.3乙方违约的，甲方有权提前解除合同，并没收押金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______附件列表：1.住宅设施清单2.租金支付凭证3.维修保养记录4.违约处理记录第二部分：合同其他特殊应用条款一、住宅使用规范1.1乙方在使用住宅期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。1.2乙方不得将住宅用于商业目的，不得转租、分租或以其他方式转让使用权。1.3乙方应合理使用住宅内的设施设备，爱护公共区域，不得损坏或改变房屋结构。1.4乙方应保持住宅内的环境卫生，不得乱丢垃圾或堆放杂物。二、住宅维修及改造2.1乙方在使用过程中如需对住宅进行维修或改造，应提前征得甲方书面同意。2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变住宅的结构、装修或安装设施。2.3乙方进行维修或改造的费用由乙方承担，除非该维修或改造是由于甲方提供的设施设备问题导致。2.4乙方完成维修或改造后，应恢复住宅原状，否则甲方有权要求乙方恢复或赔偿损失。三、宠物饲养规定3.1乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，不得饲养禁止或限制饲养的动物。3.2乙方应确保宠物不会对住宅造成损害，不会干扰邻居的正常生活。3.3乙方应负责宠物的卫生和安全管理，不得让宠物在公共区域随意活动。3.4乙方应承担因宠物造成的任何损失或损害赔偿责任。四、紧急情况处理4.1乙方在遇到紧急情况（如火灾、漏水等）时，应立即通知甲方，并采取必要的措施减少损失。4.2甲方在接到乙方通知后，应尽快采取措施解决问题，保障乙方的正常居住。4.3双方应共同参与紧急情况的处理，并按照相关法律法规承担各自的责任。4.4紧急情况处理结束后，双方应就损失赔偿事宜进行协商。五、合同解除及赔偿5.1在租赁期内，除非发生不可抗力或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。5.2如一方需解除合同，应提前______个月通知对方，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。5.3解除合同后，乙方应按照甲方的要求将住宅交还给甲方，并承担相关费用。5.4如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、住宅装修1.1乙方在租赁期内如需对住宅进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。1.2装修方案应包括装修的具体内容、材料、施工时间等，且不得违反相关法律法规。1.3乙方在装修过程中应确保施工安全，并承担因装修造成的任何损失或损害赔偿责任。1.4装修完成后，乙方应将住宅恢复原状，否则甲方有权要求乙方恢复或赔偿损失。二、住宅转让2.1在租赁期内，如甲方需转让住宅，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。2.2乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内决定是否行使优先购买权，否则视为放弃。2.3如乙方行使优先购买权，双方应签订转让协议，并按照协议约定办理相关手续。2.4如乙方放弃优先购买权，甲方有权将住宅转让给第三方，但应保证转让不影响乙方的正常居住。三、住宅抵押3.1在租赁期内，如甲方需将住宅抵押给第三方，应提前通知乙方。3.2甲方应确保抵押不会影响乙方的正常居住，否则应承担相应的赔偿责任。3.3如抵押权人依法行使抵押权，导致乙方无法继续居住，甲方应提前解除合同，并退还乙方已支付的租金和押金。3.4甲方应在抵押权行使后，及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。四、住宅查封4.1在租赁期内，如住宅被法院查封，甲方应立即通知乙方，并协助乙