发屋租赁合同

发屋租赁合同名称：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】名称：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】一、租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租租赁物，用于【租赁用途】。二、租赁期限2.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月/年。三、租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金，租金为每月【金额】元，总计【总金额】元。3.2乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金，押金金额为【金额】元。4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物结构，保持租赁物原状。5.2乙方负责租赁物的日常维护，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】发屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】一、和概述二、租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租租赁物，用于【租赁用途】。三、租赁期限2.1本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月/年。四、租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金，租金为每月【金额】元，总计【总金额】元。3.2乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。五、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金，押金金额为【金额】元。4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物结构，保持租赁物原状。5.2乙方负责租赁物的日常维护，并承担由此产生的费用。七、变更和终止7.1双方同意，任何一方需变更或终止本合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。7.2变更或终止本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。八、保密条款8.1双方同意，在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。九、执行和适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。十、签署10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.乙方营业执照复印件4.甲方房屋产权证明复印件发屋租赁合同的应用场合及特殊条款说明：一、应用场合1.商业租赁：适用于商业用途的发屋租赁，如商铺、办公室等。在此场合下，需特别注意租赁用途的明确规定，以避免乙方改变租赁物用途，影响甲方利益。2.住宅租赁：适用于居住用途的发屋租赁，如公寓、别墅等。在此场合下，需关注租赁物的居住条件，确保乙方享有舒适的居住环境。3.活动租赁：适用于举办各类活动的发屋租赁，如展览、庆典等。在此场合下，需明确租赁物的使用时间和条件，以及乙方在活动结束后应恢复租赁物原状。4.季节性租赁：适用于季节性需求较大的发屋租赁，如度假屋等。在此场合下，需明确租赁期限和租金支付方式，以适应季节性需求变化。二、特殊条款说明及修正1.租赁用途：根据不同应用场合，明确租赁物的用途，并在合同中予以具体约定。如商业租赁场合，可约定租赁物仅用于开展经营活动。2.租赁期限：根据应用场合，合理设定租赁期限。如季节性租赁场合，可约定租赁期限为特定季节。3.租金支付方式：根据租赁期限和应用场合，灵活设定租金支付方式。如活动租赁场合，可约定租金一次性支付。4.使用与维护：根据租赁物的性质和应用场合，明确乙方的使用与维护义务。如住宅租赁场合，可约定乙方需保持租赁物整洁，并承担日常维护费用。5.变更和终止：根据应用场合，合理设定变更和终止条款。如商业租赁场合，可约定在租赁期内，乙方不得擅自改变租赁物用途。6.保密条款：如涉及商业秘密或敏感信息，应根据实际情况设定保密条款。如活动租赁场合，可约定乙方在活动期间获得的甲方商业秘密予以保密。三、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁物交付：在交付租赁物时，双方应对租赁物的现状进行确认，并办理交接手续。如有损坏或缺失，应及时记录并协商解决。2.租金支付：乙方应按合同约定的支付方式和时间支付租金。如遇特殊情况，可提前与甲方沟通，协商调整支付时间。3.维护与维修：乙方在使用租赁物过程中，如发现需维修或更换设施，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。4.合同变更与终止：在租赁期内，如一方需变更或终止合同，应提前通知对方，并签订书面协议。如遇争议，可寻求专业法律顾问协助解决。5.保密义务：双方在履行合同过程中，应严格遵守保密条款，确保对方商业秘密不受泄露。四、合同所需附件清单1.租赁物平面图：明确租赁物的布局和面积，为双方提供直观了解。2.租赁物设施清单：详细记录租赁物内的设施和设备，便