二手房公积金买卖合同

二手房公积金买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于（地址），房屋结构及面积为（结构及面积），房产证号为（房产证号：__________）。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方出售/购买权利的瑕疵。1.3乙方同意购买/出售上述房屋，并同意使用公积金贷款方式进行交易。二、价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行支付贷款利息及本金。2.3除贷款部分外，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款。三、交易时间及手续3.1双方约定于（日期）共同前往房产交易所办理过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户所需的全部证件、材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.3乙方应按照公积金贷款的要求，提供相关证件、材料，并协助甲方办理公积金贷款手续。四、交付及产权转移4.1双方同意，自房产交易所出具房屋过户证明之日起，上述房屋的所有权归乙方所有。4.2甲方应在本合同约定的交易完成后，将房屋钥匙及所有权证明等相关物品交付给乙方。4.3双方应按照相关法律法规，办理产权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.公积金贷款申请表6.房屋过户申请表7.产权转移登记申请表8.房屋买卖合同复印件9.公积金贷款合同复印件10.房屋所有权证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋及相关物品，视为违约。2.甲方未如实提供办理过户所需的证件、材料，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照公积金贷款要求提供相关证件、材料，视为违约。5.双方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。6.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.公积金贷款：由职工个人及所在单位共同缴纳的住房公积金，用于购买、建造、翻修住房的贷款。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.产权转移登记：将房屋所有权、土地使用权等权利转移至乙方名下的登记手续。5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及相关物品。解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋及相关物品；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未如实提供办理过户所需的证件、材料。解决办法：甲方应如实提供办理过户所需的证件、材料；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款；如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照公积金贷款要求提供相关证件、材料。解决办法：乙方应按照公积金贷款要求提供相关证件、材料；如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：双方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：双方应按照合同约定时间办理过户手续；如双方违约，双方均有权要