房产开发与建设责任与权益协议

房产开发与建设责任与权益协议合同编号：__________第一条项目范围及内容（1）土地开发；（2）房屋建设；（3）基础设施配套；（4）园林绿化；（5）公共设施建设等。1.2乙方应按照甲方的要求，负责本项目的建设、管理和运营，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。第二条甲方权益和责任2.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付建设费用、管理费用和运营费用等。2.2甲方应协助乙方办理本项目所需的各种审批、验收手续，并提供必要的资料和文件。2.3甲方应按照约定时间向乙方支付进度款和尾款，具体支付方式和时间由双方另行签订补充协议约定。第三条乙方权益和责任3.1乙方应按照本协议约定，负责本项目的建设、管理和运营，确保项目按照约定的时间、质量和成本完成。3.2乙方应保证本项目的设计、施工、材料和设备等符合国家相关法律法规和标准要求。3.3乙方应承担本项目建设过程中发生的一切风险和损失，包括但不限于安全事故、质量问题、工期延误等。3.4乙方应按照约定时间向甲方提供本项目进度报告和相关资料，并接受甲方的检查和监督。第四条合作方式4.1甲方与乙方采用委托建设的方式进行合作，乙方作为项目的施工方，全面负责项目的建设、管理和运营。4.2甲方与乙方可以设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。4.3甲方与乙方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第五条合同价格5.1本项目的合同价格为人民币__________元（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、运营费等。（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）项目进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（4）剩余款项在项目交付使用后__________日内支付。第六条工期6.1本项目的工期为__________个月，自合同签订之日起计算。6.2乙方应按照约定的工期完成项目建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第七条质量保证7.1乙方应保证本项目的设计、施工、材料和设备等符合国家相关法律法规和标准要求。7.2乙方应承担本项目质量保修期的责任，具体保修期限和保修范围由双方另行签订补充协议约定。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。8.2乙方如未按照约定工期完成项目建设，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.设计图纸和施工图纸3.材料和设备清单4.相关法律法规和标准文件5.项目进度报告6.质量保修书7.补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付款项：甲方未按时支付进度款或尾款，乙方未按时向甲方提供进度报告。2.未按约定完成项目：乙方未按照约定的工期完成项目建设。3.质量不符合约定：乙方提供的材料、设备或施工不符合国家相关法律法规和标准要求。4.未按约定提供资料和文件：甲方未按约定提供必要的资料和文件，或乙方未按约定时间向甲方提供进度报告和相关资料。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责项目的资金投入和项目管理。2.乙方：指合同中的受托方，负责项目的建设、管理和运营。3.合同总价款：指双方约定的完成本项目所需支付的全部费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定的比例计算。5.工期：指双方约定的完成本项目所需的时间，自合同签订之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：如乙方因故导致工期延误，应与甲方协商延长工期，并承担相应的违约责任。2.质量问题：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。3.支付纠纷：如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。4.审批手续：如因审批手续导致项目进度受阻，双方应积极协调，尽快解决问题。五、所有应用场景：1.房产开发项目：适用于各类房产开发项目，如