住宅租赁变更协议样本

住宅租赁变更协议样本合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________第一条租赁变更1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式、支付时间等按照原合同执行。1.4租赁用途：承租方同意按照原合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。第二条双方权利义务2.1出租方权利义务：（1）出租方应保证该物业符合国家和地方有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。（2）出租方应按照约定及时交付该物业，并保证该物业在租赁期间符合约定的使用条件。（3）出租方应履行原合同约定的其他权利义务。2.2承租方权利义务：（1）承租方应按照约定支付租金，并履行原合同约定的其他义务。（2）承租方应合理使用该物业，并按照约定用途使用该物业，不得擅自改变用途。（3）承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动。第三条违约责任3.1双方应严格履行本协议及原合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《住宅租赁合同》2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的现状照片或视频4.出租方和承租方的身份证明复印件5.租金支付凭证6.物业服务费支付凭证7.租赁变更协议的签字版二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：延迟交付租赁物业租赁物业不符合约定的使用条件未按照约定及时维修物业2.承租方违约行为：延迟支付租金未按照约定用途使用租赁物业擅自改变租赁物业的现状3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁物业的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁物业解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付事宜，如协商不成，承租方有权要求出租方支付违约金。2.问题：租赁物业不符合约定的使用条件解决办法：承租方可以要求出租方在一定期限内整改，如出租方未按约定整改，承租方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：承租方延迟支付租金解决办法：出租方可以与承租方协商租金支付事宜，如协商不成，出租方有权要求承租方支付违约金。4.问题：承租方未按照约定用途使用租赁物业解决办法：出租方可以要求承租方立即改正，如承租方未按