房屋买卖合同书能源设施交易合同

房屋买卖合同书能源设施交易合同合同编号：__________房屋买卖合同书能源设施交易合同一、卖方信息1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4联系人：________________________1.5联系电话：______________________1.6电子邮箱：______________________二、买方信息2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4联系人：________________________2.5联系电话：______________________2.6电子邮箱：______________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋现状：________________________1.3房屋产权及使用情况：________________1.4房屋附属设施：____________________第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币______元整。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币______元整。3.3买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。第四条付款方式及时间4.1买方应按本合同约定的付款时间及金额，向卖方支付购房款。4.2买方未按约定时间支付购房款的，应按逾期付款总额的______%支付滞纳金。第五条房屋质量及维修5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方返还已支付的购房款，并赔偿买方因此所遭受的损失。5.2房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护和维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方逾期支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款总额的______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：____________签字：_____________________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：____________签字：_____________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的身份证明5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户申请表8.房屋过户费用收据二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按本合同约定的付款时间及金额，向卖方支付购房款的行为。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在本合同签订之日起约定的时间内，将房屋的所有权转移给买方。3.房屋存在重大质量问题：卖方未保证房屋不存在重大质量问题，导致买方遭受损失的行为。4.双方未履行协商解决争议的义务：双方在履行本合同过程中发生的争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。3.滞纳金：买方逾期支付购房款，应按逾期付款总额的一定比例支付的违约金。4.违约金：违反本合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金；买方逾期支付超过约定时间，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，按照合同约定履行交付房屋的义务；如因特殊情况导致无法按时交付，应及时通知买方并协商延期交付。3.房屋存在重大质量问题：买方可以要求卖方返还已支付的购房款，并赔偿因此所遭受的损失；卖方应承担维修、加固等必要费用。4.争议解决：双方