航空物流基地地基转让合同

航空物流基地地基转让合同合同编号：__________航空物流基地地基转让合同企业名称：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________企业名称：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的航空物流基地地基的使用权、转让权，并拟将其转让给乙方；乙方愿意受让该地基使用权、转让权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方位于__________（地址）的航空物流基地地基的使用权、转让权。1.2甲方应保证其对转让标的有合法、有效的使用权、转让权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方办理转让标的的相关手续，包括但不限于土地使用权、转让权的过户手续。3.2甲方应承担因转让手续所产生的的一切费用。第四条转让标的的交付及验收4.1甲方应保证在转让手续办理完毕后，将转让标的的实际控制权、使用权、收益权等权利一次性转让给乙方。4.2乙方应自转让标的交付之日起，承担转让标的的一切风险及责任。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。5.2双方同意，本合同解除或终止后，乙方已支付的转让价格不予退还。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2甲方应承担因延迟交付转让标的而产生的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.转让方和受让方的企业资质文件2.航空物流基地地基使用权、转让权的合法性证明文件3.转让价格的支付凭证4.转让手续的办理文件5.转让标的的交付和验收证明文件6.合同解除或终止的协议文件7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理转让手续，或办理手续过程中出现重大瑕疵。2.转让方未能保证转让标的的合法性和有效性，存在权利瑕疵。3.受让方未能按约定时间支付转让价格。4.受让方未按约定履行转让标的的实际控制权、使用权、收益权等的转让。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有航空物流基地地基使用权、转让权的一方。2.受让方：指愿意受让航空物流基地地基使用权、转让权的一方。3.转让价格：指双方约定的转让标的的价格。4.转让手续：指办理转让标的相关手续，包括土地使用权、转让权的过户手续等。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让手续办理延迟：协商解决，要求转让方加快办理进度；必要时，可要求转让方支付延迟交付的违约金。2.转让标的存在权利瑕疵：要求转让方承担瑕疵责任，包括但不限于退还已支付的转让价格、支付违约金等。3.受让方未能按约定支付转让价格：协商解决，要求受让方尽快支付；必要时，可要求受让方支付违约金。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、