房屋租赁终止协议书湖泊版

房屋租赁终止协议书湖泊版合同编号：__________房屋租赁终止协议书甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于：3.双方基于友好协商，同意提前终止原租赁合同，并共同签订本终止协议。现双方达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1双方同意自本协议生效之日起，原租赁合同立即终止，乙方不再享有对房屋的租赁权。1.2本协议生效后，乙方应停止居住在该房屋内，并按照甲方的要求搬离房屋。第二条终止日期本协议的终止日期为______年______月______日。第三条搬离期限3.1乙方应在本协议生效之日起______日内搬离房屋，并将房屋恢复至原租赁合同起始日的状态。3.2乙方应在搬离后将房屋钥匙交付给甲方。第四条保证金退还4.1乙方已向甲方支付的保证金______元，甲方在本协议生效后______日内退还给乙方。4.2乙方应按照原租赁合同的约定，如有损坏房屋或附属设施的情况，应承担相应的修复费用。如无损坏，甲方应在退还保证金时一次性支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的终止不影响双方在原租赁合同项下的权利和义务，乙方应按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租赁终止协议书2.原租赁合同3.房屋所有权证明4.乙方身份证明5.保证金收据6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定搬离房屋，超出搬离期限。2.乙方未将房屋恢复至原租赁合同起始日的状态。3.乙方未按照原租赁合同的约定承担损坏房屋或附属设施的修复费用。4.甲方未按照本协议约定退还保证金。5.任何一方违反本协议的约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，本协议中为甲方。2.承租方：指租赁房屋的一方，本协议中为乙方。3.租赁合同：指原租赁合同，由甲方和乙方签订。4.保证金：指乙方为确保履行租赁合同而向甲方支付的一定金额。5.搬离期限：指乙方根据本协议约定的时间内搬离房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方搬离期限内未搬离房屋：甲方可以要求乙方立即搬离，并有权按照原租赁合同约定索赔。2.乙方未将房屋恢复至原租赁合同起始日的状态：甲方可以要求乙方承担修复费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照原租赁合同的约定承担损坏房屋或附属设施的修复费用：甲方可以要求乙方承担修复费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方未按照本协议约定退还保证金：甲方应在退还保证金时一次性支付给乙方。5.任何一方违反本协议的约定：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。2.乙方需提前终止原租赁合同。3.双方友好协商