国际科技园区土地置换协议书

国际科技园区土地置换协议书合同编号：__________国际科技园区土地置换协议书与鉴于：3.甲方为满足园区发展需要，拟将园区土地置换为乙方储备土地，乙方同意接受甲方的置换要求；4.双方为了确保土地置换的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：第一条置换土地的基本情况1.1甲方同意将园区土地使用权置换为乙方储备土地使用权，土地置换面积为_______平方米；1.2乙方同意将储备土地使用权置换给甲方，土地置换面积为_______平方米；1.3甲方和乙方应依法办理土地使用权置换手续，确保置换土地的权属清晰、合法；1.4甲方和乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权置换后的土地登记手续。第二条土地置换的价格及支付方式2.1双方同意以市场评估价为基准，确定土地置换的价格；2.2甲方应支付给乙方土地置换价格_______元整（大写：_______________________元整），乙方提供相应土地使用权；2.3甲方应在置换土地使用权登记手续办理完毕后_______个工作日内，将土地置换价格支付给乙方；2.4乙方收款后，应向甲方交付置换的土地使用权。第三条土地使用权的性质和用途3.1置换后的土地使用权性质为_______（住宅、商业、教育等）；3.2甲方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续；3.3乙方应确保甲方在使用置换土地时，享有与原园区土地同等的权益。第四条土地置换的期限4.1双方应自本协议签订之日起_______日内，完成土地置换的全部手续；4.2如因不可抗力等因素导致土地置换不能按期完成，双方应协商延长置换期限；4.3置换土地使用权登记手续办理完毕后，甲方应按照约定时间支付土地置换价格。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的国际科技园区土地使用权证明文件；2.乙方拥有的储备土地证明文件；3.土地使用权市场评估报告；4.土地使用权置换价格计算依据；5.土地使用权证；6.甲方支付土地置换价格的银行转账凭证；7.土地使用权登记手续办理完毕的证明文件；8.双方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付土地置换价格；2.乙方未按照约定时间交付置换的土地使用权；3.甲方未按照土地使用权证载明的用途使用土地；4.乙方未确保甲方在使用置换土地时，享有与原园区土地同等的权益；5.双方未按照本协议约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一种用益物权，指土地使用权人依法对国有土地所享有的占有、使用和收益的权利；2.土地置换：指土地使用权人与储备土地使用权人之间，按照约定价格，相互交换土地使用权的行为；3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付土地置换价格。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方支付。2.问题：乙方未按照约定时间交付置换的土地使用权。解决办法：甲方可以与乙方协商延期交付，如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼要求乙方交付。3.问题：甲方未按照土地使用权证载明的用途使用土地。解决办法：乙方可以要求甲方改正，如甲方拒绝改正，乙方有权向相关部门报告并请求处理。4.问题：乙方未确保甲方在使用置换土地时，享有与原园区土地同等的权益。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为满足园区发展需要，拟将园区土地置换为乙方储备土地；