商品房交易合同范本

商品房交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并按照贷款银行的要求将贷款金额支付给甲方。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2该房屋的交付条件为：（1）甲方应将该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并交付给乙方；（2）该房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、安全等方面的要求；（3）甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的正常使用手续和的相关钥匙。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，并按照相关法律法规的规定，承担该房屋的保修责任。4.2甲方应自该房屋交付之日起，按照下列项目对该房屋进行保修：（1）地基基础和主体结构；（2）屋面防水；（3）水电系统；（4）供暖系统；（5）门窗；（6）卫生设备；（7）其他设施。第五条权属转移及过户5.1甲方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，办理该房屋的权属转移手续。5.2甲方应承担办理权属转移手续所产生的相关税费。5.3该房屋的权属转移手续办理完毕后，甲方应将该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房交易合同正本2.商品房交易合同副本3.甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证复印件4.乙方提供的身份证明复印件5.贷款银行要求的购房贷款申请文件6.房屋交付确认书7.房屋质量保修书8.权属转移登记申请书9.税费缴纳凭证10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，构成违约。2.甲方未按照本合同约定时间办理权属转移手续，构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行贷款手续，导致购房款未能按时支付，构成违约。5.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。2.出卖人：指房屋的开发商或所有权人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。5.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方占有、使用的行为。6.权属转移：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的行为。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付的房屋与约定质量标准不符的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。2.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金或解除合同。3.遇到乙方延迟支付购房款的问题，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.遇到贷款手续办理困难的问题，乙方应积极与贷款银行沟通，寻求解决方案，或考虑更换贷款银行。5.遇到权属转移登记问题，甲方应及时协助乙方办理相关手续，乙方应提供必要的配合。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，乙方购买甲方开发的商品房。2.甲乙双