城市中心公寓租赁协议

城市中心公寓租赁协议合同编号：__________城市中心公寓租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于城市中心的公寓物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的公寓物业，并遵守相关法律法规及本协议的约定，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方向的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护物业设施、设备，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因正常使用导致的设施、设备损耗，甲方负责维修、更换。因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方负责维修、更换。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应按照约定时间、方式向乙方交付物业，并确保物业在租赁期间符合约定用途。5.3甲方有权按照法律法规和本协议的约定，对乙方进行物业管理，包括但不限于收费、维修、保养等。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用物业，并按照本协议约定支付租金、押金。6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.3乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护设施、设备，不得擅自改变物业用途。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状照片或视频5.设施、设备使用说明书6.物业管理规定7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付物业，视为违约。2.甲方未保证物业符合租赁用途，视为违约。3.甲方未按约定维修、更换设施、设备，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用物业，造成损坏，视为违约。6.乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行本协议约定的义务而应支付给对方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方损坏物业设施、设备：要求乙方负责维修、更换，并按市价赔偿。3.甲方未按约定交付物业：协商解决，甲方应按时交付物业。4.甲方未保证物业符合租赁用途：协商解决，甲方应保证物业符合租赁用途。5.甲方未按约定维修