旅行顾问住房团购协议书

旅行顾问住房团购协议书合同编号：__________甲方（旅行顾问）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（房地产开发商）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为旅行顾问，乙方为房地产开发商，双方本着平等互利的原则，就甲方组织旅行者团体购房事宜，达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位于：________________2.房屋类型：________________3.房价：________________4.付款方式：________________5.交付时间：________________6.购房优惠政策：________________二、甲方权利和义务1.甲方负责组织旅行者团体购房，确保购房人数达到约定数量。2.甲方应向乙方提供购房者的详细信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.甲方应协助乙方办理购房者贷款事宜，提供必要的资料和手续。4.甲方应按照约定时间向乙方支付购房款。5.甲方有权根据市场情况调整购房优惠政策，并告知乙方。三、乙方权利和义务1.乙方应保证所售房屋符合国家法律法规及的质量要求。2.乙方应按照约定时间交付房屋，并承担延期交付的责任。3.乙方应按照约定价格向甲方出售房屋，并承担价格变动的风险。4.乙方应提供购房优惠政策，并按照约定执行。5.乙方应协助甲方办理购房者贷款事宜，提供必要的资料和手续。四、违约责任1.甲方未按照约定组织旅行者团体购房，导致购房人数不足约定数量的，乙方有权解除本协议。2.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定价格向甲方出售房屋，甲方有权要求乙方支付差价。4.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（旅行顾问）：________________乙方（房地产开发商）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.购房者名单2.房屋交付确认书3.房屋质量检测报告4.贷款合同及相关文件5.购房优惠政策证明文件6.旅行者团体组织证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定组织旅行者团体购房，导致购房人数不足约定数量的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，视为乙方违约。3.乙方未按照约定价格向甲方出售房屋，视为乙方违约。4.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.旅行顾问：指为旅行者提供旅行规划、咨询等服务的企业或个人。2.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。3.团购：指组织多人同时购买同一商品或服务的活动。4.购房优惠政策：指为吸引购房者而提供的价格优惠、赠送礼品等优惠措施。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房者人数不足约定数量：甲方可以与乙方协商调整购房优惠政策，以吸引更多购房者。2.房屋交付时间延迟：乙方应承担延期交付的责任，并向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方应按照约定承担质量保证责任，修复或更换存在质量问题的房屋。4.贷款事宜出现问题：甲方应协助乙方和购房者解决贷款事宜，确保贷款顺