兰州市风景区租赁协议

兰州市风景区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于兰州市风景区的某地块出租给乙方使用，乙方愿意租赁该地块用于经营，经双方协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁标的物第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按照甲方提供的地块用途进行经营活动，不得擅自改变租赁地块的用途。4.2乙方在租赁地块上进行的建设、装修等行为，应符合相关法律法规及风景区管理规定，并取得甲方书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁地块的基础设施建设及维护，确保地块的基本使用功能。5.2乙方应负责租赁地块内的设备、设施的维修及保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁地块及经营活动的相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁地块发生意外事故导致损失的，应按保险合同约定向保险公司提出索赔。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本租赁协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁地块的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。8.2因不可抗力导致一方经济损失的，对方应给予适当补偿。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁地块平面图2.租赁地块用途说明书3.乙方经营计划书4.保险单据5.乙方公司资质证明文件6.甲方授权书7.租赁地块维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变租赁地块用途，认定违约。4.乙方未按约定进行维修保养，认定违约。5.乙方未按约定办理相关保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁地块所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方出租的租赁地块并支付租金的当事人。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁地块。4.租赁期限：甲方出租租赁地块给乙方使用的期限。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁地块设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.遇到乙方经营活动不符合租赁地块用途问题，甲方有权要求乙方改正。3.遇到乙方逾期支付租金问题，甲方可以催告乙方支付，并按约定加收滞纳金。4.遇到不可抗力导致协议无法履行问题，双方协商解决或根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.甲方