仓库租赁安全协议常规版（9篇）

第9页共9页仓库租赁安全协议常规版立协议人：甲方：（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）乙方：（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）经双方协商一致，同意乙方自甲方承租购物中心的仓库作为租赁物业的配套仓储设施，特此签署本仓库租赁合同（以下简称“本合同”），以兹共同遵守。第一条租赁标的及用途1.乙方承租的仓库为位于的仓库。（以下简称“租赁仓库”，其具体位置见本合同附件《租赁仓库位置平面图》所示的特定部分，该位置图仅作识别之用。）2.租赁仓库的租赁面积为平方米。租赁面积包括租赁仓库的套内建筑面积（包括租赁物业的内墙、立柱的面积）和租赁仓库的外墙面积（租赁仓库与公用建筑空间之间的分隔墙、外墙全部计入租赁仓库的外墙面积，与其他租户之间的分隔墙的一半计入租赁仓库的外墙面积）。3.租赁仓库仅供乙方作存储类物品之用。第二条交付日及租赁期限1.实际交付日为双方签订或视为签订《租赁仓库交接确认书》之日。2.租赁期限为个月，即从开始至止，自实际交付日起算（“租赁期限”）。3.如乙方有意在租赁期限届满后续租的，则乙方应当最迟在租赁期限届满前日向甲方发出书面的续租申请。若甲方同意的，双方按照届时甲方适用的租赁政策及租金标准签署新的租赁合同或续租协议。4.双方同意，无论《租赁合同》因任何原因终止的，则本合同应于《租赁合同》终止日同时自动终止;若《租赁合同》因甲方原因终止从而导致本合同同时自动终止的，乙方同意不就本合同的终止向甲方主张任何违约或赔偿责任。第三条交付在乙方依照本合同的约定向甲方支付完毕其应支付的全部费用的前提下，甲方应于约定交付日或之前向乙方交付满足《交付标准》的租赁仓库。乙方应于收到甲方关于租赁仓库的交付通知后按照该通知载明的交付日与甲方办理租赁仓库的交接手续，并签署《租赁仓库交接确认书》。若非因甲方原因导致乙方未按照约定与甲方办理租赁仓库的交接手续并签署《租赁仓库交接确认书》的，则《租赁仓库交接确认书》应视为已于甲方交付通知中载明的交付日由双方签署。第四条费用及其支付1.租金租赁仓库的租金为人民币_____元/平方米/月（大写：元/平方米/月），即人民币_____元/月（大写：元/月）（不包含租赁仓库因照明所产生的电费），自实际交付日起算。乙方应在本合同签署后个工作日内，向甲方____年____月____日至____年____月____日支付仓库租赁租金。2.能源费因乙方使用租赁仓库所产生的电费、水费等能源费用，由乙方自行承担。能源费单价为￥元/计量单位，并依据国家能源单价调整而调整。乙方应于本合同签署当日预交能源费元，并按月于收到甲方提供的账单后日内向甲方缴纳能源费用。此后乙方应保证预交能源费高于上一个月实际发生的能源费用。3.保证金租赁仓库的保证金为个月的租金，即人民币_____元（“保证金”）。乙方应于本合同签署当日一次性向甲方支付保证金。租赁期限届满或本合同非因乙方原因提前终止的情况下，在乙方将租赁仓库依照本合同约定的状态和日期返还给甲方，结清本合同项下的所有款项并向甲方返还保证金收据后的日内，甲方将保证金无息返还给乙方。第五条甲方的权利和义务1.甲方负责对租赁仓库的结构及租赁仓库内甲方提供设施设备的维修维护，但前述结构及设施设备的损害系由乙方的过失或疏忽造成的除外。2.在不妨碍乙方正常使用的情况下，甲方有权对乙方使用租赁仓库进行安全检查。3.若租赁仓库发生火灾、漏水或任何其他紧急情况的，甲方有权强制进入租赁仓库对紧急情况进行处理，而无须对乙方因紧急情况遭受的任何损失承担责任。第六条乙方的权利和义务1.乙方应于本合同签署后甲方向乙方实际交付租赁仓库前，将拟存储物品种类书面告知甲方。2.乙方应依照本合同约定的用途使用租赁仓库。未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁仓库用作任何其他用途。3.未经甲方事先书面同意，乙方不得改变租赁仓库的结构或对租赁仓库进行任何装修作业。4.乙方应当遵守所有适用的有关消防安全的法律法规以及甲方制定的有关使用租赁仓库的相关规章。乙方不得在租赁仓库内储藏任何易燃易爆等危险物品及违禁物品，储藏物品的重量不得超过租赁仓库所在楼层限重、限高、其他规格等各方面要求。乙方不得容许任何人员在租赁仓库内居住或过夜。5.租赁期限内，乙方在运输租赁、仓库内的存储物品时不得因气味、空间等方面影响到周边其他租户或使用仓库时导致公共设施（如地面、墙面等）遭受损坏。6.乙方应当按照甲方指定的时间和通道使用货梯运输物品，并遵守《租户手册》的相关约定。7.乙方应当对租赁仓库内的物品安全自行承担责任，甲方对租赁仓库内乙方的物品无安保义务。同时，乙方对仓库有看管和管护义务，若在租赁期限内，租赁仓库内甲方的财产（如有）出现损坏或遗失的，乙方应当承担赔偿责任。8.租赁期限内，乙方应确保租赁仓库处于良好的可使用状态，并需对非因甲方原因导致的租赁仓库的任何损害向甲方承担赔偿责任。9.乙方应自行负责取得所有与使用租赁仓库有关的批准（如需），包括但不限于消防、公安等部门的批准;若租赁期限内，相关政府部门要求就租赁仓库租赁事宜进行任何报备的，乙方应自行负责并承担相关费用。如因政府及（或）相关部门原因造成乙方不能使用仓库，甲方不承担责任，乙方负责按甲方限期清理仓库，甲方将乙方已经交纳的保证金退回。10.乙方在购买的保险应当涵盖租赁仓库及其内的物品，并确保该等保险在租赁期限内持续有效。11.未经甲方事先书面同意，乙方不得转租、分租、出借、调换使用、与他人分享租赁仓库或将租赁仓库任何部分、任何权益予任何其他第三人。（不论是否盈利）第七条租赁仓库的返还1.除本合同另有约定外，乙方应当于租赁期限届满日或本合同提前终止日（“返还日”），将租赁仓库恢复至甲方向其交付时的状态（合理的自然损耗除外）或甲方书面同意的其他状态（“返还状态”）并返还至甲方。若甲方同意以其他状态返还的，则乙方同意甲方无需就租赁仓库内的任何装修（如有）向乙方做出任何补偿。同时，乙方应向甲方返还租赁仓库的门卡、钥匙或其他出入租赁仓库所需的物品。2.将租赁仓库恢复至返还状态，由此产生的全部费用由乙方承担。返还日之后，若租赁仓库内有乙方遗留的任何物品的，视为乙方放弃该遗留物品的所有权。甲方有权自行处置该物品，因此产生的任何费用由乙方承担。此外，乙方还应当赔偿甲方因乙方未依照返还状态返还租赁仓库而遭受的损失。同时，乙方交纳的保证金不予退回。3.若乙方逾期向甲方返还租赁仓库的，则每逾期一日，应向甲方支付金额相当于本合同约定的日租金倍的占用费。该占用费不构成租赁期限的延续。此外，乙方还应当就其逾期交还租赁仓库向甲方承担赔偿责任，包括但不限于甲方因延迟向租赁仓库的新租户交付租赁仓库而需承担的违约金、律师费等全部费用。此外，甲方有权在返还日后的任何时候自行采取措施进入租赁仓库。若因此造成乙方任何损失的，甲方不承担任何赔偿责任。第八条违约责任1.在不影响甲方根据法律、法规及本合同的规定所享有的权利的前提下，若发生下列任一情形的，甲方有权在任何时候经书面通知乙方提前终止本合同，本合同于甲方书面通知乙方之日或甲方书面通知中另行列明的日期终止：（1）乙方逾期接收租赁仓库超过日的;（2）乙方未按照本合同的约定支付任何费用逾期超过日的;（3）乙方擅自改变租赁仓库的用途的;（4）乙方违反本合同第6条第4款的约定的;（5）未经甲方事先书面同意，乙方转租、分租、出借、调换使用、与他人分享租赁仓库或将租赁仓库任何部分、任何权益予任何其他第三人;（不论是否盈利）（6）乙方违反本合同的任何约定，经甲方书面通知后日内仍未改正的。2.在不影响本合同其他约定的前提下，若乙方逾期向甲方支付任何费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的作为违约金。3.租赁期限内，若乙方在本合同项下发生任何违约行为的，甲方有权自保证金中扣除甲方因乙方的违约行为遭受的损失，乙方应当于收到甲方的书面通知后日内补足本合同项下的保证金。此外，甲方有权经事先通知乙方停止供应租赁仓库的能源费服务（包括但不限于水、电、空调等）等，直至乙方纠正其违约行为。4.租赁期限内，若乙方逾期支付能源费的，甲方有权自保证金中扣除乙方应当支付的能源费。乙方应当于收到甲方的书面通知后日内补足该保证金。5.若本合同因乙方的违约行为提前终止的，则甲方有权没收乙方在本合同项下支付的保证金及预付租金。若保证金及预付租金不足以弥补甲方因乙方的违约行为遭受的损失的（包括但不限于甲方因乙方的违约行为遭受的任何政府部门的处罚及其名誉损失等），甲方有权继续追偿。6.若乙方违反本合同第6条第4款的约定的，在不影响第8条第5款的约定的前提下，乙方应于收到甲方的书面通知之日起日内向甲方支付元人民币的违约金。7.无论本合同因任何原因提前终止后，甲方有权经事先通知乙方停止供应租赁仓库的能源费服务（包括但不限于水、电、空调等），而无需向乙方承担任何责任。第九条其他1.因签署本合同产生的税费由双方根据有关部门的规定各自承担。2.双方有权依法向租赁场地所在地有管辖权的法院提起诉讼。3.本合同为双方签订的租赁合同的一部分，不单独适用。租金及物业管理费、能源费条款均适用租赁合同的相关约定，如双方发生争议，双方同意作为同一法律关系解决纠纷。4.本合同一式份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力，经双方盖章生效。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：仓库租赁安全协议常规版（二）仓储罐区设有300立方固定顶钢罐甲醇罐2个,甲醛罐2个。甲醇属甲B类火灾危险物质,甲醛属乙B类火灾危险物质,仓储罐区是危险物质集中的地方,为贮存重大危险源,必须贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针,落实预防措施,保证生产安全。公司特制定以下制度：1.加强消防管理,严禁仓储罐区有明火现象的发生,严禁烟火。2.保护消防器材设施的完好和良好的使用状态。3.仓储罐区的各种设备必须专人使用、专人管理。4.各储运车辆必须停稳后方可作业,作业时必须挂接地静电导链,操作中必须防止物料外溢,操作中人员不准离开。5.加强罐体安全维护,日常要观察罐体、管线是僻腐蚀穿孔、滴漏,如有发现问题,要及时采取措施,及时向上级汇报。6.为保证安全,仓储罐区必须限量存放物料。天气炎热时,必须打开喷淋设施,保证物料存放安全。7.在班前、班上不准喝酒。8.仓储罐区不准未成年人进入。9.不按规定穿戴好劳动防护用品,不准进入其岗位。仓库租赁安全协议常规版（三）出租方（甲方）：_____承租方（甲方）：_____甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下合同：一、租赁库房情况甲方将位的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，包租给乙方使用。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限，即从年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后如想续约乙方须提前天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。三、交付情况在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租物及设施的现状承租。四、租赁费用1、库房租金按每年人民币，若需用电，产生的用电费用由乙方承担。电表现在所示的数字为_____2、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。3、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。4、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给四、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。六、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过7天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前1个月通知甲方，租金甲方不予退回，余下租期乙方可以进行七、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。八、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。出租方（印章）：_____承租方（印章）：_____时间：_____仓库租赁安全协议常规版（四）一、仓库全体人员必须时刻提高警惕,切实做好“防水、防火、防盗、防破坏”的安全工作,维护库房库区的安全检查,坚决制止库区内的一切危险作业,确保国家财产不受损失。二、仓库内施工,凡与电、火有关的易发灾害性的作业必须由作业员写出安全作业措施,经仓库主管领导签字批准,并交保卫部门备案后方可作业,作业时必须由消防负责人监护,在作业半径30米内检查后方可撤离。三、做好防洪、防汛工作,防洪沟通畅。四、仓库消防工作要贯彻“以防为主,防消结合”要经常检查和落实仓库防火措施。对保管员的消防教育要做到经常化、制度化。使他们熟知“四懂、四会”即懂本岗位工作过程中的火灾危险性。懂得预防火灾的措施,懂得扑救火灾方法,懂得逃生方法。会报警,会使用消防器材,会扑救初期火灾,会逃生。五、库内、库区严禁吸烟“禁火禁烟”标志醒目,消防设施、器具齐全有效。灭火器药粉、药液按规定更换。六、工作时间保管负责各自库房安全。坚持班前、班后三检查：查门窗是否关闭。查电源是否切断。查物资藏垫情况和帐册、单据是否放妥。仓库租赁安全协议常规版（五）出租方：承租方：证件类型及编号：甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：一、租赁库房情况甲方将位于的仓库租赁给乙方使用，面积为____平方米;本租赁物的功能为_____，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.三、交付情况在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币_____元，库房的电费按每度电_____元。2、房租按月交付，乙方应于每月____号之前向甲方支付当月租金3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。六、转租1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。七、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。九、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。出租方：_____承租方：_____时间：_____时间：_____仓库租赁安全协议常规版（六）仓库安全管理规定1目的为了加强公司仓库安全管理工作,确保库存物品和人员安全。2适用范围本规定适用于公司内所有仓库安全的管理,所属各部门可依据本规定,结合实际制定具体的规定。3.职责3.1财务部负责公司仓库安全管理工作的日常管理,负主要责任。3.2行政部安全管理工作的监督和检查工作。3.3仓库办公室负责公司仓库安全的自检和执行。3.4总经理负责公司仓库安全相关事宜的审批和总监督,负第一责任。4工作程序和要求4.1仓库安全管理原则仓库管理“六要”“六不准”4.1.1六要：a）仓库内堆放物品与墙之间要有适当距离;b）仓库内外要保持道路畅通;c）仓库内要保持干爽、内外清洁,堆放整齐;d）仓库外要保持不准有火种、易燃物品接近;e）仓库内电源距物品要有不少于1米;f）要提高警惕,防止盗窃。4.1.2六不准：a）仓库内不准吸烟;b）仓库内不准设灶;c）仓库内不准点蜡烛;d）仓库内不准乱接电线;e）仓库内不准把易燃物品带进去寄放;f）仓库内不准无关人员出入。4.2仓库物资安全管理4.2.1仓库应设专职仓库安全员,负责仓库物资安全的日常管理,并协助领导贯彻执行安全生产法令、法规、劳动保护政策。4.2.2仓库使用专用系统对所管辖的物资进行分类登记,设置标识卡、台帐,做到帐（包括纸质和电子台帐）、物、卡相符,及时反映库存。4.2.3对辅助材料、半成品、成品和工装器具等物资应按规定放置,并分类标识管理、分规格存放,有计划、有秩序安排物资进仓、出仓及存放地点。4.2.4存放物品的仓库应保持整洁通风,防潮湿,码放整齐。在仓库中存取物品应办理相关手续,分类物品应标识明显,分类分区存放,不合格品应单独隔离。4.2.5对辅助材料、零部件,在制品和成品的管理应严格按照公司的制度或程序执行。防止其在包装和存在过程中被损坏或降低质量。4.2.6注意安全,离开仓库后必须仓库门;不得磕、碰、摔、挤压物资。4.2.7严格坚持物资、出仓手续,做到先进先出,减少物资积压仓库时间;监督库存量,根据公司库存量标准,如有超标、不足现象,及时向仓库负责人反映。4.2.8仓库安全员应定期检查库存物资状况,仓库管理部门应定期组织盘点。4.3仓库设施、设备的管理4.3.1保持仓库库容库貌,不得带食品到仓库,每天下班前清洁地面,清除库存物资上灰尘杂物。4.3.2仓库设施、设备设有专人管理,各种设备和仪器不得超负荷和带病运行,并要做到正确使用,经常维护,定期检修,不符合安全要求的陈旧设备,应提请公司行政部报经公司领导研究决定后,有计划地更新和改造。4.3.3电气设备和线路应符合国家有关安全规定。电气设备应有可熔保险和漏电保护,绝缘必须良好,并有可靠的接地或接零保护措施;有易燃易爆危险的工作场所,应配备防爆型电气设备;潮湿场所和移动式的电气设备,应采用安全电压。电气设备必须符合相应防护等级的安全技术要求。4.3.4生产用房、建筑物必须坚固、安全;通道平坦、畅顺,要有足够的光线;为生产所设的坑、壕、池、走台、升降口等有危险的处所,必需有安全防护设施和明显的安全标志。4.4仓库消防安全的管理4.4.1仓库负责人为主要防火责任人,全面负责仓库的消防安全管理工作。4.4.2仓库管理部门应把仓库作为日常安全巡逻、例行安全检查的重点,及时发现、处置安全隐患,防止安全事故的发生。4.4.3仓库管理部门协助仓库做好定期消防演练,提高仓库员工消防意识。4.4.4易燃易爆物品与一般物品或化学性质、防护灭火方法相抵触的化学危险品,不得同一仓库或同室存放。4.4.5要严格控制易燃易爆、有毒有害化学用品和化工用品的发放,需要领用时必须经有关领导同意。4.4.6仓库应当设置醒目的防火标志,禁止带入火种。物品入库前必须检查确定无火种等隐患后方准入库。4.4.7仓库内禁止吸烟,禁止煮食及用火取暖,并禁止使用明火。库外动火作业时,必须经过公司有关部门的同意。4.4.8不准设置移动式照明灯具,离开时必须关掉电源,不准加设临时线路。4.4.9仓库应当配置相应的消防设施和灭火器材。消防器材必须设置在显眼和便于取用的地点,并有明显标识;附近不得堆放物品和杂物,并确保任何时候都完好、有效。4.4.10库区的消防通道和安全出口等严禁堆放物品。4.4.11一旦发生火灾时,要及时报告公司管理部门,同时组织人员扑救,并打火警电话119报警,事后协助查明原因,提出处理意见。4.5仓库安全培训、生产及检查的管理仓库安全管理规定根据国家《安全生产法》及《消防法》的相关规定,依据“安全第一预防为主”“预防为主防消结合”的工作方针,为确保仓库的绝对安全,结合本仓库实际情况,特制定本制度：人员出入管理规定：一本仓库属于重点防火单位,仓库所有场地严禁吸烟,禁止携带火种入内;二其他人员必须服从管理人员管理,闲人免入;物资加工存放管理规定：一本仓库物资系易燃物,必须专库专用,严禁存放其他任何物品;二存放物资的库房必须做到干燥,通风状况良好;三物资入库后必须及时进行分类加工,按规定打包成型,堆码;四物资放于地面上时应垫有枕木（大概高20cm）并保留空间,距离墙壁40cm左右。电源设备管理规定：一严禁在仓库使用其他任何用电设备;二对供电设备必须严格按照规程进行操作,严禁违规操作。车辆出入管理规定：一车辆入库必须装上防火筒,停车后立即熄火,不得在仓库内检查排除车辆故障;二机动车辆必须在规定位置停放,非本单位的机动车辆一律不得入内。4.5.1安全培训的管理4.5.1.1对新入职员工、实习人员,必须先进行安全生产三级（即公司级、部门级、班组级）教育培训后,才能准其进入操作岗位。4.5.1.2对改变工种的员工,必需重新进行转岗安全教育才能上岗。4.5.1.3.对从事电气、起重、车辆（包括叉车）驾驶作业、易燃易爆等特殊工种（特种作业）人员,必须进行专业安全技术培训,经有关部门严格考核并取得合格操作证（执照）后,才能准其独立操作。4.5.1.4对特殊工种的在岗人员,必须进行经常性的安全教育。仓库租赁安全协议常规版（七）仓库储存物料的安全隐患排查、整改工作,为规范仓库安全作业管理,保证物料、及公司财物安全。小仓库需要注意事项一般有以下几种：一.不安全的环境,不安全的动作。二.摆放方法错误,超量存放。三.警戒与防护不当。（一）物料的安全储存原则：1）标明存放的位置与通道。2）不得妨碍通道与出入口。3）物料堆放平稳。4）减少不必要的搬运。5）不得妨碍消防器具之紧急使用。6）不依靠墙壁或结构支柱堆放。7）不得堵塞电气开关及急救设备。8）易燃易爆物品隔离存放。（二）物料储存安全管理及目的1）防止人员登高取物意外伤害及物料损坏。2）应保留必要之通道,通道上不允许有物料、工具,保持畅通。3）防止火灾,保持通风,防止自燃,隔离危险物料。4）尽量使用货架,堆放物料。5）物料储存应按种类、大小、长短整齐堆置,防止倒塌,而造成的人员伤害。6）储存物料均应集中并分类堆放,做到整齐有序。7）堆置及移动时应小心谨慎,保持平稳,不致倾塌,避免安全事故的发生。8）易燃物品,应注意保持名称、标志之完整,并切实严禁烟火,标有禁烟标志、安全标志。（三）仓库安全管理尚需注意以下事项：1）非仓库人员未经仓库人员允许不可进入仓库。2）仓库环境卫生整洁,节省地面及空间。3）仓库内严禁吸烟和使用明火。4）下班前检查电源是否关闭,避免不必要的火灾发生。5）仓库应有应急出口,不可仅有一个大门。6）仓库应配备足够的消防器材,如消防栓、灭火器等为充分认识安全检查整改的必要性和重要性,公司领导高度重视、周密部署。仓储部组织仓库管理安全会议,提高我们的安全意识,提升仓储安全管理水平;严格排查事故隐患。小仓库在安全隐患自查和整改过程中,如遇有困难或不明确的情况,会及时上报领导予以帮助和指导.仓库管理员：2011.7.1仓库租赁安全协议常规版（八）甲方：_____仓储有限公司乙方：_____进口有限公司根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方将位于____市_____，____路____村____幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积____平方米，实际租赁面积为____平方米；办公用房面积为____平方米。1.2乙方租赁此仓库用于_____海关审批，验收合格的公用保税仓库。1.3此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。1.4根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。第二条保税物资的管理2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。2.2甲方负责提供____小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。第三条免租期及租赁期限3.1仓库及办公用房租期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限届满前_____个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第四条租金和其他费用4.1仓库一楼为每月每平方米人民币_____元，二楼为每月每平方米人民币_____元。办公用房租金为每月每平方米人民币_____元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。甲方开户行：_____开户名称：_____帐号：_____4.2乙方应于每月____日或该日前，向甲方支付租金，如逾期_____天未支付，自第_____天起应向甲方按_____%/日，支付滞纳金。第五条专用设施、场地的维修和保养5.1乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。5.3甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。5.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙