商业街区餐饮店铺租赁合同

商业街区餐饮店铺租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方为商业街区餐饮店铺的出租方，乙方为商业街区餐饮店铺的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及用途1.1本合同租赁的店铺位于________________（店铺地址），店铺建筑面积为______平方米。1.2乙方租赁店铺的主要用途为________________（经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。租金每______年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁店铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责维护商业街区的公共设施，确保商业街区的安全、卫生和秩序。4.3甲方应按合同约定提供乙方所需的经营条件，包括但不限于水、电、燃气等供应。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，但不得损害商业街区的整体形象和其他商户的合法权益。5.2乙方应遵守商业街区的各项管理制度，按照甲方要求使用和维护租赁店铺。5.3乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2甲方未按约定提供经营条件，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业街区餐饮店铺租赁合同2.店铺平面图3.租赁店铺现状照片4.乙方经营范围说明5.甲方提供的经营条件清单6.商业街区管理制度7.租赁店铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供经营条件，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方在租赁期间从事法律法规禁止和限制的经营活动，视为乙方违约。4.甲方未按约定维护商业街区的公共设施，导致商业街区安全、卫生和秩序混乱的，视为甲方违约。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁店铺，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业街区餐饮店铺的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁商业街区餐饮店铺的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁店铺向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营租赁店铺的时间期限。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致商业街区形象受损。解决办法：乙方应立即整改，恢复商业街区形象，必要时甲方有权终止合同。2.问题：甲方未按约定提供经营条件。解决办法：甲方应及时提供经营条件，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满后乙方未迁离租赁店铺。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业街