不动产抵押融资合同样本

不动产抵押融资合同样本合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）鉴于：1.甲方为筹集资金，愿意将其名下的不动产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押担保；2.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述（此处详细描述抵押物的位置、面积、用途、所有权情况等）1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供总额为（大写：__________元整）的贷款，甲方应按照约定的用途使用贷款。2.2贷款期限为（____）年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为（____%）每年，按（____）方式计息。3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款等）。第四条抵押担保4.1甲方将其名下的抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应保证抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定其他担保等，否则乙方有权提前收回贷款。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前（____）天通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产产权证明2.贷款用途证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方授权委托书5.贷款发放收据6.还款凭证7.抵押物评估报告8.合同变更/解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款2.甲方未保证抵押物权属清晰，存在争议3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定其他担保4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定利率计息6.乙方未按约定还款方式还款三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押：债务人或第三人将其财产权转移给债权人作为债务的担保。3.抵押权：债权人因债务人的违约行为而享有的依法优先受偿的权利。4.贷款：指乙方按照约定向甲方提供的资金。5.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的利息率。6.还款：指甲方按照约定的方式和期限偿还贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权催收贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未保证抵押物权属清晰，存在争议。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担全部责任。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定利率计息。解决办法：甲方有权要求乙方按约定利率支付利息。6.问题：乙方未按约定还款方式还款。解决办法：甲方有权要求乙方按约定还款方式偿还贷款。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将不动产抵押给乙方。2.乙方为风险