商业用地使用权转让合同

商业用地使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于：1.甲方是一家依法成立的有限责任公司，持有位于____省____市____区____街道的商业用地使用权，土地使用权证号为：____；2.乙方是一家具备商业用地使用权转让条件的合法企业，愿意受让甲方的商业用地使用权；3.甲方愿意将上述商业用地使用权转让给乙方，并保证该土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；4.乙方愿意接受甲方的商业用地使用权转让，并按照本合同约定支付转让价款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方持有的商业用地使用权，土地使用权证号为：____，宗地面积为：____平方米。1.2甲方保证该商业用地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于权属纠纷、抵押、查封等。第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商业用地使用权转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权过户手续、变更登记手续等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，按时完成商业用地使用权转让手续。第四条转让期限4.1本合同的商业用地使用权转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。4.2转让期限届满后，乙方有权按照相关政策规定，申请续期。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2甲方未按本合同约定协助乙方办理商业用地使用权转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商业用地使用权转让手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权代表委托书5.商业用地使用权转让合同草稿6.土地过户登记申请书7.变更登记申请书8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续2.甲方未能保证土地使用权无权利瑕疵3.乙方未按约定时间支付转让价款4.乙方未按约定完成土地使用权转让手续5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行6.任何一方违反合同约定，造成对方损失三、法律名词及解释：1.商业用地使用权：指依法取得的，在一定期限内对某一商业用地进行使用、收益的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买商业用地使用权的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。4.土地使用权过户手续：指将土地使用权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.变更登记手续：指在土地使用权证上进行变更登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让手续解决办法：甲方应尽快履行协助义务，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的转让价款。2.甲方未能保证土地使用权无权利瑕疵解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并退还已支付的转让价款。3.乙方未按约定时间支付转让价款解决办法：乙方应尽快支付转让价款，否则甲方有权解除合同。4.乙方未按约定完成土地使用权转让手续解决办法：乙方应尽快完成转让手续，否则甲方有权解除合同。5.遇到法律法规和政策变化，影响合同履行解决办法：双方应协商变更或解除合同，以适应新的法律法规和政策。五、所有应用场景：1