仓库租赁合同书范本外资企业版

仓库租赁合同书范本外资企业版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的仓库，乙方愿意租赁该仓库，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本信息1.1仓库名称：____________________1.2仓库地址：____________________1.3仓库面积：____________________平方米1.4仓库用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责仓库及附属设施的日常维护和维修。5.2因乙方使用不当导致仓库及附属设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理仓库内物品的保险，并确保保险期间内仓库内物品的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1双方违反本合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.仓库租赁合同书2.租赁物清单3.付款凭证4.保险单据5.维修记录6.变更或解除合同的协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同：未按约定提供仓库或提供的仓库不符合约定条件未按时进行仓库的维修和维护未履行合同约定的其他义务2.乙方违反合同：未按约定支付租金使用仓库不当导致仓库及附属设施损坏未办理仓库内物品保险或保险期间内仓库内物品发生损失3.违约行为的认定：甲方未按约定提供仓库或提供的仓库不符合约定条件的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。使用不当导致仓库及附属设施损坏的，乙方应负责维修及赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并使用仓库的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用仓库的时间期限。4.租金：指乙方为使用仓库而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库实际状况与合同描述不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供仓库。2.租金支付出现延误：解决办法：提前与甲方沟通，说明情况并尽快支付租金。3.仓库使用过程中出现损坏：解决办法：及时通知甲方，并与甲方协商维修责任及赔偿事宜。4.需要延长租赁期限：解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同。5.发生争议：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。