化工产品研发中心分割租赁协议书

化工产品研发中心分割租赁协议书合同编号：__________化工产品研发中心分割租赁协议书与鉴于甲方为合法成立并有效存在的化工产品研发中心，乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的化工产品研发中心的分割租赁权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方持有的化工产品研发中心的分割租赁权，租赁面积为平方米，具体位置和分割情况详见附件。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、分割使用及管理4.1乙方按照本协议约定的面积和位置分割使用租赁标的，并应按照甲方的要求进行装修和管理。4.2乙方应确保分割使用的区域安全、整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。五、维修责任5.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：年月日一、附件列表：1.租赁标的详细分割平面图2.甲方指定的银行账户信息3.租赁标的现状照片或视频4.乙方身份证明文件（自然人提供身份证，法人提供营业执照等）5.租赁合同续约申请表6.维修和保养记录7.违约金计算公式说明8.争议解决机构信息（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变房屋结构和用途3.乙方未遵守我国法律法规，从事违法活动4.甲方未按约定时间维修和保养租赁标的5.甲方未履行合同约定的其他义务6.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行友好协商义务三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方持有的化工产品研发中心的分割租赁权及分割后的具体使用区域。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.维修责任：甲方对租赁标的进行必要的维修和保养的责任。5.违约行为：违反合同约定的行为。6.争议解决：通过协商或法定程序解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：要求乙方恢复原状，违约金赔偿，协商解决或依法解除合同。3.乙方从事违法活动解决办法：立即制止，解除合同，报告相关部门处理。4.甲方未按约定维修和保养租赁标的解决办法：提醒甲方履行义务，协商解决，必要时依法索赔。5.争议产生解决办法：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为化工产品研发中心，需要将研发中心的分割租赁权租赁给乙方使用。2.乙方