兰州市度假村租赁协议

兰州市度假村租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：兰州市度假村地址：兰州市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应在每年的__月__日前，将当年的租金支付给甲方。2.3乙方支付租金的方式为：（银行转账/现金支付），具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于（旅游度假/会议培训/休闲娱乐等）用途，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该物业符合租赁用途的要求，并保证该物业在租赁期间的安全和正常使用。4.2甲方应在租赁期间负责该物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用该物业，并按照约定时间支付租金。5.2乙方应在租赁期间妥善保管该物业，并按照甲方要求承担相应的物业费用。5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押该物业，不得擅自改变该物业的结构和设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的任何义务，均视为违约。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：兰州市度假村乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.兰州市度假村租赁协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.双方代表的身份证明复印件5.租赁物业的房产证复印件6.租赁物业的现状照片7.租赁用途的批准文件（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业符合租赁用途要求，或未能保证物业的安全和正常使用。2.甲方干涉乙方正常的租赁使用，或无故提前解除租赁合同。3.乙方未按照约定用途使用物业，或未按照约定时间支付租金。4.乙方擅自转租、转让或抵押物业，或擅自改变物业的结构和设施。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业不符合租赁用途要求或存在安全隐患。解决办法：双方协商整改或解除合同。2.问题：甲方干涉乙方正常使用或提前解除合同。解决办法：支付违约金，继续履行合同或解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用物业或未按时支付租金。解决办法：催告乙方改正或支付违约金，严重者可解除合同。4.问题：乙方擅自转租、转让或抵押物业。解决办法：支付违约金，解除合同。5.问题：物业设施损坏或需要维修。解决办法：甲方负责维修，必要时双方共同协商解决。五、所有应用场景：1.旅游度假村经营者出租物业给旅行社