团购商品房合同

团购商品房合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为开发商，拥有商品房的开发权，并愿意向乙方提供团购优惠政策；乙方愿意接受甲方的团购优惠政策，购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3商品房总套数：__________1.4商品房总面积：__________1.5甲方提供的团购优惠政策：__________第二条商品房购买数量及价格2.1乙方同意购买的商品房数量：__________套2.2乙方同意购买的商品房总面积：__________平方米2.3商品房单价：__________元/平方米2.4商品房总价：__________元2.5乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照双方约定的付款进度，向甲方支付剩余房款。3.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理商品房预售合同登记备案手续。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。4.2商品房交付条件：4.2.1商品房主体结构工程质量合格；4.2.2商品房附属设施齐全，能够正常使用；4.2.3商品房符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3甲方未能按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。第五条质量及保修5.1甲方保证商品房质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2商品房交付后，甲方应按照国家关于住宅保修的相关规定，承担商品房的保修责任。5.3甲方未能履行质量保证义务的，应按照乙方损失的____%向乙方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定的内容履行。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划图纸3.商品房施工图纸4.商品房预售合同样本5.团购优惠政策说明6.商品房交付标准7.住宅质量保证书8.住宅使用说明书9.付款凭证10.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商品房，认定为逾期交付。2.甲方未能按照约定履行质量保证义务，认定为质量违约。3.甲方未能按照约定提供团购优惠政策，认定为政策违约。4.乙方未能按照约定时间支付房价款，认定为逾期付款。5.乙方未能按照约定购买商品房，认定为违约购买。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发的，用于预售的住宅房屋。2.团购：指由一组购买者共同购买同一开发商的商品房，以获得更优惠的价格。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。4.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间交付商品房。5.质量违约：指甲方未能保证商品房质量符合国家相关标准和要求。6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定的时间支付房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付商品房。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的团购优惠政策不符合约定。解决办法：乙方可以与甲方协商调整优惠政策，并要求甲方履行合同义务。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。4.问题：商品房质量不符合国家相关标准和要求。解决办法：乙方可以要求甲方履行质量保证义务，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，无法解决的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，拥有商品房的开发权。2.乙方为商品房的购买者，愿意接受甲方的团购优惠政策。3.甲方提供团购优